احکام و آثار عدم اعمال خیارات ومقایسه آن با اسقاط خیارات
 | |
| عنوان | احکام و آثار عدم اعمال خیارات ومقایسه آن با اسقاط خیارات |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | علی اسفندیاری مهنی |
| استاد راهنما | نایب علی خلیلی |
| استاد مشاور | محمدهادی دارایی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری |
احکام و آثار عدم اعمال خیارات ومقایسه آن با اسقاط خیارات عنوان پایان نامه ای است که توسط علی اسفندیاری مهنی، با راهنمایی نایب علی خلیلی و با مشاوره محمدهادی دارایی در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه علوم قضایی و خدمات اداری دفاع گردید.
چکیده
در مبحث خیارات در حقوق ایران و فقه امامیه در خصوص مبنای آن اختلاف نظرات فراوانی می باشد. با این حال باید این را مطرح نمود که اساس و پایه وجودی برخی از خیارات شرط های صریح و ضمنی و در دیگر موارد بر اساس قاعده لاضرر و دسته دیگر نیز بر اساس برخی از روایات جعل شده اند. در این که خیارات بر اساس چه قاعده ای به وجود می آیند ساقط کردن و همچنین عدم اعمال آن ها احکام و آثار بخصوصی را از خود به جا می گذارند. در موارد خاص این امر در برخی از موارد باعث اختلاف نظر هایی بین فقها شده. و همچینن با بررسی بیشتر می توان این را دریافت. این که اعمال نکردن فوری خیارات باعث از دست رفتن حق اعمال خیارات می شود همین امر یک مبحث بسیار پیچیده ای را برای ما پدیدار می کند تا بتوان بررسی نمود که کدام یک از خیارات از ویژگی فوری بودن در اعمال کردن بهره مند هستند و بر اساس چه ملاکی آن ها را دسته بندی می کنیم. در این پایان نامه با بررسی کتب فقهی و حقوقی اساتید، سعی در توضیح این موارد داریم.
ساختار و فهرست پایان نامه
مقدمه
ب: پیشینه تحقیق:
پ:سوالها یا فرضیه های اصلی تحقیق:
ت: روش تحقیق و شیوه جمع آوری اطلاعات:
س: اهداف پژوهش
چ: ساختار تحقیق
فصل اول: کلیات و تعاریف خیارات
مبحث اول– تعریف خیار
گفتار اول– بررسی خیارات در اصطلاحات حقوقی وفقهی
گفتار دوم– حکم یا حق بودن ذات خیارات
گفتار سوم– انواع خیارات
مبحث دوم– مجرای خیارات
گفتار اول– بررسی الزام در عقود دارای خیارات
بند اول– ماهیت لزوم و جواز در عقود
بند دوم– بررسی قایده اوفوا بالعقود
گفتار دوم– ملاکهای خیار فسخ در عقود
گفتار سوم– انواع حقوق در خیارات
گفتار چهارم– جریان خیار در عقود جایز
فصل دوم: فوریت یا تراخی خیارات
مبحث اول– بررسی اعمال فوری یا همراه با تاخیر در خیارات
گفتار اول– بررسی دیدگاه حقوقی قوانین در مبحث فوریت و تراخی
گفتار دوم– بررسی دیدگاه فقها در مبحث فوریت و تراخی
بند اول– بررسی دلایل موافقین فوریت در خیارات
بند دوم– بررسی دلایل طرفداران تراخی در خیارات
مبحث دوم– بررسی دیدگاه شیخ مرتضی انصاری در باب فوریت و تراخی
گفتار اول– جمع بندی دیدگاه های طرفین
گفتار دوم– بررسی خیارات مستمر
گفتار سوم– بررسی دیدگاه و رویه محاکم
گفتار چهارم– جمع بندی نهایی دیدگاه ها در زمینه فوریت یا تراخی
فصل سوم: بررسی شرط سقوط خیارات
مبحث اول– بررسی ماهیت خیارات
گفتار اول– بررسی ماهیت خیارات در فقه
گفتار دوم– بررسی اسقاط خیارات
گفتار سوم– رابطه صحت اسقاط خیارات در زمان اعمال آنها
بند اول– شرط سقوط قبل از عقد
بند دوم– شرط سقوط در ضمن عقد
گفتار چهارم– بررسی انقضای مهلت در خیارات
مبحث دوم– بررسی ماهیت اسقاط خیارات
گفتار اول– بررسی اسقاط کافه ی خیارات در عقود
گفتار دوم– اسقاط خیار عیب
گفتار سوم– بررسی اسقاط خیار غبن
بند اول– بررسی نظر فقها در موضوع خیار غبن
بند دوم– نظرات حقوقدانان در اسقاط خیار غبن
بند سوم– تحلیل و جمع بندی
گفتار چهارم– سقوط خیار تخلف از وصف
گفتار پنجم– اسقاط خیار تفلیس و تعذر تسلیم
گفتار ششم– عدم پای بندی به اسقاط حق خیار و فسخ معامله
نتیجه گیری
منابع فارسی
منابع عربی
کلیدواژه ها
- خیارات
- اسقاط خیار