نظریه شماره 855/96/7 مورخ 1396/04/17 اداره کل حقوقی قوه قضاییه

شماره نظریه	۸۵۵/۹۶/۷
شماره پرونده	۶۹-۸۱۲-۵۳۳
تاریخ نظریه	۱۳۹۶/۰۴/۱۷

استعلام: با عنایت به بند ب ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف آیا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مستاجر بعد از تخلیه عین مستاجره در صلاحیت شورای حل اختلاف می باشد یا دادگاه عمومی حقوقی.

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه

با توجه به ماده ۲۰ قانون مدنی و ضابطه ارائه شده در رأی وحدت رویه شماره ۳۱ مورخ ۵/۹/۱۳۶۳، دعاوی راجع به مطالبه وجوه مربوط به اموال غیر منقول ناشی از عقود و قراردادها از جمله مال الاجاره تا نصاب مقرر در بند الف ماده ۹ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۳۹۴ در صلاحیت شوراهای مزبور می باشد و دعاوی راجع به خسارات وارده به اموال غیرمنقول و نیز اجرت المثل ایام تصرف اموال یادشده که فاقد منشأ قراردادی است، از صلاحیت شوراهای یادشده، خارج است.