چالش های ثبتی ناشی از عدم رعایت قوانین و مقررات افراز

عنوان	چالش های ثبتی ناشی از عدم رعایت قوانین و مقررات افراز
رشته	حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	آذر شیخ علیا لواسانی
استاد راهنما	محمود شهیدی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۸
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق

چالش های ثبتی ناشی از عدم رعایت قوانین و مقررات افراز عنوان پایان نامه ای است که توسط آذر شیخ علیا لواسانی، با راهنمایی محمود شهیدی در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق دفاع گردید.

چکیده

مساله ای که دراین تحقیق مورد نظرگرفته، بررسی چالش های ثبتی ناشی ازعدم رعایت قوانین و مقررات افراز می باشد،آنچه مسلم است این که چالش های مورد نظر تنها در صورتی حادث می گردند که قوانین مربوطه مورد توجه ونظر قرار نگیرند ، پس ما به دنبال عدم رعایت قوانین ونتایج ناشی از آن وراه های اعتراض وتغییر در وضعیت حاصل خواهیم بود.این تحقیق با بهره مندی از روش تحلیلی و توصیفی مورد مداقه قرار گرفته است. باتصویب قانون افراز وفروش املاک مشاع درسال۲۲/۸/۵۷ ومطابق ماده یک این قانون، صلاحیت رسیدگی به افراز املاک که جریان ثبتی آن خاتمه یافته، به عهده واحدثبتی محل وقوع ملک محول گردیده، اما صلاحیت محاکم به طورکامل سلب نشده است. در مجموع چنین استنباط می شود که اداره ثبت با اختیارات لازم مکلف است به درخواست های افراز رسیدگی وتصمیم خود را اعلام کند وفقط در یک مورد استثناء حق دارد ازرسیدگی امتناع نموده وآن هم تبصره ذیل ماده یک بوده که مقرر می دارد، درمواردی که برای ملک سند معارض صادر شده، تا زمان رفع تعارض اقدام به افراز نخواهد شد. در بررسی ها به وجود تقلب در افراز و حقوق افراد غایب مفقود الاثرومحجورتوجه شدو چالش های ناشی از اسناد معارض مورد بحث و نیز ازمالیت افتادن مال مورد بحث بوده است.درضمن املاک وقفی واجبار به تقسیم مشتمل بر ضرر مورد توجه بوده است . .

کلیدواژه ها

• افراز
• مالکیت مشاعی