نظریه شماره 7/97/1342 مورخ 1397/05/03 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۷/۱۳۴۲
شماره پرونده	۹۶-۲۶-۲۰۹۲
تاریخ نظریه	۱۳۹۷/۰۵/۰۳

استعلام: در خصوص بند الف ماده ۲۴ قانون نحوه اجرا محکومیت های مالی مصوب ۱۳۹۴ و تبصره ۱ ذیل این ماده، آیا امکان فروش منزل مسکونی مدیون و پرداخت صرفا هزینه رهن و اجاره منزل به مدیون جهت اجاره نمودن منزل مسکونی دیگر وجود دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

چنانچه منزل مسکونی محکوم علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش باشد و مال دیگری از وی در دسترس نباشد، باید نسبت به فروش آن اقدام کرد و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی را صرف تأدیه دیون محکوم علیه نمود و به رهن یا اجاره دادن منزل مزبور توسط اجرای احکام دادگاه یا رهن یا اجاره کردن منزل برای محکوم علیه، فاقد وجاهت قانونی است و هرگاه وسعت منزل مسکونی به گونه ای باشد که بیش از نیاز محکوم علیه باشد و امکان اجاره دادن بخش مازاد آن وجود داشته باشد، محکوم علیه موظف است نسبت به اجاره دادن آن بخش اقدام کند که در این صورت محکوم به از محل منافع حاصل از آن استیفاء می شود.