ماده ۱۲۶ قانون مدنی: تفاوت میان نسخه‌ها

پرش به ناوبری پرش به جستجو
۴٬۸۱۵ بایت اضافه‌شده ،  ‏۲۳ سپتامبر ۲۰۲۱
بدون خلاصۀ ویرایش
(متن اصلی)
 
بدون خلاصۀ ویرایش
خط ۲: خط ۲:


== توضیح واژگان ==
== توضیح واژگان ==
به هر نوع عمل حقوقی یا مادی، که سبب تغییر و تحول در چیزی گردد؛ تصرف گویند.(3151)
به هر نوع عمل حقوقی یا مادی، که سبب تغییر و تحول در چیزی گردد؛ تصرف گویند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=12660|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=11}}</ref>


== پیشینه ==
== پیشینه ==
به موجب ماده 856 قانون مدنی مصر، صاحبان طبقات ساختمان، نسبت به زمین و قسمت هایی از ملک، که برای استیفای مشترک؛ درنظرگرفته شده است؛ نظیر پایه ها، دیوارهایی اصلی، درهای ورودی، حیاط ها و سقف ها و ...، مالکیت مشترک دارند.(1332826)
به موجب ماده 856 قانون مدنی مصر، صاحبان طبقات ساختمان، نسبت به زمین و قسمت هایی از ملک، که برای استیفای مشترک؛ درنظرگرفته شده است؛ نظیر پایه ها، دیوارهایی اصلی، درهای ورودی، حیاط ها و سقف ها و ...، مالکیت مشترک دارند.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی مصر|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=5331360|صفحه=|نام۱=محمدعلی|نام خانوادگی۱=نوری|چاپ=2}}</ref>


به موجب ماده 856 قانون مدنی مصر، قسمت های مشاع ساختمان، قابل تقسیم نبوده؛ و هر مالکی نسبت به ارزش سهم خود، در مشاعات نیز سهم داشته؛ و حق فروش سهم خود از مشاعات را، به طور مستقل ندارد. (1332826)
به موجب ماده 856 قانون مدنی مصر، قسمت های مشاع ساختمان، قابل تقسیم نبوده؛ و هر مالکی نسبت به ارزش سهم خود، در مشاعات نیز سهم داشته؛ و حق فروش سهم خود از مشاعات را، به طور مستقل ندارد. <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی مصر|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=5331360|صفحه=|نام۱=محمدعلی|نام خانوادگی۱=نوری|چاپ=2}}</ref>


دیوارهایی که دو واحد را، از یکدیگر جدا می نماید؛ بین صاحبان آن دو ملک، مشترک است. (1332826)
دیوارهایی که دو واحد را، از یکدیگر جدا می نماید؛ بین صاحبان آن دو ملک، مشترک است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی مصر|ترجمه=|جلد=|سال=1392|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=5331360|صفحه=|نام۱=محمدعلی|نام خانوادگی۱=نوری|چاپ=2}}</ref>


== کلیات توضیحی تفسیری دکترین ==
== کلیات توضیحی تفسیری دکترین ==
تصرف در سقف طبقه تحتانی، و کف طبقه فوقانی املاک مشترک، منجر به محدود شدن حقوق شریک دیگر می گردد.(23352)
تصرف در سقف طبقه تحتانی، و کف طبقه فوقانی املاک مشترک، منجر به محدود شدن حقوق شریک دیگر می گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=93464|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref>


در طبقات هر ساختمان، هم قسمت های اختصاصی وجود دارد؛ و هم قسمت های مشترک. مالکیت مشترک، نسبت به کف و سقف های اینگونه املاک، برقرار است.(47005)
در طبقات هر ساختمان، هم قسمت های اختصاصی وجود دارد؛ و هم قسمت های مشترک. مالکیت مشترک، نسبت به کف و سقف های اینگونه املاک، برقرار است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=188076|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>


ملکیت قسمت هایی از ملک، که به طور مشترک، مورد استفاده مالکین قرار می گیرد؛ متعلق به همه آنان است؛ مگراینکه خلاف این امر محرز گردد.(3107)
ملکیت قسمت هایی از ملک، که به طور مشترک، مورد استفاده مالکین قرار می گیرد؛ متعلق به همه آنان است؛ مگراینکه خلاف این امر محرز گردد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره مقدماتی حقوق مدنی (جلد اول) (اشخاص و اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=12484|صفحه=|نام۱=سیدحسین|نام خانوادگی۱=صفایی|چاپ=11}}</ref>


منظور از تصرف در این ماده، نحوه اعمال حق مالکیت، نسبت به قسمت های اختصاصی و مشترک برخی بناها است.(23358)
منظور از تصرف در این ماده، نحوه اعمال حق مالکیت، نسبت به قسمت های اختصاصی و مشترک برخی بناها است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی|ترجمه=|جلد=|سال=1389|ناشر=میزان|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=93488|صفحه=|نام۱=ناصر|نام خانوادگی۱=کاتوزیان|چاپ=26}}</ref>


منظور از تصرف در این ماده، تصرف مالکانه، و تبیین حصه هر یک از مالکان، نسبت به بخش های اختصاصی و مشترک املاک است.(427238)
منظور از تصرف در این ماده، تصرف مالکانه، و تبیین حصه هر یک از مالکان، نسبت به بخش های اختصاصی و مشترک املاک است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=مجموعه محشای قانون مدنی|ترجمه=|جلد=|سال=1387|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=1709008|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=3}}</ref>


== مستندات فقهی ==
== مستندات فقهی ==
مبنای وضع این ماده، نظر مشهور فقها است.(89932)
مبنای وضع این ماده، نظر مشهور فقها است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=تفسیر قانون مدنی اسناد آرا و اندیشه های حقوقی (با تجدیدنظر و اضافات)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=سمت|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=359784|صفحه=|نام۱=سیدمرتضی|نام خانوادگی۱=قاسم زاده|نام۲=حسن|نام خانوادگی۲=ره پیک|نام۳=عبداله|نام خانوادگی۳=کیایی|چاپ=3}}</ref>


== انتقادات ==
== انتقادات ==
قانونگذار در این ماده، درصدد شرح اماره مالکیت مالکین طبقات می باشد؛ که البته مطلب را، به صورت ناقص بیان نموده است.(47006) (47007) که البته نقص مزبور، در مواد 1 و 2 قانون تملک آپارتمان ها برطرف گردیده است.(47007)
قانونگذار در این ماده، درصدد شرح اماره مالکیت مالکین طبقات می باشد؛ که البته مطلب را، به صورت ناقص بیان نموده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=188080|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> <ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=188084|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>که البته نقص مزبور، در مواد 1 و 2 قانون تملک آپارتمان ها برطرف گردیده است.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=دوره متوسط شرح قانون مدنی (حقوق اموال)|ترجمه=|جلد=|سال=1388|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=188084|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref>
 
== منابع ==
{{پانویس}}
۲٬۹۰۲

ویرایش

منوی ناوبری