نظریه شماره 7/97/193 مورخ 1397/02/09 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۷/۱۹۳
شماره پرونده	۹۶-۱۴۲-۲۰۲۳ ک
تاریخ نظریه	۱۳۹۷/۰۲/۰۹

استعلام: چنانچه رأی بر استرداد: ملک موضوع کلاهبرداری به مالک صادر شود و متصرف فعلی آن شخص ثالثی به عنوان مستاجر یا خریداری دست آخر ملک باشد آیا رد مال به محکوم علیه مستلزم تخلیه نیز می باشد یا اینکه اقدامی جهت تخلیه و استرداد مال به محکوم له مقدور نیست و محکوم له باید از طریق طرح دادخواست مقتضی مبنی بر تخلیه یا خلع ید در مرجع حقوقی احقاق حق نماید.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

قبلا در پرونده شماره ۱۷۷۱-۱/۱۶۸-۹۵ک خلاصه شده است.

اجاره یا خرید ملکی که متعلق به غیر است، برای مستاجر یا خریدار ملک از محکوم علیه بزه کلاهبرداری یا ایادی بعدی وی، حقی ایجاد نمی کند و قانونا مانع از استرداد ملک نخواهد بود. بدیهی است راجع به اعیان احداث شده در ملک مورد استرداد براساس مقررات مربوط از جمله مواد ۴۴ و بعد قانون اجرای احکام مدنی تعیین تکلیف می شود.