بررسی تجاری بودن معاملات غیر منقول با تأملی در حقوق فرانسه
 | |
| عنوان | بررسی تجاری بودن معاملات غیر منقول با تأملی در حقوق فرانسه |
|---|---|
| نویسنده | حسین بهرامی |
| محور موضوعی | حقوق تطبیقی حقوق تجارت |
| سال نشر | ۱۴۰۲ |
| منتشر شده در | نشریه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی |
| دوره | ۶ |
| شماره | ۲۱ |
| دانلود مقاله | دانلود از سایت نشریه |
بررسی تجاری بودن معاملات غیر منقول با تأملی در حقوق فرانسه عنوان مقالهای از حسین بهرامی است که در اسفند 1402 و در شماره 21 فصلنامه تحقیق و توسعه در حقوق تطبیقی منتشر شده است.
چکیده
معاملات مربوط به مال غیر منقول در قانون تجارت مصوب 1311 غیر تجاری تلقی شده است؛ اما مقنن در ماده 5 قانون تملک آپارتمانها مصوب 1343 برای شرکتهای موضوع ماده 20 قانون تجارت این امکان را فراهم میکند که به ساختن خانه، آپارتمان و یا محل کسب جهت فروش یا اجاره بپردازند. در خصوص ذاتا یا تبعا تجاری تلقی شدن امور مندرج در آن ماده، بین حقوق دانان اختلاف نظر وجود دارد. همچنین طیفی که فعالیتهای فوق را ذاتا تجاری میدانند؛ در این امر که آن امور تحت شمول بند 1 ماده 2 قانون تجارت قرار میگیرد یا خیر، اتفاق نظر ندارند. در حقوق فرانسه خرید اموال غیر منقول به قصد فروش ذاتا تجاری تلقی میشود؛ مگر اینکه خریدار ثابت نماید که منظور وی از خرید، احداث ساختمان و فروش آن بوده است. همچنین برخی شرکتها در حقوق آن کشور از لحاظ شکلی تجاری هستند؛ لذا خرید اموال غیر منقول به قصد ساخت و فروش، اگر توسط آنها صورت پذیرد، به تبع شرکت، تجارتی تلقی میشود.
پژوهش حاضر بر آن است که موارد ذکر شده در ماده 5 قانون تملک، ذاتا تجاری بوده و قسمی به اقسام ذکر شده در ماده 2 قانون تجارت اضافه شده و در صورت انجام آن از سوی اشخاص حقیقی نیز فعالیت تجاری صورت پذیرفته است. همچنین با توجه به قیاس اولویت، خرید مال غیر منقول به قصد فروش یا اجاره نیز به طریق اولی تجاری میباشد.