نظریه شماره 7/99/831 مورخ 1399/07/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره انجام تفکیک و اخذ سرانه مربوط به اراضی دولتی
 | |
| شماره نظریه | ۷/۹۹/۸۳۱ |
|---|---|
| شماره پرونده | ۹۹-۶۶-۸۳۱ ع |
| تاریخ نظریه | ۱۳۹۹/۰۷/۱۹ |
| موضوع نظریه | حقوقی |
| محور نظریه | اراضی دولتی |
چکیده نظریه شماره 7/99/831 مورخ 1399/07/19 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره انجام تفکیک و اخذ سرانه مربوط به اراضی دولتی:تطبیق نقشه های تفکیکی و شهرسازی اراضی دولتی با طرح های جامع و تفصیلی و هادی و تصویب آن، به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. همین مرجع باید در تفکیک اراضی سرانه های شوارع و معابر را نیز اعمال و اجرا کند.
استعلام
اداره کل راه شهرسازی، دولت را از پرداخت هرگونه مالیات بر ارزش افزوده و قدرالسهم معاف می داند ولیکن شهرداری بر اخذ عوارض متعلقه قدرالسهم شهرداری ها و ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح های توسعه شهری، تغییر و تعیین کاربری معتقد است.
۱- تفکیک و اخذ سرانه های مربوط به اراضی دولتی موضوع تبصره ۲ ماده واحده اصلاحی ۱۰۱ قانون شهرداری چگونه انجام می گیرد؟
۲- آیا املاک و اراضی که توسط دستگاه های دولتی (از جمله بنیاد مسکن و راه و شهرسازی) تفکیک می شوند، مشمول سرانه های موضوع تبصره ۳ ماده واحده قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری هستند؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه
۱ و ۲- به موجب تبصره ۲ ماده ۱۰۱ قانون شهرداری اصلاحی ۱۳۹۰ در مورد اراضی دولتی مطابق تبصره ۱ ماده ۱۱ قانون زمین شهری مصوب سال ۱۳۶۶ اقدام خواهد شد. و مطابق تبصره ۱ ماده ۱۱ قانون زمین شهری مصوب ۱۳۶۶ تطبیق نقشه های تفکیکی و شهرسازی اراضی دولتی با طرح های جامع و تفصیلی و هادی و تصویب آن، موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است. بنابراین از آنجایی که رعایت ضوابط مربوط به طرحهای جامع و تفصیلی و هادی در خصوص اراضی دولتی بر عهده وزارت مسکن (وزارت راه و شهرسازی فعلی) قرار گرفته است، همین مرجع باید در تفکیک اراضی سرانه های شوارع و معابر را نیز اعمال و اجرا کند.