نظریه شماره 7/97/67 مورخ 1397/01/21 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۷/۶۷
شماره پرونده	۹۶-۱۲۷-۲۴۲۰
تاریخ نظریه	۱۳۹۷/۰۱/۲۱

استعلام: آیا در دعوی الزام به تحویل مورد معامله دادگاه باید مالکیت فروشنده و تصرفات وی را احراز کند یا خیر؟ آیا در این خصوص بین اموال منقول و غیرمنقول تفاوت وجود دارد یا خیر؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

دعوی الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مال غیر منقول مطابق ماده ۱۰ قانون مدنی قابل استماع است ولی دعوای تحویل مبیع با توجه به رأی وحدت رویه ۶۸۲ مورخ۸۳/۱۰/۱ هیأت عمومی دیوانعالی کشور قبل از تحقق مالکیت رسمی خواهان غیر قابل استماع است، ولی در مورد اموال منقول تحقق مالکیت رسمی خواهان شرط نیست.