اقامه دعوای خلع ید توسط شریک در مال مشاع در حقوق ایران

عنوان	اقامه دعوای خلع ید توسط شریک در مال مشاع در حقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	رضا سیدمحمدی حسینی
استاد راهنما	عبدالرحیم مرادی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۶
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت

اقامه دعوای خلع ید توسط شریک در مال مشاع در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط رضا سیدمحمدی حسینی، با راهنمایی عبدالرحیم مرادی در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد صفادشت دفاع گردید.

چکیده

در ملک مشاع حق هر شریک منتشر در تمام ملک است و هر شریک در جزء جزء ملک مشاعی شراکت دارد همین موضوع باعث شده که هیچ شریکی بدون اذن سایر شرکا حق تصرف در ملک مشاع را نداشته باشد. چنانچه در مورد مقررات املاک مشاعی عمدتا مواد ۵۷۶ و۵۸۲ قانون مدنی، تصرف هر شریک در ملک مشاع را منوط به اذن سایر شرکا دانسته و در صورت نبود اذن، متصرف را ضامن می داند. بنابراین محکوم له در دعوای خلع ید –به م–ع–ن–ای اخ–ص– در م–لک مشاع هنگامی می تواند تقاضای تحویل ملک متنازع فیه را به خود نماید که از سایر شرکا اذن داشته باشد. نتیجه این اختلاط سهام آن خواهد بود که خلع ید سهم هر شریک با خلع ید از تمام ملک ملازمه دارد و از این روست که باید بپذیریم مفاد ماده ۴۳ قانون آیین دادرسی مدنی در مورد خلع ید از قواعد آمره است و باید اجرا شود و باید توجه داشت از مهم ترین ارکان دعوای خلع ید غصب یا تصرف من غیر حق و بدون اجازه ی شریک دیگر و مالکیت مشاعی خواهان می باشد ولو اینکه مقدار تصرف خوانده که شریک مشاعی است کمتر از سهم مشاعی او باشد.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب چکیده ۱ فصل اول: کلیات پژوهش

۱–۱ بیان مساله

۱–۲ پرسش اصلی پژوهش

۱–۲–۱ سوال فرعی

۱–۳ فرضیه ها

۱–۴ واژه ها و اصطلاحات فنی

۱–۵ سوابق پژوهش

۱–۶ اهداف پژوهش

۱–۶–۱ علمی

۱–۶–۲ کاربردی

۱–۶–۳ ضرورت های خاص

۱–۷ جنبه ی نوآوری پژوهش

۱–۸ روش تحقیق و گردآوری اطلاعات

۱–۹ ابزار گردآوری و تجزیه و تحلیل داده ها

فصل دوم: ادبیات پژوهش و مفاهیم نظری

۲–۱ تبیین مفاهیم و قوانین حاکم

۲–۱–۱ تعاریف و مفاهیم

۲–۱–۱–۱ تعریف دعوا

۲–۱–۱–۲ تعریف خلع ید

۲–۱–۱–۲–۱ معنای لغوی و اصطلاحی خلع ید

۲–۱–۱–۲–۲ معنای اصطلاحی خلع ید از دید قانون مدنی

۲–۱–۱–۳ تعریف مال مشاع و حالت اشاعه

۲–۲ بررسی ماهیت خلع ید و ارکان آن

۲–۲–۱ ماهیت دعوای خلع ید

۲–۲–۱–۱ دعوای خلع ید به معنای اخص در مال مشاعی

۲–۲–۱–۲ مالی و غیر مالی بودن خلع ید

۲–۲–۲ ارکان دعوی خلع ید

۲–۲–۲–۱ غیر منقول بودن موضوع دعوی

۲–۲–۲–۲ استیلاء و وضع ید مدعی علیه

۲–۲–۲–۳ عدوانی بودن تصرفات متصرف

۲–۲–۲–۴ مالکیت خواهان

۲–۲–۳ تفاوت خلع ید با نهادهای حقوقی مشابه

۲–۲–۳–۱ تفاوت دعوای خلع ید و رفع تصرف عدوانی

۲–۲–۳–۱–۱ تفاوت در مفهوم

۲–۲–۳–۱–۲ تفاوت در عناصر شاکله

۲–۲–۳–۱–۳ تفاوت در لزوم تشریفات دادرسی

۲–۲–۳–۱–۴ تفاوت در تعیین وقت دادرسی

۲–۲–۳–۱–۵ تفاوت در مصادیق قایم مقامی

۲–۲–۳–۱–۶ تفاوت در زمان طرح ایرادات مربوط به سند(دفاع شکلی)

۲–۲–۳–۱–۷ تفاوت در اجرای حکم

۲–۲–۳–۱–۸ تفاوت در اعتبار امر قضاوت شده

۲–۲–۳–۱–۹ تفاوت در دستور موقت

۲–۲–۳–۱–۱۰ تفاوت در مالی یا غیرمالی بودن دعوا

۲–۲–۳–۲ مقایسه دعوی خلع ید با تخلیه ید

۲–۳ نحوه ی اداره ی مال مشاع و دعاوی مربوط به مال مشاع

۲–۳–۱ وضعیت حقوقی تصرفات شریک در مال مشاع

۲–۳–۱–۱ تصرفات مادی

۲–۳–۱–۲ تصرفات حقوقی

۲–۳–۲ دعاوی مربوط به اداره ی مال مشاع

۲–۳–۲–۱ دعوای تخلیه ید در ملک مشاع

۲–۳–۲–۲ دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک مشاع

۲–۳–۲–۳ دعوای خلع ید از ملک مشاعی

فصل سوم: تشریفات و ایین رسیدگی به دعوای خلع ید در مال مشاع

۳–۱ رعایت تشریفات دادرسی در دعوای خلع ید

۳–۱–۱ امکان طرح دعوای خلع ید توسط شریک

۳–۱–۲ تقدیم دادخواست

۳–۱–۳ خواسته ی دعوای خلع ید

۳–۱–۴ هزینه دادرسی دعوی خلع ید

۳–۱–۵ اصحاب دعوا

۳–۱–۶ مراحل دادرسی

۳–۱–۷ نقش اظهار نامه

۳–۲ مرجع صالح در دعوای خلع ید

۳–۲–۱ صﻼحیت محلی

۳–۲–۲ صﻼحیت ذاتی

۳–۲–۳ اقدامات دادگاه

۳–۲–۴ نحوه ی رسیدگی به دعوای خلع ید شریک

۳–۲–۵ ارایه ی دلیل و رسیدگی به آن

۳–۲–۵–۱ رسیدگی به دلایل مالکیت در دعوای خلع ید

۳–۵–۲–۵ ارایه دلیل و رسیدگی به آن در دعاوی خلع ید از مال مشاع

۳–۲–۵–۳ نقش سند در دعوای خلع ید

۳–۲–۶ آثار اقامه همزمان دعاوی مالکیت و خلع ید ۵۰ ۳–۲–۶–۱ اقامه ی دعوای ماهوی ۵۰ ۳–۲–۶–۲ تداخل دعوای رفع تصرف عدوانی با مالکیت و خلع ید

۳–۲–۶–۳ اعتبار امر قضاوت شده(تاثیر آراء دعاوی ماهوی و تصرف در یکدیگر)

۳–۳ موارد مرتبط با دعاوی خلع ید

۳–۳–۱ تجدید نظر از آراء صادره

۳–۳–۲ دعوای متقابل در دعاوی خلع ید

۳–۳–۳ ورود و جلب ثالث به دعاوی خلع ید

۳–۳–۳–۱ ورود ثالث در دعاوی خلع ید

۳–۳–۳–۲ ورود ثالث در مرحله ی تجدید نظر

۳–۳–۳–۳ جلب شخص ثالث در دعاوی خلع ید

۳–۳–۴ اعتراض ثالث در دعاوی تصرف و دعاوی خلع ید

۳–۳–۵ فرجام خواهی در دعاوی خلع ید

۳–۳–۶ اعاده دادرسی در دعاوی خلع ید

۳–۳–۷ اقدامات احتیاطی دعوای خلع ید

۳–۳–۷–۱ ضابطین دادگستری

۳–۳–۷–۲ دادگاه

فصل چهارم: اجرای حکم خلع ید از مال مشاعی و آثار آن

۴–۱ قواعد و احکام اجرای حکم خلع ید از مال مشاع

۴–۱–۱ اجرای حکم در دعاوی خلع ید

۴–۱–۱–۱ صدور اجراییه در دعاوی خلع ید

۴–۱–۱–۲ زمان اجرای حکم در دعاوی خلع ید

۴–۱–۱–۳ موضوع اجرای حکم خلع ید

۴–۱–۱–۴ نحوه ی خلع ید و تسلیم مال مورد نزاع

۴–۱–۲ اجرای حکم در خلع ید از مال مشاعی

۴–۱–۲–۱ احکام خاص اجرای خلع ید از مال مشاع

۴–۱–۲–۲ لزوم اذن و اجازه ی همه ی شرکا بر خلع ید

۴–۱–۲–۳ نحوه ی تسلیط ید شرکا بر مال مشاع

۴–۱–۲–۴ اجرای حکم خلع ید در صورت وجود زرع در ملک

۴–۱–۲–۵ اجرای خلع ید در صورت وجود درخت در ملک مشاع

۴–۱–۲–۶ اجرای حکم خلع ید در صورت احداث اعیان

۴–۱–۳ رویه ی دادگاهها بر اجرای حکم خلع ید در مال مشاع

۴–۱–۳–۱ خلع ید از کل مال مشاع موجب تضرر شرکا است

۴–۱–۳–۲ رسیدگی و صدور حکم مجاز است اما اجرای حکم خلع ید منوط به صدور اجراییه برای کل سهام است

۴–۱–۳–۳ رسیدگی و صدور حکم و اجرای خلع ید از مال مشاعی مجاز است اما به شیوه های متفاوت

۴–۲ آثار اجرای حکم خلع ید از مال مشاعی

۴–۲–۱ تکلیف احداث بنا در ملک مورد خلع ید

۴–۲–۲ قلع و قمع مستحدثات در ملک مشاع

۴–۲–۳ تکلیف سایر تصرفات مادی شرکا در مال مشاع

۴–۲–۴ تکلیف زراعت در ملک مشاعی

۴–۲–۵ تکلیف آثار تخریبی در مال مشاع

۴–۲–۶ تکلیف اجرت المثل ایام تصرف

۴–۲–۷ نقد یک رای

فصل پنجم: نتیجه گیری و یافته های پژوهش

۵–۱ نتیجه گیری

۵–۲ پیشنهادات

فهرست منابع و مآخذ

کلیدواژه ها

• خلع ید
• مال مشاع