نظریه شماره 7/98/911 مورخ 1398/06/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش مال غیر و رهن توسط فروشنده

شماره نظریه	۷/۹۸/۹۱۱
شماره پرونده	۹۸–۱۸۲–۹۱۱ ک
تاریخ نظریه	۱۳۹۸/۰۶/۲۰
موضوع نظریه	حقوق مدنی
محور نظریه	فروش مال غیر

نظریه شماره ۷/۹۸/۹۱۱ مورخ ۱۳۹۸/۰۶/۲۰ اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش مال غیر و رهن توسط فروشنده: عمل کسی که ملکی را جزیا یا کلا به دیگری میفروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک میگیرد به رهن میگذارد، از مصادیق ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی مینمایند مصوب ۱۳۰۸ است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس و کلاهبرداری تعیین میشود. در این نظریه، به نقش و مسیولیت افراد در اجرای مفاد قرارداد و برخورد قانونی با اقداماتی که موجب تضییع حق دیگران میشود، پرداخته شده است.

استعلام

شخص الف به موجب مبایعه نامه ای در سال ۱۳۹۰ ملکی را که دارای سند مالکیت رسمی است خریداری می کند و قبل از تنظیم سند به نام شخص الف دو دانگ از مورد خریداری خود را به شخص ب در همان سال می فروشد. در سال ۱۳۹۱ تمامی شش دانگ ملک مذکور به نام شخص الف تنظیم سند می گردد و شخص الف با وصف آنکه قبلا دو دانگ از ملک را به شخص ب فروخته بود تمامی ملک را برای دریافت وام در رهن بانک قرار می دهد.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

عمل کسی که ملکی را جزیا یا کلا به دیگری می فروشد و سپس آن را در قبال وامی که از بانک می گیرد به رهن می گذارد، از مصادیق ماده ۲ قانون مجازات اشخاصی که مال غیر را به عوض مال خود معرفی می نمایند مصوب ۱۳۰۸ است و مجازات آن بر اساس ماده یک قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء، اختلاس وکلاهبرداری تعیین می شود.