۸٬۳۶۴
ویرایش
قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
بدون خلاصۀ ویرایش
بدون خلاصۀ ویرایش |
|||
| خط ۱: | خط ۱: | ||
'''قانون ثبت اسناد و املاک''' در تاریخ 1310/12/26 به تصویب رسید<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه قوانین و مقررات ثبتی|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=دیدار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714108|صفحه=|نام۱=جهانگیر|نام خانوادگی۱=منصور|چاپ=}}</ref> و در تاریخ اول فروردین 1311 به موقع اجرا در آمد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه کامل قوانین و مقررات محشای ثبتی (با اخرین اصلاحات و الحاقات)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714112|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=حجتی اشرفی|چاپ=11}}</ref> | '''قانون ثبت اسناد و املاک''' در تاریخ 1310/12/26 به تصویب رسید<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه قوانین و مقررات ثبتی|ترجمه=|جلد=|سال=1384|ناشر=دیدار|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714108|صفحه=|نام۱=جهانگیر|نام خانوادگی۱=منصور|چاپ=}}</ref> و در تاریخ اول فروردین 1311 به موقع اجرا در آمد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه کامل قوانین و مقررات محشای ثبتی (با اخرین اصلاحات و الحاقات)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714112|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=حجتی اشرفی|چاپ=11}}</ref> [[ثبت املاک]] برای برای نیل به این هدف است که مالکیت مالکین و حقوق ذوی الحقوق نسبت به آن ها تعیین و محفوظ گردد. [[ثبت اسناد]] نیز برای این است که [[سند|اسناد]] دارای اعتبار رسمی شوند.<ref name=":0" /> | ||
== سیر تحولات قانونی == | == سیر تحولات قانونی == | ||
در ایران کتابت و [[ثبت]] غیر سازمانی به دستور پادشاهی انوشیروان باز می گردد که به موجب آن در دفاتر [[مقام قضایی|قضات]] انجام می گرفت. ثبت سازمانی نیز از زمان صدور فرمان ناصر الدین شاه قاجار در ایران آغاز گردید. پس از [[مشروطه|مشروطیت]] و تشکیل [[پارلمان]] در ایران، اولین قانون ثبت ایران در مورخ 1290/2/21 وضع گردید که جنبه تخییری این قانو مانع کارآمدی آن شد. در | در ایران کتابت و [[ثبت]] غیر سازمانی به دستور پادشاهی انوشیروان باز می گردد که به موجب آن در دفاتر [[مقام قضایی|قضات]] انجام می گرفت. ثبت سازمانی نیز از زمان صدور فرمان ناصر الدین شاه قاجار در ایران آغاز گردید. پس از [[مشروطه|مشروطیت]] و تشکیل [[پارلمان]] در ایران، اولین قانون ثبت ایران در مورخ 1290/2/21 وضع گردید که جنبه تخییری این قانو مانع کارآمدی آن شد. در سال 1302 قانون قبلی نسخ شد.<ref name=":0" /> در سال 1306 قانون ثبت عمومی و املاک و مرور زمان تصویب شد و با قدرت تمام اجرا شد. اجرای قانون ثبت نقش مهمی در کاهش دعاوی و تثبیت حقوق مالکانه افراد داشت. در بهمن 1307 قانون دفاتر اسناد رسمی به تصویب رسید و وسیله ثبت و ضبط و نقل و انتقال مالکیت راجع به املاک فراهم شد. در سال 1308 به دلیل گوناگونی و پراکندپی قوانین و مقررات ثبتی قانونی در 255 ماده تنظیم شد و به تصویب کمیسیون قوانین عدلیه مجلس به تصویب رسید و به موجب ماده 255 آن، کلیه قوانین و مقررات قبلی منسوخ شد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=تحول نظام قضایی ایران (جلد اول) (از مشروطه تا سقوط رضا شاه)|ترجمه=|جلد=|سال=1381|ناشر=اسناد انقلاب اسلامی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714124|صفحه=|نام۱=محمد|نام خانوادگی۱=زرنگ|چاپ=1}}</ref> گردش تصویب قوانین مختلف در حوزه ثبتی در این سال ها، نهایتا منتهی به تصویب '''قانون ثبت اسناد و املاک''' 1310 می گردد. این قانون که مورد اصلاحات متعدد قرار گرفته هم اکنون لازم الاجرا بوده و مهمترین [[قانون]] در حوزه [[ثبت اسناد و املاک]] در ایران است.<ref name=":0">{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت|ترجمه=|جلد=|سال=1400|ناشر=جنگل|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714116|صفحه=|نام۱=سیدمحمدهادی|نام خانوادگی۱=اسلامی|چاپ=1}}</ref> با این وجود اصلاحات و الحاقات متعددی به این قانون وارد شده است: | ||
# در سال 1312 مواد [[ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک|13]] و [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|33]] و [[ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک|34]] و [[ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک|35]] و [[ماده 38 قانون ثبت اسناد و املاک|38]] و [[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک|41]] و [[ماده 43 قانون ثبت اسناد و املاک|43]] و [[ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک|70]] و [[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک|117]] این قانون، اصلاح شده و [[ماده 111 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 111 مکرر]] الحاق و تفسیری به ماده 111 اضافه شد | # در سال 1312 مواد [[ماده 13 قانون ثبت اسناد و املاک|13]] و [[ماده 33 قانون ثبت اسناد و املاک|33]] و [[ماده 34 قانون ثبت اسناد و املاک|34]] و [[ماده 35 قانون ثبت اسناد و املاک|35]] و [[ماده 38 قانون ثبت اسناد و املاک|38]] و [[ماده 41 قانون ثبت اسناد و املاک|41]] و [[ماده 43 قانون ثبت اسناد و املاک|43]] و [[ماده 70 قانون ثبت اسناد و املاک|70]] و [[ماده 117 قانون ثبت اسناد و املاک|117]] این قانون، اصلاح شده و [[ماده 111 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 111 مکرر]] الحاق و تفسیری به ماده 111 اضافه شد | ||
| خط ۱۰: | خط ۱۰: | ||
# در سال 1320 مواد 25 مکرر و 34 اصلاحی، اصلاح و ماده 34 مکرر الحاق و تبصره ای به [[ماده 131 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 131]] اضافه شد. | # در سال 1320 مواد 25 مکرر و 34 اصلاحی، اصلاح و ماده 34 مکرر الحاق و تبصره ای به [[ماده 131 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 131]] اضافه شد. | ||
# در سال 1322 مواد [[ماده 12 قانون ثبت اسناد و املاک|12]] و 13 و [[ماده 13 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|13 مکرر]] و شق 2 ماده 25 مکرر و [[ماده 94 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 94]] [[نسخ]] و ماده 12 اصلاح شد. | # در سال 1322 مواد [[ماده 12 قانون ثبت اسناد و املاک|12]] و 13 و [[ماده 13 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|13 مکرر]] و شق 2 ماده 25 مکرر و [[ماده 94 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 94]] [[نسخ]] و ماده 12 اصلاح شد. | ||
# در سال 1331 [[حق الثبت]] موضوع مواد [[ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک|119]] و [[ماده 121 قانون ثبت اسناد و املاک|121]] و 123 و [[ماده 124 قانون ثبت اسناد و املاک|124]] و 125 و 128 و 129 و 130 و 131 و 132 اصلاح شد و به دو برابر افزایش یافت. | # در سال 1331 [[حق الثبت]] موضوع مواد [[ماده 119 قانون ثبت اسناد و املاک|119]] و [[ماده 121 قانون ثبت اسناد و املاک|121]] و [[ماده 123 قانون ثبت اسناد و املاک|123]] و [[ماده 124 قانون ثبت اسناد و املاک|124]] و [[ماده 125 قانون ثبت اسناد و املاک|125]] و [[ماده 128 قانون ثبت اسناد و املاک|128]] و [[ماده 129 قانون ثبت اسناد و املاک|129]] و [[ماده 130 قانون ثبت اسناد و املاک|130]] و 131 و [[ماده 132 قانون ثبت اسناد و املاک|132]] اصلاح شد و به دو برابر افزایش یافت. | ||
# در سال 1334 نیز مواد 121 و 122 و 124 و 129 و 130 و 132 اصلاح شد. | # در سال 1334 نیز مواد 121 و [[ماده 122 قانون ثبت اسناد و املاک|122]] و 124 و 129 و 130 و 132 اصلاح شد. | ||
# در سال 1337 یک تبصره به ماده 15 و یک تبصره به ماده 34 و عبارتی به ذیل تبصره 2 ماده 34 مکرر اضافه و ماده 11 از جهت تعداد آگهی های نوبتی اصلاح شد. | # در سال 1337 یک تبصره به [[ماده 15 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 15]] و یک تبصره به ماده 34 و عبارتی به ذیل تبصره 2 ماده 34 مکرر اضافه و ماده 11 از جهت تعداد [[آگهی نوبتی|آگهی های نوبتی]] اصلاح شد. | ||
# در سال 1351 ماده 6 و تبصره ذیل ماده 15 اصلاح و مواد 18 مکرر و 19 مکرر اضافه و مواد 25 و 25 مکرر و ماده 34 و تبصره های آن و ماده 34 مکرر و تبصره های آن و ماده 123 و 142 اصلاح و مواد 143، | # در سال 1351 [[ماده 6 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 6]] و تبصره ذیل ماده 15 اصلاح و مواد [[ماده 18 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|18 مکرر]] و [[ماده 19 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|19 مکرر]] اضافه و مواد [[ماده 25 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|25]] و 25 مکرر و ماده 34 و تبصره های آن و ماده 34 مکرر و تبصره های آن و ماده 123 و [[ماده 142 قانون ثبت اسناد و املاک|142]] اصلاح و مواد 143، [[ماده 144 قانون ثبت اسناد و املاک|144]]، [[ماده 145 قانون ثبت اسناد و املاک|145]]، [[ماده 146 قانون ثبت اسناد و املاک|146]]، [[ماده 147 قانون ثبت اسناد و املاک|147]]، [[ماده 148 قانون ثبت اسناد و املاک|148]]، [[ماده 149 قانون ثبت اسناد و املاک|149]]، [[ماده 150 قانون ثبت اسناد و املاک|150]]، [[ماده 151 قانون ثبت اسناد و املاک|151]]، [[ماده 152 قانون ثبت اسناد و املاک|152]]، [[ماده 153 قانون ثبت اسناد و املاک|153]]، [[ماده 154 قانون ثبت اسناد و املاک|154]]، [[ماده 155 قانون ثبت اسناد و املاک|155]]، [[ماده 156 قانون ثبت اسناد و املاک|156]]، [[ماده 157 قانون ثبت اسناد و املاک|157]] الحاق شد. | ||
# در سال 1352 قانون تبدیل اداره کل ثبت اسناد و املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب شد. | # در سال 1352 قانون تبدیل اداره کل ثبت اسناد و املاک به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصویب شد. | ||
# در سال 1354 قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک تصویب شد. | # در سال 1354 [[قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک]] تصویب شد. | ||
# در سال 1356 یک تبصره به ماده 20 اضافه شد. | # در سال 1356 یک تبصره به [[ماده 20 قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 20]] اضافه شد. | ||
# در سال 1357 ماده 148 مکرر الحاق شد. | # در سال 1357 [[ماده 148 مکرر قانون ثبت اسناد و املاک|ماده 148 مکرر]] الحاق شد. | ||
# در سال 1365 مواد 147 و 148 و 154 اصلاح شد. | # در سال 1365 مواد 147 و 148 و 154 اصلاح شد. | ||
# در سال 1370 مجددا مواد 147 و 148 اصلاح شد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714120|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | # در سال 1370 مجددا مواد 147 و 148 اصلاح شد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت اسناد و املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=جهاد دانشگاهی|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=6714120|صفحه=|نام۱=غلامرضا|نام خانوادگی۱=شهری|چاپ=37}}</ref> | ||
| خط ۴۳: | خط ۴۳: | ||
* [[قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران]] | * [[قانون دفاتر اسناد رسمی و کانون سردفتران و دفتریاران]] | ||
* [[قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول]] | * [[قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول]] | ||
* [[قانون متمم قانون ثبت اسناد و املاک]] | |||
== منابع == | == منابع == | ||