پیشگیری از وقوع جرم از طریق ثبت اسناد به شیوه سنتی و الکترونیکی

عنوان	پیشگیری از وقوع جرم از طریق ثبت اسناد به شیوه سنتی و الکترونیکی
رشته	حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	امیر رجبی
استاد راهنما	محمد فتاح سلیمی خورشیدی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	موسسه آموزش عالی کار قزوین

پیشگیری از وقوع جرم از طریق ثبت اسناد به شیوه سنتی و الکترونیکی عنوان پایان نامه ای است که توسط امیر رجبی، با راهنمایی محمد فتاح سلیمی خورشیدی در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد موسسه آموزش عالی کار قزوین دفاع گردید.

چکیده

استقرارنظم واحترام به حقوق اشخاص واجرای عدالت از مهمترین اهداف استقرار حکومت ووضع قانون است.ثبت اسناد به اشکال مختلف جهت حراست از حقوق اشخاص ریشه درتاریخ سرزمین ایران وتاکید آموزه های اسلامی از جمله قرآن کریم دارد.درآیه ۲۸۲ سوره بقره به کتابت در محضر شهودوکاتب عادل ،بیانگر اهمیت این موضوع درنظم جامعه وپیشگیری از نزاع واختلافات وجرایم دارد.بیش از یک قرن از فعالیت سازمان ثبت اسناد واملاک ودفاتر اسناد رسمی وحجم عظیم خدمات ثبتی دربخش های مختلف،آسیب های ناشی از شیوه های سنتی مثل وجود استعلام های متعدد،وجود اوراق بهادار دست نویس ومیلیون ها مکاتبه های کاغذی فیمابین دفاتر اسناد رسمی و سازمان ثبت،عدم شفافیت در عملکرد مامورین رسمی،گم شدن اوراق کاغذی و عدم ثبت به موقع خلاصه معاملات ارسالی دفاتر اسناد رسمی ،امکان جعل اسناد،اشتباهات ثبتی و...لزوم استفاده از ثبت الکترونیک اسناد رسمی در دفاتر اسناد رسمی ودفاتر ازدواج وطلاق را به خوبی نشان می دهد. در پژوهش حاضربه روش توصیفی_تحلیلی مصادیق وموارد پیشگیری از بعضی جرایم در حوزه ثبت اسناد شامل ثبت اسناد مجعول ومزور،ثبت اسناد بدون حضور اصحاب سندو متعاملین واقعی،امتناع از تحویل اوراق ودفاتر ثبتی ،قید تاخیر وتقدم در تاریخ اسناد،مکتوم ومعدوم کردن دفاتر ثبتی،ازاعتبار انداختن سند،ثبت سند با علم به عدم مالکیت وسندی که از سندیت افتاده،صدور تصدیق خلاف واقع ،کندن اوراق دفاتر ثبتی،عقد نمودن زن شوهردار،ثبت ازدواج بدون گواهی سلامت به تفکیک مورد برسی وتبیین قرار گرفته است که پیشگیری از جرایم وتخلفات مذکور در حوزه ثبت اسناد در گرو ایجاد سامانه های الکترونیکی ثبتی با قابلیت مشاهده واخذ برخط انواع استعلامات می باشد. یافته های تحقیق حکایت از آن داردکه موضوع ثبت الکترونیکی وگذر از ثبت سنتی در اکثر کشورهای پیشرفته از جمله فرانسه به عنوان نماد حقوق خانواده رومی ژرمنی که حقوق نوین ایران متاثر از آن می باشدنیز قابل شناسایی است.در حقوق این کشورها به واسطه ایجاد ساختار حقوقی واجرایی مناسب،اصلاح وتصویب قوانین جدیدو...بسیاری از مشکلات وموانع برطرف گردیده است.لذا بازنگری در قانون مدنی واصلاح مواد آن به خصوص در مورد ثبت اسناد والحاق مقررات ثبت الکترونیکی ضروری به نظر می رسد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فصل اول کلیات

مقدمه

بیان مسیله

ضرورت های خاص انجام تحقیق:

اهداف تحقیق:

بررسی مراجع رسیدگی کننده و اصلاح اشتباهات ثبت الکترونیکی در نظام حقوق ثبت

فرضیه های تحقیق:

فرضیه اصلی:

فرضیه فرعی:

پیشینه تحقیق

روش تحقیق

ساختار تحقیق ۱۰

–

تعاریف و مفاهیم

۱–۱–

تعریف پیشگیری از جرم

۱–۱–۲ تعریف

۱–۱–۳ تعریف سند

۱–۱–۴ انواع سند

۱–۱–۴–۱– سندرسمی

۱–۱–۴–۲– سندعادی

۱–۱–۴–۳– سند الکترونیکی

۱–۱–۴–۳–۱– سند رسمی الکترونیک

۱–۱–۴–۳–۱–۱– اسناد رسمی الکترونیک و ارزش اثباتی آن

۱–۱–۴–۳–۲– سند عادی الکترونیک

۱–۱–۴–۳–۳– سند الکترونیکی مطمین

۱–۱–۴–۳–۴– سند الکترونیکی غیر مطمین

۱–۲– مفاهیم

۱–۲–۱– مفهوم سند الکترونیک

۱–۲–۲– مفهوم و ماهیت ثبت الکترونیکی

۱–۲–۳– مفهوم ثبت الکترونیکی

۱–۲–۴– مفهوم دفاتر الکترونیک

۱–۳– تاریخچه

۱–۳–۱– پیدایش اسناد الکترونیکی:

۱–۳–۲– تشکیلات صدور اسناد الکترونیکی در ایران:

۱–۴– ارکان تشکیل دهنده سند

فصل دوم روش های پیشگیری از وقوع جرایم

۲–۱– پیشگیری از جرم

۲–۱–۱– پیشگیری وضعی

۲–۱–۲– پیشینه تاریخی جرم انگاری جعل اسناد

۲–۱–۳– پیشگیری در دفاتر ثبت اسناد

۲–۱–۴– جلوگیری از جرم دفاتر اسناد رسمی

۲–۲– مصادیق کار کرد قضایی پیشگیرانه در حقوق ثبت

۲–۲–۱– پیشگیری غیر کیفری عمومی با ثبت اجباری اسناد

۲–۲–۲– پیشگیری غیر کیفری انفعالی در سند مالکیت معارض

۲–۲–۳– پیشگیری وضعی در امانت اسناد

۲–۲–۴– پیشگیری وضعی با مهر و امضاء دفاتر ثبتی توسط دادستان

۲–۲–۵– پیشگیری وضعی با دادن نمونه امضاء قبل از اشتغال

۲–۳– راه های پیشگیری از جرایم مراجعین به دفاتر اسناد رسمی

فصل سوم نقش ثبت سنتی در پیشگیری از وقوع جرم ۵۰ ۳–۱– کتمان معامله ملک مورد تقاضای ثبت

۳–۱–۲– جلوگیری از تقاضای ثبت خلاف واقع

۳–۱–۲–۱– تقاضای ثبت خلاف واقع

۳–۱–۳– جلوگیری از تبانی در ثبت ملک متعلق به غیر

۳–۱–۴– ممانعت از ثبت ملک در تصرف دیگری

۳–۱–۴–۱– امتناع از قید حق غیر در اظهارنامه

۳–۱–۵– منع تقاضای ثبت ملک امانی برای شخص امین

۳–۱–۶– جلوگیری از معاملات معارص

۳–۲– پیشگیری از وقوع جرایم جعل و انتقال مال غیر

۳–۲–۱– جلوگیری از جهت اسناد مجعول و مزوره

۳–۲–۲– ممانعت از ثبت سند بدون حضور متعاملین واقعی

۳–۲–۳– جلوگیری از جابجایی تاریخ تنظیم اسناد

فصل چهارم نقش ثبت الکترونیکی در پیشگیری از وقوع جرم

۴–۱– جلوگیری از مکتوم و معدوم نمودن دفاتر سر دفتر

۴–۱–۲– ممانعت از کندن اوراق دفاتر

۴–۱–۳– جلوگیری از اعتبار انداختن ثبت سند با وسایل متقلبانه

۴–۱–۴– منع ثبت سند با علم به عدم مالکیت صاحب سند

۴–۲– پیشگیری از وقوع جرم در دفاتر ازدواج و طلاق

۴–۲–۱– جلوگیری از عقد نمودن زن شوهردار

۴–۲–۲– ممانعت از ثبت ازدواج بدون گواهی سلامت

۴–۲–۳– امتناع از تحویل اوراق و دفاتر ثبتی

۴–۲–۴– جلوگیری از صدور تصدیقات خلاف واقع

فصل پنجم نتیجه گیری و پیشنهادها

۵–۱–نتیجه گیری

۵–۲–پیشنهادها

منابع

کلیدواژه ها

• پیشگیری
• ثبت سنتی