۱۲٬۰۶۶
ویرایش
ماده 12 قانون ثبت اسناد و املاک: تفاوت میان نسخه‌ها
پرش به ناوبری
پرش به جستجو
←منابع
(←منابع) |
|||
| خط ۲: | خط ۲: | ||
== نکات توضیحی تفسیری دکترین == | == نکات توضیحی تفسیری دکترین == | ||
ضمانت اجرای ثبت اجباری املاک آن است که تا زمانی که تقاضای ثبت نسبت به ملکی به عمل نیاید، دفاتر اسناد رسمی از ثبت معاملات این قسم از املاک ممنوع هستند. در خصوص این قاعده دو استثناء در حقوق ایران وجود دارد؛ 1.پاره ای از مقررات اصلاحات ارضی درخصوص انتقال املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی که تقاضای ثبت ملک را مقدمه قانونی برای انتقال املاک به زارعان نمی شناسد- 2. ملک مجهول المالکی که در ضمن عملیات اجرایی ثبت از طریق مزایده و حراج فروخته شده است پس از صدور سند انتقال اجرایی، تقاضای ثبت صورت می گیرد.2825908 | ضمانت اجرای ثبت اجباری املاک آن است که تا زمانی که تقاضای ثبت نسبت به ملکی به عمل نیاید، دفاتر اسناد رسمی از ثبت معاملات این قسم از املاک ممنوع هستند. در خصوص این قاعده دو استثناء در حقوق ایران وجود دارد؛ 1.پاره ای از مقررات اصلاحات ارضی درخصوص انتقال املاک مشمول مقررات اصلاحات ارضی که تقاضای ثبت ملک را مقدمه قانونی برای انتقال املاک به زارعان نمی شناسد- 2. ملک مجهول المالکی که در ضمن عملیات اجرایی ثبت از طریق مزایده و حراج فروخته شده است پس از صدور سند انتقال اجرایی، تقاضای ثبت صورت می گیرد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2825908|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
== نکات توضیحی == | == نکات توضیحی == | ||
پس از آنکه اظهارنامه تنظیم گردید، ضمانت اجرای مذکور در ماده برداشته شده و متقاضی ثبت می تواند در دفاتر اسناد رسمی نسبت به آن ملک معامله نمایند.2197676 تا پیش از این نیز شخصی که در دفتر توزیع اظهارنامه پلاکی به نام وی معرفی و ثبت شده باشد، پیش از درخواست ثبت با سند عادی پلاک مذکور را به دیگری منتقل نماید، درصورتی که تصرفات مالکانه خریدار سند عادی محرز باشد، قبول درخواست ثبت از خریدار بلااشکال است.2197716 | پس از آنکه اظهارنامه تنظیم گردید، ضمانت اجرای مذکور در ماده برداشته شده و متقاضی ثبت می تواند در دفاتر اسناد رسمی نسبت به آن ملک معامله نمایند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت املاک (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2197676|صفحه=|نام۱=محمود|نام خانوادگی۱=تفکریان|چاپ=6}}</ref> تا پیش از این نیز شخصی که در دفتر توزیع اظهارنامه پلاکی به نام وی معرفی و ثبت شده باشد، پیش از درخواست ثبت با سند عادی پلاک مذکور را به دیگری منتقل نماید، درصورتی که تصرفات مالکانه خریدار سند عادی محرز باشد، قبول درخواست ثبت از خریدار بلااشکال است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت املاک (جلد اول)|ترجمه=|جلد=|سال=1391|ناشر=نگاه بینه|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2197716|صفحه=|نام۱=محمود|نام خانوادگی۱=تفکریان|چاپ=6}}</ref> | ||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | |||
[[رده:مجهول المالک]] | [[رده:مجهول المالک]] | ||
[[رده:آگهی نوبتی]] | [[رده:آگهی نوبتی]] | ||