نظریه شماره 7/98/282 مورخ 1398/04/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۸/۲۸۲
شماره پرونده	۹۸-۱۲۷-۲۸۲ ح
تاریخ نظریه	۱۳۹۸/۰۴/۱۰

استعلام: چنانچه فرضا خواهان در پرونده ای دعوی تایید اعلام فسخ معامله را مطرح کند یا خواهان دیگری دعوی الزام به تنظیم سند رسمی ملکی را طرح نماید و خوانده در دفاع به شرط فاسخ مندرج در قرارداد استناد و تحقق آن را اثبات کند و دادگاه در فقره اول ادعای خواهان را وارد دانسته به تایید اعلام فسخ معامله نظر دهد و یا در مورد مثال دوم دعوی خواهان را به لحاظ تحقق شرط فاسخ وارد نداند آیا می بایست در آن پرونده ها دادگاه در خصوص هر آنچه که طرفین در هنگام معامله دریافت داشته و اکنون باید به طرف مقابل مسترد کند اظهارنظر نماید یا اینکه استرداد مقداری از ثمن و یا خلع ید از ملک تحویل گرفته شده مستلزم طرح دعوی جداگانه است.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

دادگاه فقط مکلف به رسیدگی به دعوای طرح شده به موجب دادخواست تقدیمی است و نمی تواند در ضمن حکم، در خصوص موردی که موضوع خواسته اصحاب دعوا نبوده، تعیین تکلیف نماید و بنابراین در خصوص سؤال، صدور حکم راجع به ثمن معامله یا خلع ید که موضوع دعوای طرح شده نبوده، امکان پذیر نیست.