چالش های نوع تصرفات در اثبات مالکیت در قوانین ثبتی

عنوان	چالش های نوع تصرفات در اثبات مالکیت در قوانین ثبتی
رشته	حقوق خصوصی – حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	احسان زارع
استاد راهنما	رضا نصوحیان
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۸
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق

چالش های نوع تصرفات در اثبات مالکیت در قوانین ثبتی عنوان پایان نامه ای است که توسط احسان زارع، با راهنمایی رضا نصوحیان در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق دفاع گردید.

چکیده

اندیشه تصرف و مالکیت دارای قدمتی به بلندای ظهور زندگی اجتماعی در جامعه بشری می باشد. به این دلیل آگاهی از چگونگی کم و کیف مفهوم تصرف و مالکیت و دیگر موارد مرتبط به آن از اهمیت خاصی برخوردار است. مالکیت در اشکال ابتدایی آن با وضع ید شروع شده است. برای انسانهای اولیه و حتی در قرون وسطی وضع ید دلیل و اماره مالکیت بوده است. با مرور زمان و به وجود آمدن قوانین ثبتی تمرکز دولتها بر احقاق حقوق مالکانه اشخاص قرار گرفت. ما در این پایان نامه سعی بر آن داریم که به بررسی چالش های میان نوع تصرفات اشخاص و قوانین ثبتی و سایر قوانین مرتبط بپردازیم و جایگاه تصرفات را در این قوانین مورد بررسی قرار دهیم. در این راستا قانون ثبت، قانون تعیین تکلیف و قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی که پایه اصلی این قوانین بر احراز تصرفات اشخاص می باشد را مورد واکاوی قرار داده ایم و چالش هایی که این قوانین نسبت به یکدیگر و نسبت به سایر قوانین و رویه های جاری ثبتی در زمینه احراز تصرفات مالکانه افراد، ایجاد می نمایند را بررسی نموده و در نهایت به بررسی ماده ۲۲ قانون ثبت و جایگاه تصرفات در املاک مشمول این ماده پرداخته ایم و نهایت پیشنهاداتی در زمینه انجام برخی تغییرات در قوانین ثبتی و راهکار هایی جهت ساماندهی به شیوه های احراز نوع تصرفات اشخاص رسیده ایم. روش تحقیق به صورت کتابخانه ای و گردآوری اطلاعات از کتب و پایگاه های اینترنتی و تجربیات شخصی اینجانب می باشد. باشد که هدف اصلی از صدور سند مالکیت، که قوام اجتماعی و جلوگیری ازهرج و مرج و احترام به حقوق افراد می باشد، را قوام بخشیم.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده:

فصل اول: مقدمه ۱–۱–بیان مسیله:

۱–۲–اهمیت و ضرورت انجام تحقیق:

۱–۳–مرورادبیات پژوهشی و پیشینه مربوط:

۱–۴–اهداف علمی و کاربردی تحقیق:

۱–۴–روش تحقیق و گردآوری اطلاعات:

۱–۶–سوال اصلی تحقیق:

۱–۷–سوالات فرعی:

۱–۸–فرضیه اصلی:

۱–۹–فرضیه های فرعی:

۱–۱۰–تعریف واژه ها و اصطلاحات فنی و تخصصی:

فصل دوم:کلیات و مفاهیم ۲–۱–تعریف لغوی تصرف، متصرف و مالکیت

۲–۲–تفاوت های بین اثبات تصرف و اثبات مالکیت

۲–۳–بررسی اقسام تصرف

۲–۴–عناصر تصرف مالکانه

۲–۵–تصرفات مالکانه و تصرفات قانونی

۲–۶–روش های اثبات تصرفات افراد بر اموال جهت مالکیت

۲–۶–۱–دلایل اثبات تصرفات و ایجاد مالکیت

فصل سوم: روش های قبول تقاضای ثبت و اثبات تصرفات در قوانین ثبتی ۳–۱–اقسام سند مالکیت و نحوه صدور آن در قانون ثبت

۳–۲–پذیرش ثبت در اجرای مواد

الی

قانون ثبت به نام متقاضی ثبت مصوب

اسفند ۱۳۱۰

۳–۲–۱–آثار و ماهیت اظهار نامه ثبتی در ارتباط با تصرفات فرد

۳–۲–۲–حل تعارض مدعیان تصرف یک پلاک برابر با ماده

قانون ثبت

۳–۲–۳–احراز تصرفات دولت در اراضی ملی خارج از حریم

۳–۲–۴–احراز تصرفات دولت در اراضی موات در حریم

۳–۲–۶–چالش های موجود میان احراز تصرات دولتی و ملی با تصرفات اشخاص

۳–۲–۷–چالش های پیش روی قانون ثبت در زمینه اثبات تصرفات

۳–۳–پذیرش تصرفات فرد در اجرای قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن مصوب ۰۲/۱۲/۱۳۸۸

۳–۳–۱–روند اجرایی قانون الحاق

۳–۳–۲–بررسی ماده

قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی در ارتباط با نوع تصرفات

۳–۳–۳–آثار و ماهیت آرای صادره در قانون الحاق نسبت به تصرفات فرد

۳–۳–۴– بررسی و مقایسه قانون الحاق و قانون افراز و قانون تفکیک عرصه در زمینه احراز تصرفات شخص

۳–۳–۴–۱– تفاوت تفکیک و افراز

۳–۳–۴–۲– چگونگی درخواست تفکیک و افراز

۳–۳–۴–۳– شرایط و نحوه افراز و تفکیک املاک در مراجع قضایی و ثبتی ۵۰ ۳–۳–۴–۴– قانون الحاق و چالش های پیش روی آن با قانون تفکیک و افراز در زمینه احراز تصرفات

۳–۳–۵– بررسی و مقایسه قانون الحاق و تجمیع اسناد و پلاک ها در اجرای بند

مجموعه بخشنامه های ثبتی

۳–۳–۵–۱– نحوه تجمیع پلاک های ثبتی در اجرای بند

مجموعه بخشنامه ها ی ثبتی

۳–۳–۵–۲– چالش های موجود میان قانون الحاق و بند

مجموعه بخشنامه های ثبتی

۳–۳–۵–۳– ثبت املاک با عرصه دولتی در اجرای قانون الحاق

۳–۳–۵–۴– بررسی چالش های پیش روی قانون الحاق

۳–۴–پذیرش تصرفات اشخاص در قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمان های فاقد سند رسمی مصوب ۲۰/۰۹/۱۳۹۰

۳–۴–۱–روند اجرایی قانون تعیین تکلیف

۳–۴–۲–بررسی و تحلیل ماده یک قانون تعیین تکلیف

۳–۴–۳–بررسی تفاوت های موجود میان قانون الحاق موادی به قانون ساماندهی و قانون تعیین تکلیف

۳–۴–۴–آثار و ماهیت آرای صادره در قانون تعیین تکلیف نسبت به تصرفات فرد

۳–۴–۵–بررسی و مقایسه قانون تعیین تکلیف و قانون افراز و قانون تفکیک عرصه

۳–۴–۶–چالش های موجود میان قانون تعیین تکلیف و بند

مجموعه بخشنامه های ثبتی

۳–۴–۷–بررسی چالش های پیش روی قانون تعیین تکلیف در زمینه احراز تصرفات

فصل چهارم: چالشهای تصرفات در املاک مشمول ماده

قانون ثبت ۴–۱–بررسی و تفسیر ماده

قانون ثبت

۴–۲–ارکان ماده

قانون ثبت اسناد و املاک

۴–۳–آیا مفاد ماده

ق ث ازاسباب مالکیت است؟

فصل پنجم: نتیجه گیری و پیشنهادات ۵–۱–نتیجه گیری

۵–۲–پیشنهادات

منابع و مآخذ:

منابع فارسی:

سایت ها

چکیده انگلیسی:

کلیدواژه ها

• تصرف
• مالکیت