نظریه شماره 7/98/921 مورخ 1398/10/10 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۷/۹۸/۹۲۱
شماره پرونده	ح ۱۲۹-۶۷-۸۹
تاریخ نظریه	۱۳۹۸/۱۰/۱۰

استعلام: ۱-در صورتی که فردی در زمان سلامت خود ملکی را به صورت صلح خیاری (حق فسخ مادام العمر) به دیگری بدهد و سپس محجور گردید آیا قیم می تواند به قیمومت از محجور از حق فسخ استفاده کند یا مباشرت صلح کننده شرط است./ع

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

اولا، طبق ماده ۱۲۳۵ قانون مدنی، نمایندگی قانونی مولی علیه در کلیه امور مربوط به اموال و حقوق مالی او با قیم است. لذا نظر به این که خیار حقی مالی و اداره کلیه اموال و اعمال حقوق مالی محجور با قیم است، قیم می تواند حق فسخ را اعمال نماید.

ثانیا، با عنایت به تصریح ماده ۴۰۱ قانون مدنی مبنی بر ضرورت معین بودن مدت خیار شرط و با لحاظ ماده ۲۲۴ همین قانون، نظر به این که از منظر عرف، مدت معین، مدتی است که آغاز و پایان آن معلوم باشد و در فرض قرار دادن مدت عمر مصالح برای فسخ عقد، پایان مدت معلوم نمی باشد، لذا مستند به ذیل ماده ۴۰۱ قانون مذکور شرط خیار موضوع این عقد باطل و مبطل است و اعمال فسخ از سوی قیم به نمایندگی قانونی محجور، موضوعا منتفی است./ت