آثار انتقال عین مستأجره به مستأجر در فقه اسلامی، حقوق ایران و مصر
آثار انتقال عین مستأجره به مستأجر در فقه اسلامی، حقوق ایران و مصر نام مقاله ای از محمد غلامعلی زاده و محسن سلیمانی است که در شماره سیزدهم (فروردین ۱۳۹۷) دوفصلنامه علمی دانش حقوق مدنی منتشر شده است.
چکیده
فقهای اسلامی در صحت و نفوذ بیع عین مستأجره به خود مستأجر اتفاق نظر دارند؛ اما در رابطه با ابقای عقد اجاره بعد از انتقال عین مستأجره به مستأجر هم‌عقیده نیستند. تصرفات ناقله موجر مورد تأیید مادة 498 قانون مدنی ایران و مادة 604 قانون مدنی مصر قرار گرفته است؛ اما مواد مزبور به مسئلة انتقال عین مستأجره به خود مستأجر اشاره‌ای ننموده‌اند. با وجود این در حقوق مصر با توجه به عهدی بودن عقد اجاره، انتقال عین مستأجره به مستأجر از هر طریقی و در هر شرایطی، باعث انفساخ عقد اجاره خواهد شد؛ اما در حقوق ایران برخلاف تصور ابتدایی مبنی بر ابقای عقد اجاره، نتایج تحقیق نشان می‌دهد در فرض اطلاق، با انتقال عین مستأجره به مستأجر قرارداد اجاره منفسخ می‌گردد، مگر آنکه طرفین خلاف آن شرط نمایند.
کلیدواژه ها
- انتقال تبعی عقد اجاره
- انتقال عین مستأجره
- انحلال عقد اجاره
- مستأجر
- موجر