اجاره به شرط فروش مطالعه تطبیقی میان ​​حقوق عراق و ایران

عنوان	اجاره به شرط فروش مطالعه تطبیقی میان ​​حقوق عراق و ایران
رشته	حقوق
دانشجو	نصیر ناظم جبار جبار
استاد راهنما	حسین سنایی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه ادیان و مذاهب

اجاره به شرط فروش مطالعه تطبیقی میان ​​حقوق عراق و ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط نصیر ناظم جبار جبار، با راهنمایی حسین سنایی در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه ادیان و مذاهب دفاع گردید.

چکیده

ممکن است پول معینی طبق قرارداد برای مدت معینی در ازای دریافت حق الزحمه معینی اجاره داده شود، مشروط بر اینکه در صورت انجام تمام تعهدات مستاجر، عقد به بیع تبدیل شود.همه قوانین و قوانین مربوط به اجاره مخفی برای فروش بوده است. در حقوق عراق و ایران اهمیت موضوع در این است که به روشن شدن جایگاه هر دو کشور کمک می کند (عراق و ایران) در توسعه اقتصادی که شامل قراردادهای توری است که با تغییر و توسعه مستمر مشخص می شود. با افزایش پیچیدگی مشخص می شوند که با افزایش تمدن، قرارداد اجاره پوششی برای فروش یکی از مهم ترین کاربردهای معاصر قرارداد اجاره سرمایه گذاری است و در زمینه معاملات گسترش زیادی یافته است که باعث شده است بیان حکم حقوقی آن برای هر دو کشور موضوعی ضروری و مهم است و در اینجا مشکلی نهفته است که این سوال اساسی را ایجاد می کند و آن این است که قرارداد اجاره جاری فروش از منظر حقوق عراق و ایران چگونه است؟ و ما تصمیم گرفتیم که مطالعه خود را به سه فصل تقسیم کنیم، فصل اول به مفاهیم و مهارت ها اختصاص دارد، در حالی که فصل دوم به عناصر، مفاد و محل اجاره پوشش برای فروش از دیدگاه حقوق ایران و عراق می پردازد. در فصل سوم به شرایط، کنترل ها، دلایل و ایمنی قرارداد اجاره جاری بیع از منظر قانون پرداخته شده است و برای بررسی این موضوع، رویکرد توصیفی تحلیلی مقارنه ای اتخاذ شده است که از طریق آن به بررسی ابعاد مختلف می پردازیم. موضوع از طریق بررسی و تحلیل با جمع آوری اطلاعات از اسناد، تحقیقات، کتب و ادبیات حقوقی مرتبط با موضوع، به منظور دستیابی به مجموعه ای از نتایج، اجاره به شرط مالکیت در نظام غربی متولد و توسعه یافت. اما با توجه به مزایایی که نسبت به موسسات حقوقی مشابه از جمله فروش اقساطی، معلق و بیع اختیاری دارد، می توان آن را جایگزین مناسبی برای موسسات حقوقی ذکر شده در نظام حقوقی ایران از طریق لیزینگ در نظر گرفت. نوع قرارداد اجاره مسکن یا زمینی را که تولید محصولات زراعی یا ماشین آلات صنعتی و غیره می کند در ابتدا و سپس اعمال خیار خرید و مستاجر در پایان قرارداد مالک ملک مورد اجاره می شود. و در خاتمه محقق به مجموعه ای از توصیه ها دست یافت که به شرح زیر است: ۱. شرح قرارداد اجاره به شرط تملیک و مفاد خاص آن در بخشی از مواد قانونی مربوط به عقد اجاره در مدنی قرار گیرد. کد ۲. بند تملک موجر در قرارداد باید به گونه ای اصلاح شود که هزینه هایی مانند مالیات نقل و انتقال و حق الثبت تا حد امکان کاهش یابد تا زمینه تمدید آنها در مورد اموال غیرمنقول فراهم شود.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرس المحتویات فهرس المحتویات

الم–قدم–ه

۱ بیان الموضوع

۲ اهداف البحث

۳ اسیله الدراسه

۴ فرضیات البحث

۵ الدراسات السابقه

۶ الاهمیه

۷ المنهجیه البحث

۸ هیکلیه البحث

الفصل الاول: المفاهیم والکلیات

۱–۱ المفاهیم

۱–۱–۱ مفهوم الإیجار لغه واصطلاحا

۱–۱–۱–۱ تعریف و معنی عقد الإیجار

۱–۱–۲ مفهوم البیع لغه واصطلاحا

۱–۱–۳ مفهوم عقد الایجار الساتر للبیع

۱–۲ الکلیات

۱–۲–۱ صور عقد الایجار الساتر للبیع

۱–۲–۲ ممیزات عقد الایجار الساتر للبیع

۱–۲–۳ اقرب العقود شبها بقعد الایجار الساتر للبیع

۱–۲–۴ التکیف القانونی لعقد الایجار الساتر للبیع

الفصل الثانی: ارکان واحکام ومحل عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون الإیرانی والعراقی

۲–۱ ارکان عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی و الإیرانی

۲–۲ احکام عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والایرانی

۲–۳ محل عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والایرانی

الفصل الثالث: الشروط والضوابط والاسباب والآثار لعقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والایرانی

۳–۱ شروط عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والإیرانی

۳–۱–۱ شروط عقد الإیجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی

۳–۱–۱–۱ شروط الإیجار الساتر للبیع وفقا للقانون المدنی العراقی

۳–۱–۱–۲ شروط عقد الإیجار المنتهی بالتملیک فی القضاء والفقه العراقی

۳–۱–۲ شروط عقد الإیجار الساتر للبیع من منظور القانون الإیرانی

۳–۲ ضوابط عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والایرانی

۳–۲–۱ ضوابط عقد الایجار الساتر للبیع فی القانون العراقی

۳–۲–۱–۱ تمییز عقد الإیجار الساتر للبیع فی القانون العراقی عن عقد الإیجار العادی

۳–۲–۱–۲ الضوابط الشرعیه والقانونیه لعقد الإیجار المنتهی بالتملیک

۳–۲–۲ ضوابط عقد الایجار الساتر للبیع فی القانون الإیرانی

۳–۳ الاسباب الداعیه لاجراء عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والإیرانی

۳–۳–۱ الاسباب الداعیه لاجراء عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی

۳–۳–۱–۱ الاسباب القانونیه لإجراء عقد الإیجار الساتر للبیع

۳–۳–۱–۲ الاسباب الشرعیه والاقتصادیه للجوء لعقد الإیجار الساتر للبیع

۳–۳–۲ الاسباب الداعیه لاجراء عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون الإیرانی

۳–۴ آثار عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی والإیرانی

۳–۴–۱ آثار عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون العراقی

۳–۴–۱–۱ التزامات الموجر

۳–۴–۱–۲ التزامات المستاجر

۳–۴–۲ آثار عقد الایجار الساتر للبیع من منظور القانون الإیرانی

الخاتمه

۱ النتایج

۲ التوصیات

المصادر والمراجع

کلیدواژه ها

• اجاره به شرط تملیک
• قانون مدنی عراق
• قواعد حقوق مدنی عراق
• قواعد حقوق مدنی ایران