اصل آینه در نظام ثبت زمین انگلستان و ایران
 | |
| عنوان | اصل آینه در نظام ثبت زمین انگلستان و ایران |
|---|---|
| نویسنده | عباس میرشکاری جمشید زرگری |
| محور موضوعی | حقوق تطبیقی حقوق ثبت اسناد و املاک |
| سال نشر | ۱۴۰۳ |
| منتشر شده در | نشریه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی |
| دوره | ۷ |
| شماره | ۲۴ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
اصل آینه در نظام ثبت زمین انگلستان و ایران عنوان مقاله‌ای از عباس میرشکاری و جمشید زرگری است که در آذر ۱۴۰۳ و در فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی منتشر شده است.
چکیده
پیش از شناخت مبانی نظام ثبت زمین، هرگونه تقنین، تفسیر قوانین ثبتی و اجرای آن‌ها ممکن است که نظام مزبور را با چالش مواجه نماید. علت پرداختن به اصل آینه به عنوان یکی از اصول مبنایی نظام ثبتی، شناساندن اهمیت وصف جامعیت اطلاعات ثبتی در کارآمد سازی نظام یاد شده و همچنین تببین شرایط لازم برای اجرای آن است. این پژوهش به روش توصیفی، تحلیلی و تاریخی با بهره‌گیری از منابع معتبر کتابخانه‌ای صورت گرفته است و ضمن بررسی ماهیت، مبانی، شرایط و آثار حقوقی تحقق اصل آینه با نگاهی تطبیقی به حقوق ثبت زمین انگلستان، به این نتیجه در خصوص تحقق اصل آینه در نظام ثبتی ایران رسیده است که با لحاظ مقررات کنونی، تجلی اصل یاد شده با موانعی روبه‌رو می‌باشد.
برای گذار از این موانع، پیشنهاد شده است تا در اصلاحات آتی مقررات ثبتی با اعطای رویکرد ایجاد حق به فرایند ثبت، انجام هر نوع از اعمال حقوقی را محرکی برای الزام افراد به ثبت اولیه املاک دانسته و بطلان اعمال حقوقی عادی به عنوان ضمانت اجرایی ثبت اجباری تعیین شود. همچنین با کاهش تعداد استثنائات وارده بر رویکرد ثبت اجباری، بر رفع موانع اتصاف نظام ثبتی ایران به وصف جامعیت اطلاعات اقدام شود.
کلیدواژه‌ها
- اصل آینه
- اطلاعات ثبتی
- ثبت اجباری
- نظام ثبتی انگلستان
- نظام ثبتی ایران