نظریه شماره 7/95/1745 مورخ 1395/07/26 اداره کل حقوقی قوه قضاییه
شماره نظریه | ۷/۹۵/۱۷۴۵ |
---|---|
شماره پرونده | ۹۵-۱۹۲-۴۵۰ |
تاریخ نظریه | ۱۳۹۵/۰۷/۲۶ |
نظریه شماره ۷/۹۵/۱۷۴۵ مورخ ۱۳۹۵/۰۷/۲۶ اداره کل حقوقی قوه قضاییه: تغییر کاربری، مقولهای متفاوت از صدور سند مالکیت توسط اداره ثبت اسناد و املاک میباشد؛ زیرا صدور سند مالکیت رسمی در مورد اراضی و املاک، حسب اینکه اراضی و املاک دارای سابقه ثبتی یا فاقد سابقه ثبتی هستند، در چارچوب قوانین و مقرراتی که در این خصوص پیشبینی شده، از جمله مقررات قانون ثبت اسناد و املاک و یا قانون تعیین تکلیف وضعیت اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی مصوب ۱۳۹۰، امکانپذیر است و ادارات ثبت و دفاتر اسناد رسمی در صورت حصول شرایط قانونی با لحاظ تغییر کاربری مبادرت به صدور سند رسمی یا تنظیم سند رسمی انتقال ملک خواهند کرد و به هر صورت، شرط صدور سند مالکیت برای عرصه و اعیان، رعایت مقررات ثبتی است و صدور حکم به محکومیت در خصوص تغییر کاربری، فینفسه تأثیری در مقررات ثبتی ندارد.