نظریه شماره 7/97/3234 مورخ 1397/12/08 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۷/۳۲۳۴
شماره پرونده	۱۶۸۰-۷۶-۹۶
تاریخ نظریه	۱۳۹۷/۱۲/۰۸

استعلام: ولی قهری (پدر بزرگ) به موجب سند غیر رسمی و در قالب مبایعه نامه قطعه زمین خود را به نوه اش که کمتر از ۱۶ سال ( ۱۵ سال و ۷ ماه) داشته و حکم رشد نیز نداشته فروخته با قید اینکه نوه به عنوان خریدار ذیل مبایعه نامه را امضاء کرده وضعیت معامله به استناد ماده ۲۱۰ الی ۲۱۳ قانون مدنی چگونه است.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

مستفاد از مواد ۱۲۱۲ تا ۱۲۴۱ قانون مدنی و مواد ۸۵ و ۸۶ قانون امور حسبی معاملات شخصی که به سن بلوغ رسیده ولی رشد وی احراز نشده، غیرنافذ است و با اجازه ولی قهری یا قیم نافذ می شود. لذا در مانحن فیه، معامله شخص حدودا شانزده ساله علی الاصول غیرنافذ است ولی طرف معامله بودن جد پدری را می توان اجازه تلقی کرد. در این صورت با اجتماع سایر شرایط از جمله رعایت غبطه و مصلحت، معامله مذکور نافذ و صحیح خواهد بود.