آثار حقوقی حدنگار در معاملات اموال غیرمنقول

عنوان	آثار حقوقی حدنگار در معاملات اموال غیرمنقول
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	محمد صادق حاجب فرد
استاد راهنما	زینب اصغری ورمزیده
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۶
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت

آثار حقوقی حدنگار در معاملات اموال غیرمنقول عنوان پایان نامه ای است که توسط محمد صادق حاجب فرد، با راهنمایی زینب اصغری ورمزیده در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت دفاع گردید.

چکیده

در خصوص کاداستر باید گفت طی این نظام، تمامی اطلاعات مربوط به امور هندسی و امور توصیفی حقوق اراضی و املاک غیرمنقول مورد جمع اوری و ذخیره در بانک اطلاعات زمین قرار می گیرد و امکان مدیریت بهینه بر املاک غیر منقول از جمله اراضی، ساختمان ها و منابع طبیعی کل کشور را فراهم می نماید همچنین اعمال و وقایع حقوقی راجع املاک غیرمنقول که در این خصوص میان اشخاص واقع می شود در بستر ایمنی انجام خواهد گرفت. برقراری طرح جامع کاداستر علاوه بر تاثیراتی که بر سیستم ثبتی کشورها گذاشته است فوایدی نیز برای سیستم و دستگاه های قضایی کشورها به ارمغان آورده است از جمله آثار حقوقی ارزشمندی که این طرح برای سیست–م قض–ا ایجاد کرده است ق–ضازدایی و ج–رم زدایی در زمی–نه املاک غیرمنق–ول می باشد. همچنین صدور اسناد مالکیت حدنگار از سوی سازمان ثبت، میتواند ابزاری متقن در دفاعیات وکلا و آراء صادره از سوی قضات به شمار آید چرا که این اسناد در زمره ی اسناد رسمی قرار دارند و نیک می دانیم که اسناد رسمی از اعتبار بسیار زیادی در محاکم دادگستری بر خوردار می باشد. اجرای طرح جامع کاداستر نیز سبب قضازدایی و جرم زدایی در کشور نیز خواهد شد توضیح آنکه در طرح کاداستر رقومی کلیه اطلاعات دارایی های غیرمنقول یک کشور به ثبت رسیده و از سندی–ت قابل اطمین–انی برخ–وردار می باشند چرا که این اطلاعات در بانک اطلاعات سرزمین موجود است بنابراین توافقات شفاهی و یا مکتوبات شخصی میان اشخاص، اساسا بی اعتبار تلقی خواهند شد و از طرفی دیگر حق اشخاص است که از نقل و انتقال اراضی و املاک به صورت متعارف اطلاع داشته باشند تا در زمانی که قصد خرید ملکی را نمودند بتوانند از سابقه ملک مورد نظرشان دارای اطلاعاتی باشند و چه بسا ارتکاب جرایمی همانند جعل اسناد، تصرفات عدوانی، فروش مال غیر، وقوع معاملات معارض و دیگر جرایم مربوط به املاک غیرمنقول، ناشی از فقدان سیستم جامع اطلاعات اراضی و املاک (کاداستر) باشد بنابراین با اجرای صحیح طرح کاداستر می توان از وقوع چنین جرایمی جلوگیری نمود. همچنین قانون گذار در تبصره ی یک ماده ی ۱۵۶قانون ثبت که در سال ۱۳۵۱ به تصویب رسیده است تنها راه حل رفع اختلاف در میان اشخاص، در رابطه با موضوع تعیین حدود املاک را با توجه به نقشه ی کاداسترمیسر می داند. به عبارت دیگر دادگاه باید نقشه های کاداستر را در میان اختلافات ملکی اشخاص مناط اعتبار قرار دهد و اگر سیستم کاداستر در کشورمان به درستی اعمال گردد دیگر شاهد اشتباهات مامورین ثبتی از قبیل صدور سند مالکیت معارض نخواهیم بود زیرا مامور ثبتی با آگاهی از نقشه ی کاداستر مبادرت به صدور سند مالکیت معارض نخواهد کرد و کمک شایان و قابل توجهی به سیستم قضایی کشور انجام خواهد شد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب چکیده فارسی ۱فصل اول : طرح تحقیق۱–۱بیان مسیله ۳۱–۲ اهمیت و ضرورت تحقیق ۸ ۱–۳ اهداف تحقیق ۱۱۱–۴ فرضیه های تحقیق ۱۳۱–۵ سوالات تحقیق ۱۳۱–۶ نوآوری ۱۳۱–۷تعاریف ۱۳۱–۸ روش تحقیق ۱۴۱–۹ سازمان دهی تحقیق ۱۵۱–۱۰سوابق مربوط ۱۵فصل دوم: کاداستر و آثار حقوقی آن در نظام حقوقی۲–۱ ادبیات و اصطلاحات تحقیق ۱۷۲–۱–۱ مفهوم لغوی کاداستر ۱۷۲–۱–۲مفهوم اصطلاحی کاداستر ۱۹۲–۱–۲–۱ مفهوم فنی کاداستر ۱۹۲–۱–۲–۲ مفهوم حقوقی کاداستر ۲۰۲–۱–۳ مفاهیم مضیق و موسع کاداستر ۲۱۲–۱–۳–۱ مفهوم موسع کاداستر ۲۲۲–۱–۳–۲ مفهوم مضیق کاداستر ۲۳۲–۱–۴سامانه جامع اطلاعات املاک ۲۴۲–۱–۴–۱ سامانه اطلاعات جغرافیایی (GIS) ۲۵۲–۱–۴–۲ سامانه اطلاعات زمینی(LIS) ۲۶۲–۱–۴–۳ انواع اطلاعات در سامانه کاداستر ۲۷۲–۱–۵ انواع کاداستر ۲۸۲–۱–۵–۱کاداستر ملکی، مالی و چندمنظوره ۲۹۲–۱–۵–۲ کاداستر خطی و رقومی ۳۲۲–۱–۵–۳ سایر انواع کاداستر ۳۳۲–۱–۶ اصطلاحات مقنن ۳۴۲–۱–۶–۱ اصطلاحات قانونگذار در ایین نامه سال ۱۳۷۹ ۳۴۲–۱–۶–۲ اصطلاحات قانونگذار در قانون جامع حدنگار مصوب ۱۳۹۳ ۳۸۲–۱–۷ اموال غیرمنقول ۴۲۲–۲ آثار کاداستر ۴۳۲–۲–۱ اثرات حقوقی طرح کاداستر بر نظام حقوقی ۴۴۲–۲–۲ نقش کاداستر در معاملات و بار اثباتی آن در نظام حقوقی ۴۵۲–۲–۲–۱ نقش کاداستر در معاملات ۴۶۲–۲–۲–۲ نقش کاداستر در میان ادله اثبات دعوی ۴۸فصل سوم: اجرای کاداستر و آثار حقوقی آن بر نظام ثبت۳–۱ اجرای کاداستر در املاک غیرمنقول ۵۳۳–۱–۱ آیین نامه مصوب سال ۱۳۷۹ ۵۶۳–۱–۲ آیین نامه قانون جامع حدنگار کشور مصوب سال ۱۳۹۵ ۶۲۳–۱–۳ گزارش اجرایی طرح حدنگار در کشور ۷۱۳–۲ اثرات حقوقی کاداستر در نظام ثبت ۷۵۳–۲–۱ نحوه ی صدور اسناد مالکیت ۷۸ فصل چهارم نتیجه و پیشنهادات ۹۲فهرست منابع ۹۴

کلیدواژه ها

• اعمال حقوقی
• اختلالات ساخت واژی
• (تعلق، تعلق )– زیرگروه های فازی
• (تعلق،تعلق یا کیو) – زیرگروه های فازی
• (تعلق، تعلق یا کیو کا –زیرگروه های فازی
• (تعلق، تعلق یا کیو صفرودلتا) –زیرگروه فازی