اظهارنامه ثبتی: تفاوت میان نسخه‌ها
بدون خلاصۀ ویرایش |
بدون خلاصۀ ویرایش |
||
| خط ۹: | خط ۹: | ||
== مهلت ارائه اظهارنامه ثبتی == | == مهلت ارائه اظهارنامه ثبتی == | ||
تا 60 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی متصرف به عنوان مالکیت و یا اشخاص مذکور در دو [[ماده ۲۷ قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۷]] و [[ماده ۳۲ قانون ثبت اسناد و املاک|۳۲]] نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله [[اظهارنامه ثبتی|اظهارنامه]] درخواست ثبت نمایند.<ref>[[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | تا 60 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی متصرف به عنوان مالکیت و یا اشخاص مذکور در دو [[ماده ۲۷ قانون ثبت اسناد و املاک|ماده ۲۷]] و [[ماده ۳۲ قانون ثبت اسناد و املاک|۳۲]] نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله [[اظهارنامه ثبتی|اظهارنامه]] درخواست ثبت نمایند.<ref name=":0">[[ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک]]</ref> | ||
==ضمانت اجرای عدم ارسال اظهارنامه ثبتی== | ==ضمانت اجرای عدم ارسال اظهارنامه ثبتی== | ||
| خط ۱۵: | خط ۱۵: | ||
در مورد املاک [[مجهول المالک]] درخصوص انتشار آگهی نوبتی، رعایت دستور [[ماده 59 آیین نامه قانون ثبت املاک|ماده 59 آیین نامه قانون ثبت]] الزامی بوده و سایر مطالب درخصوص آگهی نوبتی املاک مجهول المالک به همان ترتیب سایر املاک می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826036|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | در مورد املاک [[مجهول المالک]] درخصوص انتشار آگهی نوبتی، رعایت دستور [[ماده 59 آیین نامه قانون ثبت املاک|ماده 59 آیین نامه قانون ثبت]] الزامی بوده و سایر مطالب درخصوص آگهی نوبتی املاک مجهول المالک به همان ترتیب سایر املاک می باشد.<ref>{{یادکرد کتاب۲||عنوان=حقوق ثبت، ثبت املاک|ترجمه=|جلد=|سال=1390|ناشر=گنج دانش|مکان=|شابک=|پیوند=|شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران=2826036|صفحه=|نام۱=محمدجعفر|نام خانوادگی۱=جعفری لنگرودی|چاپ=6}}</ref> | ||
== شرایط پذیرش اظهارنامه ثبتی == | |||
در صورتی تقاضای ثبت پذیرفته می‌شود که تقاضاکننده مدارکی بر عنوان مذکور یا بر تصرف سابق خود به آن عنوان یا بر تصرف کسی که تقاضاکننده، قائم‌مقام قانونی او محسوب می‌شود داشته باشد.<ref name=":0" /> | |||
== منابع == | == منابع == | ||
{{پانویس}} | {{پانویس}} | ||
نسخهٔ ۹ اکتبر ۲۰۲۳، ساعت ۱۱:۱۶
اظهارنامه ثبتی: فرم مخصوصی که از طرف اداره ی ثبت در اختیار کسی که حق درخواست ثبت دارد یا نماینده ی وی گذاشته می شود و وی باید با تکمیل و استرداد آن درخواست ثبت نماید، اظهارنامه ثبتی گفته می شود.[۱] به موجب این اظهارنامه، متصرف به عنوان مالکیت و یا وقفیت اصالتاً و یا به نمایندگی از جانب دیگری، اقدام به درخواست ثبت ملک می نماید.[۲]
اشخاص دارای حق ثبت
اشخاصی که می توانند با تسلیم اظهارنامه مذکور قبول ثبت نمایند عبارتند از:
الف- متصرفینی که مدعی مالکیت هستند و درصورتی که تصرف آنان عینی نباشد باید مدارکی مبنی بر سبق تصرف و یا مالکیت ارائه نمایند.
ب- در صلح محاباتی با تصدیق حق فسخ برای مصالح در اظهارنامه تقاضای ثبت می نماید.[۳]
مهلت ارائه اظهارنامه ثبتی
تا 60 روز از تاریخ انتشار اولین آگهی مقدماتی متصرف به عنوان مالکیت و یا اشخاص مذکور در دو ماده ۲۷ و ۳۲ نسبت به املاک واقع در آن ناحیه به وسیله اظهارنامه درخواست ثبت نمایند.[۴]
ضمانت اجرای عدم ارسال اظهارنامه ثبتی
درصورتی که در مهلت های قانونی نسبت به یک ملک تقاضای ثبت صورت نگرفته باشد و یا اظهارنامه ثبتی اعاده نشده باشد، از منظر قانون، مجهول المالک تلقی می گردد و پس از سپری شدن 20 سال به نام دولت سند مالکیت صادر می گردد.[۵]
در مورد املاک مجهول المالک درخصوص انتشار آگهی نوبتی، رعایت دستور ماده 59 آیین نامه قانون ثبت الزامی بوده و سایر مطالب درخصوص آگهی نوبتی املاک مجهول المالک به همان ترتیب سایر املاک می باشد.[۶]
شرایط پذیرش اظهارنامه ثبتی
در صورتی تقاضای ثبت پذیرفته می‌شود که تقاضاکننده مدارکی بر عنوان مذکور یا بر تصرف سابق خود به آن عنوان یا بر تصرف کسی که تقاضاکننده، قائم‌مقام قانونی او محسوب می‌شود داشته باشد.[۴]
منابع
- ↑ غلامرضا شهری. حقوق ثبت اسناد و املاک. چاپ 37. جهاد دانشگاهی، 1392. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 3991832
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. حقوق ثبت، ثبت املاک. چاپ 6. گنج دانش، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2825512
- ↑ محمود تفکریان. حقوق ثبت املاک (جلد اول). چاپ 6. نگاه بینه، 1391. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2197652
- ↑ ۴٫۰ ۴٫۱ ماده 11 قانون ثبت اسناد و املاک
- ↑ ماهنامه کانون سردفتران و دفتریاران سال 44 شماره 20. دیدآور، -. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2758052
- ↑ محمدجعفر جعفری لنگرودی. حقوق ثبت، ثبت املاک. چاپ 6. گنج دانش، 1390. ,شماره فیش در پژوهشکده حقوق و قانون ایران: 2826036