چگونگی ایجاد واسقاط حق اعتراضات ثبتی ومراجع رسیدگی کننده به آن

عنوان	چگونگی ایجاد واسقاط حق اعتراضات ثبتی ومراجع رسیدگی کننده به آن
رشته	حقوق ثبت اسناد و املاک
دانشجو	سمانه سادات حسینی ولشکلایی
استاد راهنما	داود داداشی نژاد دلشاد
استاد مشاور	محمد کی نیا
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۸
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان

چگونگی ایجاد واسقاط حق اعتراضات ثبتی ومراجع رسیدگی کننده به آن عنوان پایان نامه ای است که توسط سمانه سادات حسینی ولشکلایی، با راهنمایی داود داداشی نژاد دلشاد و با مشاوره محمد کی نیا در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.

چکیده

دراین پژوهش به نحوه به بررسی و تحلیل مراحل مختلف ثبتی در چهت نیاز روز افزون جامعه و نیاز به اخذ سند مالکیت و طی مراحل مختلف ثبتی اعم از آگهی های ثبت عمومی و آگهی نوبتی و صورت مجلس از تحدید حدود تا ثبت ملک در دفتر املاک و صدور سند مالکیت و مسایلی مانند افراز و تفکیک و ... اشاره خواهد شد. بر این اساس مراجعی که صلاحیت رسیدگی به این قبیل مسایل و حل اختلافات ثبتی را دارند در قانون ثبت به آن اشاره شده است اما با عنایت به اینکه قانون ثبت از سال ۱۳۱۰ هجری شمسی با تصویب الحاقات و متمم ها و اصلاحات متعدد تا کنون تغییرات زیادی کرده و از طرفی این مقررات و قوانین با حقوق مدنی و آیین دادرسی ارتباط نزدیک و تنگاتنگی دارد لذا می طلبد هر یک از مراجع به طور مجزا از یکدیگر تفکیک و صلاحیت هر یک از آنها مشخص و تبیین گردد همچنین بر آن است تا به تفکیک و تبیین صلاحیت هر یک از مراجع اعتراض ثبتی ، نحوه رسیدگی و ویژه گی آرای آنها با آرای محاکم دادگستری بپردازد.

ساختار و فهرست پایان نامه

مقدمه

الف ) بیان مسیله

ب ) سوالات تحقیق

ج ) فرضیات تحقیق

د ) سوابق مربوطه

ح ) اهداف تحقیق

ط ) جنبه جدید بودن و نوآوری طرح

ی ) نوع روش تحقیق

روش گردآوری اطلاعات

فصل دوم

تعارف،مفاهیم،شرایط اعتراض ثبتی

۲– مفاهیم

۱–۲– مفهوم لغوی و اصطلاحی ثبت

۱–۱–۲– تعریف لغوی

۲–۱–۲– تعریف اصطلاحی

۲–۲– مفهوم لغوی و حقوقی سند

۱–۲–۲– تعریف لغوی

۲–۲–۲–تعریف اصطلاحی

۳–۲–۲–تعریف فقهی

۴–۲–۲– تعریف حقوقی

۱–۴–۲–۲– سند عادی

۲–۴–۲–۲– سند رسمی

۳–۲– تاریخچه ثبت سند

۴–۲–ثبت اسناد رسمی در حقوق جدید ایران

۵–۲–تشریفات تنظیم اسناد رسمی

۶–۲– ارکان سند رسمی

۱–۶–۲– صلاحیت مامورین

۲–۶–۲– رعایت مقررات قانونی

۷–۲ اعتراض بر ثبت

۱–۷–۲ کسانی که حق اعتراض دارند

۲–۷–۲ مهلت اعتراض برثبت

۳–۷–۲ مرجع تقدیم اعتراض

۴–۷–۲ موارد سقوط حق اعتراض

۵–۷–۲ موارد تحدید حدود اختصاصی

۱–۵–۷–۲ اعتراض به حدود

۲–۵–۷–۲ اعتراض به حقوق ارتفاقی

۶–۷–۲ وظایف اداره ثبت در موقع وصول اعتراض

فصل سوم

آثار و اعتبار اسناد رسمی و مراجع رسیدگی به اعتراضات ثبتی

۱–۳–اعتبار سند ثبتی

۲–۳–ویژگی های اعتبار اصل سند ثبتی

۱–۲–۳–اعتبار محتویات سند ثبتی

۲–۲–۳–اعتبار مندرجات سند ثبتی

۱–۲–۲–۳–اعتبار اعلام مامور

۲–۲–۲–۳–اعتبار اعلام های افراد

۳–۲–۳–اعتبار رونوشت سند رسمی

۳–۳–توان اجرایی سند ثبتی

۴–۳–توان اثباتی سند ثبتی

۵–۳– اعتبار اسناد رسمی مندرج در قانون مدنی

۱–۵–۳– اعتبار ثبت اسناد در ادارات و دفاتر اسناد رسمی

۶–۳ مرجع تقدیم اعتراض بر ثبت

۱–۶–۳ اقدامات اداره ی ثبت پس از وصول اعتراض بر ثبت

۲–۶–۳–اعتبار سند ثبتی در برابر انکار و تردید

۱–۲–۶–۳ شکایت از عملیات اجرایی یا اقدامات مامورین اجرا ، مرجع صالح رسیدگی به ان و نحوه اعتراض

به نظریه رییس اداره ثبت در این خصوص

۷–۳ مفهوم عملیات اجرایی

۲–۷–۳ نحوه اعتراض به تصمیم رییس ثبت و مدارک لازمه

۱–۲–۷–۳ نحوه رسیدگی به هیات نظارت ومحتوا ی رای آن

۳–۷–۳ اثر تبصره ی ماده

در تسریع جریان ثبت املاک

۱–۳–۷–۳ تجدید دادخواست اعتراض

۸–۳ ادعای بی اعتباری سند رسمی و صور مختلفه آن

۱–۸–۳ ادعای مخالفت سند رسمی با قانون امره ، نظم عمومی و اخلاق حسنه

۲–۸–۳ ادعای مخالفت سند رسمی با واقع

فصل چهارم

اصول و قواعد رسیدگی به اصالت سند ثبتی و اسقاد اعتراض ثبتی

۱–۴ قانون حاکم بر اسناد رسمی

۱–۱–۴–تمایز اختیاری و الزامی بودن ثبت اسناد

۲–۱–۴ اعتراض به دستور اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا ( صدور اجراییه )

۳–۱–۴ مستند قانونی

۳–۱–۴ اقسام اسناد رسمی یا در حکم رسمی و لازم الاجرا که می توان در خواست صدور اجراییه برای اجرای آنها کرد

۲–۴ اقسام اجراییه و مراجع صدور آنها

۱–۲–۴ اجراییه دادگاه

۲–۲–۴ اجراییه ثبتی

۳–۲–۴ اجراییه مالیاتی

۱–۳–۲–۴ شرایط و مراجع صدور اجراییه ثبتی

۲–۳–۲–۴ شرایط صدور اجراییه

۳–۴ مراجع صالح صدور اجراییه و موارد هر کدام

۱–۳–۴ اداره ثبت و اسناد و املاک

۲–۳–۴ صدور اجراییه نسبت به قبوض اقساطی

۱–۳–۴ جهات دقانونی اقامه دعوا

۲–۳–۴ نحوه رسیدگی دادگاه و تصمیم متخذه در این خصوص

۳–۳–۴ رفع اختلاف با استفاده از نقشه ی کاداستر

۴–۴ معترضین بر حقوق ارتفاقی

۱–۴–۴ اثر انقضا مدت اعتراض

۲–۴–۴ فوت معترض بر ثبت

۳–۴–۴ حجر یا فوت کسی که نسبت به ملک مورد ثبت اقامه دعوی کرده است

۴–۴–۴ ضمانت اجرا مقررات ماده

قانون ثبت

۵–۴ انتقال ملک در اثنا عملیات مقدماتی ثبت

۱–۵–۴ انتقال حقوق ادعاییه ی معترض بر ثبت

۲–۵–۴ مفقود شدن سابقه پرونده های معترضی و یا از بین رفتن اعتراض انها در مراجع قضایی

فصل پنچم

نتیجه گیری و پیشنهادات

نتیجه گیری

پیشنهادات

&#۶۱۶۵۶; منابع و مآخذ

کلیدواژه ها

• اعتراض به ثبت
• آگهی
• تحدید حدود
• تفکیک
• افراز
• اسناد لازم الاجرا