بیع

بیع، یعنی خرید و فروش و تبادل مالی در مقابل مالی دیگر. به عبارت دیگر به معامله مالی با مال دیگر، بیع گویند.

اقسام

بیع تملیکی به محض وقوع ایجاب و قبول، هر یک از عوضین، از ملکیت یکی از طرفین خارج گردیده؛ و به تملک طرف دیگر در می‌‎آید.

بیع مؤجل بیعی است که به صورت مدت دار و نسیه باشد.

بیع حال بیعی است که در آن، برای تسلیم هیچ یک از عوضین، مهلتی تعیین نگردیده باشد.

بیع صرف بیعی است که در آن طلا و نقره خرید و فروش شود.

آثار بیع صحیح

بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی، آثار بیع صحیح عبازتند از:

1. به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می‌شود؛
2. عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می‌دهد؛
3. عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم می‌نماید؛
4. عقد بیع مشتری رابه تادیه ثمن ملزم می‌کند.

رویه قضایی

• نظریه شماره 7/1402/323 مورخ 1402/06/06 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره بیع مال غیرمنقول توسط قیم بدون اطلاع دادستان
• نظریه شماره 7/1402/358 مورخ 1402/06/18 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره نحوه محاسبه قیمت مساحت مازاد ملک
• نظریه شماره 7/1402/48 مورخ 1402/04/30 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه غرامت بدلیل بطلان عقد بیع
• چکیده نظریه شماره 7/1402/72 مورخ 1402/05/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره عدم تسری حکم مستحق للغیر درآمدن مبیع به انفساخ، فسخ و اقاله عقد
• نظریه شماره 7/1401/1054 مورخ 1402/02/20 اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره مطالبه قیمت روز مبیع

کتب مرتبط

• حقوق مدنی، جلد سوم (داراب پور)
• حقوق مدنی 6 (بهرامی)

• رویه قضایی دادگاه های تجدیدنظر استان تهران در امور مدنی، جلد نهم (زندی)