ماده 106 قانون اجرای احکام مدنی

ماده ۱۰۶ قانون اجرای احکام مدنی: مراتب زیر باید در صورت اموال غیرمنقول قید شود:

1. تاریخ و مفاد ورقه اجراییه.
2. محلی که مال غیرمنقول در آنجا واقع است.
3. وصف مال غیرمنقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و اینکه ملک مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده‌است یا خیر.
4. حدود ملک و مجاورین آن.

مواد مرتبط

• ماده ۱۰۵ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۷ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۸ قانون اجرای احکام مدنی
• ماده ۱۰۹ قانون اجرای احکام مدنی

توضیح واژگان

مال غیرمنقول: مالی که حمل و نقل آن، بدون خرابی مال ممکن نبوده یا این که اصلاً قابل جابجایی نباشد، غیرمنقول گویند.

اجرائیه: اجرائیهٔ دادگاه، ورقه‌ای است که پس از رسیدگی به دعاوی حقوقی مالی و صدور حکم از ناحیهٔ دادگاه و قطعیت آن بنا به تقاضای محکوم‌له و توسط دادگاه بدوی صادر می‌شود. ملاک اجرای حکم قطعی دادگاه نیز برگ اجرائیه است.

مشاع: به وضعیت ناشی از اجتماع حقوق دو یا چند شخص در مالی معین، نسبت به همه اجزای مالی و اعتباری آن مال، اشاعه و به آن مال، مالِ مشاع گویند.

مفروز: مفروز، یعنی تجزیه مبیع از سایر حصه‌ها و معین نمودن آن.

نکات توضیحی نفسیری دکترین

منظور از تاریخ، در بند نخست، تاریخ اجرائیه نبوده، بلکه منظور تاریخ صورت‌مجلس اموال است. مراد از محل مال غیرمنقول در بند دوم نیز، همان آدرس مال غیرمنقول است.

بند سوم در مقام بیان این امر است که مال غیرمنقولی که توقیف می‌گردد، باید در صورت محل تنظیمی توصیف گردد. این توصیف شامل موارد ذیل است:

1. ذکر مشخصات و ویژگی‌های ملک،
2. محل سکونت، کسب و تجارت یا پیشه بودن ملک،
3. مساحت ملک،
4. وضعیت ثبتی ملک (دارای سابقهٔ ثبتی یا فاقد آن)،
5. اجاره بودن یا نبودن ملک (مدت و میزان مال‌الاجاره)،
6. مشاع یا مفروز بودن ملک،
7. حقوق اشخاص ثالث در ملک مزبور و نوع آن حقوق،

همچنین در صورت مجلس توصیف، وضعیت تصرف نسبت به ملک و اینکه چه شخص یا اشخاصی در آن تصرف دارند نیز باید مشخص گردد.

در خصوص بند چهارم نیز باید گفت ذکر حدود اربعهٔ ملک با تعیین ابعاد آن و این که مالکین مجاور آنچه کسانی هستند؛ مدنظر قانونگذار است. چنانچه ملک دارای مشخصات ثبتی باشد، این امکان برای دایرهٔ اجرای احکام فراهم است که با استعلام ثبتی، مجاورین ملک را از طریق سوابق ثبتی املاک مجاور شناسایی کند.