نظریه شماره 7/97/2276 مورخ 1398/04/31 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین مسؤولیت در کاهش ارزش املاک مجاور تاسیسات مخابراتی

شماره نظریه	۷/۹۷/۲۲۷۶
شماره پرونده	۹۷–۶۲/۱–۲۲۷۶
تاریخ نظریه	۱۳۹۸/۰۴/۳۱
موضوع نظریه	حقوق مدنی
محور نظریه	کاهش ارزش ملک

نظریه شماره ۷/۹۷/۲۲۷۶ مورخ ۱۳۹۸/۰۴/۳۱ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره تعیین مسوولیت در کاهش ارزش املاک مجاور تاسیسات مخابراتی: به نظر می­رسد میان نظریه کارشناس بهداشت محیط و کارشناس وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی با نظریه کارشناس ساختمان تعارضی وجود ندارد؛ زیرا کاهش قیمت ناشی از عدم رغبت به خرید مال است؛ هرچند این عدم رغبت ناشی از امری غیرواقعی و غیرعلمی باشد. با توجه به این­که در فرض سوال بر اساس نظر کارشناسان مربوط ایجاد تاسیسات (دکل) از سوی اداره مخابرات مطابق موازین فنی و قانونی بوده و برای سلامتی افراد مضر نمی­باشد، بنابراین کاهش قیمت املاک مجاور ناشی از تصور اشتباه خریداران است و نمی­توان اداره مخابرات را مسوول جبران آن دانست.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

۱– به نظر می­رسد میان نظریه کارشناس بهداشت محیط و کارشناس وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی با نظریه کارشناس ساختمان تعارضی وجود ندارد؛ زیرا کاهش قیمت ناشی از عدم رغبت به خرید مال است؛ هرچند این عدم رغبت ناشی از امری غیرواقعی و غیرعلمی باشد.

۲– با توجه به این­که در فرض سوال بر اساس نظر کارشناسان مربوط ایجاد تاسیسات (دکل) از سوی اداره مخابرات مطابق موازین فنی و قانونی بوده و برای سلامتی افراد مضر نمی­باشد، بنابراین کاهش قیمت املاک مجاور ناشی از تصور اشتباه خریداران است و نمی­توان اداره مخابرات را مسوول جبران آن دانست.