حق دید و ارتفاعات در معماری شهری
 | |
| عنوان | حق دید و ارتفاعات در معماری شهری |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | حسین شامل سلمان |
| استاد راهنما | خالقداد اسدی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۹ |
| دانشگاه | جامعه المصطفی العالمیه |
حق دید و ارتفاعات در معماری شهری عنوان پایان نامه ای است که توسط حسین شامل سلمان، با راهنمایی خالقداد اسدی در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد جامعه المصطفی العالمیه دفاع گردید.
چکیده
حق دید و حق ارتفاق از جمله محدودیت های اعمال شده توسط قانون در مورد حق مالکیت برای دستیابی به منافع املاک و مستغلات همسایه است. صاحب ملک ممکن است در املاک همسایه دور خود ، فاصله قانونی مشخص شده توسط قانون ، نمایی باز کند و دیدگاه دهانه هایی است که توسط مالک در دیوارهای ساختمان خود ایجاد شده است و از قد یک شخص فراتر نمی رود. عادی اجازه عبور هوا و نور از داخل ساختمان را می دهد ، و ویرانه ها را می توان از طریق آنها در املاک همسایه مشاهده کرد ، و به دلیل مشکلات زیادی که در نتیجه باز شدن منطقه بین همسایگان ایجاد شده است ، قانون اجازه نمی دهد تا بعد از محدود شدن مسافت ، دید باز شود ، اما این محدودیت با توجه به نوع دید متفاوت است ، بنابراین اگر دید رو به آن است و آن چیزی است که اجازه خرابی ها را می دهد و بدون نیاز به گردش به راست یا چپ و بدون خم شدن به بیرون ، از طریق آن به ملک همسایه نگاه می کنیم ، قانون محدودیت های بیشتری را برای او ایجاد می کند زیرا این باعث ناراحتی بیشتر همسایه می شود. اما اگر دیدگاه منحرف شود و او کسی باشد که اجازه نمی دهد از مال همسایه چشم پوشی کند مگر با چرخش به راست یا چپ ، یا خم شدن به بیرون ، سپس این قانون محدودیت های کمتری را برای او اعمال می کند. این مطالعه موضوع حقوق ارتفاق و کاربردهای معاصر آن را در ساختمانهای مسکونی روشن می کند ، زیرا این مبحث یکی از مباحث قدیمی معاصر به حساب می آید که تصویر آن در گذشته پیدا شده است و هنوز هم در واقعیت معاصر ما وجود دارد ، اما به روشی گسترده تر ، عمیق تر و توسعه یافته تر ، و مهمترین مشکلات معاصر ، به ویژه رونق جمعیتی که جهان در حال تجربه است ، ساخت تعدادی ساختمان عمودی را ضروری می کند و مطالعه موضوع و روشن شدن موضوع حقوقی آن را ضروری می کند و نتیجه گرفت که در ساختمانهای مسکونی مشترک و ضمایم آنها حقوق مشترکی وجود دارد که هدف آنها تسهیل نیازهای مردم است. این تحقیق به تعدادی از نتایج رسیده است ، از جمله حق ارتفاق پس از حق مالکیت یکی از مهمترین حقوق اصلی اصلی محسوب می شود و این حقوق از طریق تنظیم آنها بر اساس الزامات قانونی از اهمیت بالایی برخوردار هستند. حقوقدانان از نظر روش ایجاد آنها و همچنین مقررات مربوط به آنها از نظر حقوق و تعهدات با نویسنده و مطالعه مقابله کرده اند و مهمترین توصیه ها برای فرمول بندی است. راه حل های مربوط به مشکلات حقوق ارتفاق در مطالعات حقوقی به زبانی مدرن ، آسان و مختصر. مقامات ذی صلاح باید مجازات های مربوط به جرایم علیه حق ارتفاق را از جمله حق عبور و انتقال آب به همه اشکال و اشکال آن تشدید کنند.
ساختار و فهرست پایان نامه
المقدمه
اولا: بیان المساله
ثانیا: اسیله البحث
السوال الرییسی:
الاسیله الفرعیه :
الفرضیات البحث
الفرضیه الرییسیه
الفرضیه الفرعیه
ثالثا: مشکله البحث
ثالثا: اهمیه البحث
رابعا: اهداف البحث
خامسا: نطاق البحث
سادسا: الدراسات السابقه
سابعا: هیکله البحث
الفصل الاول : المفاهیم والکلیات
المبحث الاول: الاطار المفاهیمی لحق المنظر
المطلب الاول: تعریف حق المنظر وانواعه
الفرع الاول: تعریف حق المنظر
اولا: المنظر لغه
ثانیا: المنظر اصطلاحا
الفرع الثانی: انواع المنظر
اولا: المنظر المواجه
ثانیا: المنظر المنحرف
ثالثا: المنظر المعفی من قید المسافه
المطلب الثانی: القیود الواجب تطبیقها للمناظر
الفرع الاول : توافر المسافه القانونیه
الفرع الثانی : عدم الاضرار بالجار
اولا: العرف
ثانیا: طبیعه العقارات
ثالثا: موقع کل عقار بالنسبه للعقار الاخر
رابعا: الغرض الذی خصص به العقار
المبحث الثانی: الاطار المفاهیمی لحق الارتفاق
المطلب الاول: تعریف حقوق الارتفاق وشروطه
الفرع الاول: تعرف حق الارتفاق
اولا: االارتفاق لغه
ثانیا: الارتفاق اصطلاحا
ثالثا: الارتفاق قانونا
الفرع الثانی: شروط حق الارتفاق
اولا ان یکون العقاران مملوکین لشخصین مختلفین :
ثانیا ان یکون التکلیف مفروضا علی العقار :–
ثالثا ان یهدف التکیف لخدمه العقار المرتفق:–
الفرع الثالث : تمییز حق الارتفاق عن بعض الحقوق المشابه
اولا: تمییز حق الارتفاق عن القیود القانونیه
ثانیا: تمییز حق الارتفاق عن حق الانتفاع
ثالثا: تمییز حق الارتفاق عن حق الشخصی
المطلب الثانی:انواع حقوق الارتفاق وخصایصه
الفرع الاول : انواع حق الارتفاق
اولا حقوق الارتفاق الایجابیه وحقوق الارتفاق السلبیه
ثانیا حقوق الارتفاق الظاهره وحقوق الارتفاق الخفیه
ثالثا حقوق الارتفاق المستمره وحقوق الارتفاق غیر المستمره
رابعا: حقوق الارتفاق القانونیه الاتفاقیه
الفرع الثانی:خصایص حق الارتفاق
اولا ان حق الارتفاق هو حق عینی عقاری:–
ثانیا انه حق تابع:
ثالثا" انه حق دایم :
رابعا" انه حق غیر قابل للتجزیه :
الفصل الثانی: حق المنظر والارتفاق فی الاجزاء المشترکه فی العماره الحضریه
توطیه
المبحث الاول: ماهیه الاجزاء المشترکه فی ملکیه العقاریه
المطلب الاول: تعریف الاجزاء المشترکه وطبیعتها القانونیه
الفرع الاول:تعریف الاجزاء المشترکه
الفرع الثانی: طبیعه الاجزاء المشترکه القانونیه ۵۰ المطلب الثانی:تحدید الاجزاء المشترکه
المبحث الثانی: احکام الاجزاء المشترکه فی ملکیه العقاریه
المطلب الاول: حق الشریک فی الشیوع العادیه
الفرع الاول:طبیعه حق الشریک المشتاع
الفرع الثانی:سلطات الملاک المشتاعین
اولا : الانتفاع بالشیء الشایع
ثانیا: الاداره المعتاده والاداره غیر المعتاده للمال الشایع
ثالثا: التصرف فی الشیء الشایع
رابعا : صیانه الشیء الشایع
المطلب الثانی: الشیوع الجبری
الفرع الاول: الطبقات والشقق
اولا: الملکیه المفرزه
ثانیا: ملکیه الاجزاء المشترکه وحقوق وواجبات الملاک
ثالثا: اداره الاجزاء المشترکه
الفرع الثانی:الحایط المشترک
اولا:مفهوم الحایط المشترک
ثانیا:الطبیعه القانونیه للحایط المشترک
ثالثا:احکام الحایط المشترک
الفرع الثالث:حق استعمال السطح
اولا:منح حق استعمال السطح لملاک البناء جمیعهم دون استثناء
ثانیا:المذهب الموسع فی مجال حق استعمال السطح
ثالثا:استعمال السطح بشکل استیثاری خاص باحد ملاک البناء دون الملاک الآخرین
الفصل الثالث: احکام حق المنظر وحق الارتفاق والاثار المترتبه علیهم فی المبانی الحضریه
المبحث الاول:احکام فتح المنظر فی المبانی الحضریه والاثار المترتبه علیه
المطلب الاول: حکم فتح المنظر
الفرع الاول : الناظر المستوفیه للشروط والمناضر الغیر مستوفیه
اولا : المناضر المستوفیه للشروط القانونیه
ثانیا: المناظر غیر المستوفیه للشروط القانونیه
الفرع الثانی:کسب المنظر بالتقادم
المطلب الثانی:الاثار القانونیه المترتبه علی المنظر
الفرع الاول: اساس المسوولیه فی القانون العراقی
اولا: قصد الاضرار بالغیر
ثانیا: رجحان الضرر علی المصلحه رجحانا کبیرا
ثالثا: عم مشروعیه المصالح التی یرمی المالک تحقیقها
الفرع الثانی: حکم تحقق المسوولیه فی القانون العراقی
اولا: التعویض النقدی
ثانیا: التعویض العینی
المبحث الثانی: احکام حق الارتفاق فی المبانی الحضریه والاثار المترتبه علیه
المطلب الاول : احکام حق الارتفاق وصوره فی المبانی الحضریه
الفرع الاول: اسباب کسب حق الارتفاق
اولا: التصرف القانونی (العقد والوصیه)
ثانیا: کسب حق الارتفاق بالمیراث
ثالثا: کسب حق الارتفاق بالتقادم
رابعا: اکتساب حق الارتفاق بالتخصیص من المالک الاصلی
الفرع الثانی: صور حق الارتفاق
اولا: الارتفاقات المتعلقه بالبنایات
ثانیا: ارتفاقات المتعلقه بالمیاه
المطلب الثانی : اثار حق الارتفاق وطرق انقضایه
الفرع الاول:حقوق والتزامات مالک العقار المرتفق والمرتفق به
اولا: حقوق والتزامات مالک العقار المرتفق
ثانیا: التزامات وحقوق مالک العقار المرتفق به"
ثالثا" زوال حق الارتفاق بسبب تجزیه العقار :
الفرع الثانی:طرق انقضاء حق الارتفاق
اولا انقضاء الاجل المحدد:–
ثانیا هلاک احد العقارین :–
الخاتمه
اولا : النتایج
ثانیا: التوصیات
المصادر
اولا : الکتب
ثانیا : البحوث
ثالثا : الرسایل الجامعیه
رابعا : القوانین
کلیدواژه ها
- ارتفاعات
- حق دید