بررسی تحلیلی قانون جدید تعیین تکلیف املاک فاقد سند مصوب 1390
 | |
| عنوان | بررسی تحلیلی قانون جدید تعیین تکلیف املاک فاقد سند مصوب ۱۳۹۰ |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | مینا ناصریان |
| استاد راهنما | مهدی علاء |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه علامه محدث نوری |
بررسی تحلیلی قانون جدید تعیین تکلیف املاک فاقد سند مصوب ۱۳۹۰ عنوان پایان نامه ای است که توسط مینا ناصریان، با راهنمایی مهدی علاء در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه علامه محدث نوری دفاع گردید.
چکیده
هدف اصلی این پژوهش بررسی قانون جدید تعیین تکلیف املاک فاقد سند مصوب ۱۳۹۰ بوده که روش تحقیق بصورت به صورت توصیفی – تحلیلی است. مهم ترین حق از حقوق بنیادی که از دیرباز بشر به آن توجه نموده، حق مالکیت است. از زمانی که انسان اطرافش را شناخت برای خویش حریمی مشخص کرد تا دیگران بدان تجاوز نکنند تا جایی که حق مزبور به اشیای متعلق به وی سرایت کرد. پیشینه طولانی حق مالکیت و تداوم آن در زندگی اجتماعی، جایگاهی رفیع و پربارتر را در مقایسه با دیگر حقوق بنیادی برای این حق به ارمغان آورد. بر اساس اشکالات و نواقصی که مواد فوق در طی ادوار گذشته داشته است مجلس شورای اسلامی در مورخه ۳۰/۹/۱۳۹۰ قانون جدید تعیین تکلیف ثبتی املاک و اراضی فاقد سند را به تصویب رساند. هدف این تحقیق بررسی جامع این قانون و همچنین بررسی مزایا و معایب آن نسبت به مواد ۱۴۸ و ۱۴۷ قانون ثبت و اصلاحیه های آن است. نتایج بررسی سوالات تحقیق نشان می دهد مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت و قوانین اصلاحی آن قبل از قانون جدید تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند مصوب ۳۰/۹/۱۳۹۰ با وجود مزایای بسیار دارای اشکالات و نواقصی است که برای رفع این اشکالات قانون جدید تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سند به تصویب رسیده است؛ بنابراین بین قانون جدید و مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ و اصلاحیه های در ادوار مختلف تفاوت ها و تغییراتی وجود دارد. از جمله این تفاوت ها در مراجع رسیدگی کننده، املاک موضوع قانون، تثبیت مالکیت و استفاده از نقشه کاداستر بوده است. برای حل این مشکل، پیش از این چند قانون به تصویب رسیده و تازه ترین تلاش قانونگذار تصویب قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند رسمی است. در این راستا با توجه به اهمیت موضوع به بررسی قانون جدید املاک بدون سند و مراجع رسیدگی کننده به آن پرداخته شده است.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده ه مقدمه
۱– بیان مساله:
۲– اهمیت و ضرورت انجام تحقیق:
۳– مرور ادبیات و سوابق مربوطه:
۴– اهداف مشخص تحقیق:
۵– سوالات تحقیق
سوالات اصلی:
۶– فرضیههای تحقیق
فرضیات اصلی:
فرضیات فرعی:
۷–روش شناسی تحقیق
۸– روش و ابزار گردآوری داده ها
۹– روش ها و ابزار تجزیه و تحلیل دادهها
بخش اول: مفاهیم، مبانی و قلمرو فصل اول: مفاهیم اصلی
مبحث اول: تعریف ثبت، سند و انواع آن
مبحث دوم: تعریف حقوق ثبت
مبحث سوم: اراضی و زمین های فاقد سند
مبحث چهارم: هدف ثبت اسناد و املاک
فصل دوم: مبانی و قلمرو ثبت اسناد
مبحث اول: نظام ثبتی در ایران
مبحث دوم: انواع نظام ثبتی
بند اول: نظام ایستا
بند دوم: نظام پویا
الف: جمع آوری حقایق و اطلاعات اولیه
ب: به روز رسانی اطلاعات
بند سوم: نظام ثبت شخصی و عینی
الف) نظام ثبت شخصی
ب) نظام ثبت عینی
مبحث سوم: نظریه ها حقوقی و مستندات عملی ثبت سند
الف: نظریه های حقوقی
ب: مستندات قانونی و عملی
بخش دوم: وضعیت حقوقی اراضی فاقد سند مالکیت فصل اول: ثبت املاک و اراضی براساس مواد
و
اصلاحی
مبحث اول: اهداف تصویب مواد
و
اصلاحی
مبحث دوم: مراجع رسیدگی کننده در مواد
و
اصلاحی ۵۰ ۱–ترکیب هییت حل اختلاف
۲– صلاحیت هییت حل اختلاف
۳– نحوه صدور، ابلاغ و اجرای رای هییت حل اختلاف
فصل دوم: موارد و نحوه رسیدگی مراجع
مبحث اول: نحوه رسیدگی
مبحث دوم: معایب و مزایای مواد
و
اصلاحی برای شهرداری
مبحث سوم: نقش دولت در اجرای مواد
و
اصلاحی قانون ثبت
مبحث چهارم: موارد و نحوه اقدام اخذ سند مالکیت املاک موقوفه از طریق مواد فوق
بخش سوم: بررسی قانون جدید املاک فاقد سند و مراجع رسیدگی کننده به آن فصل اول: قانون جدید املاک فاقد سند از لحاظ شکلی
مبحث اول: فرآیند رسیدگی و مدارک لازم
مبحث دوم: هییت حل اختلاف
مبحث سوم: املاک موضوع قانون
مبحث چهارم: تثبیت مالکیت در قانون جدید
بند اول: قولنامه
فصل دوم: قانون جدید املاک بدون سند از نظر ماهوی
مبحث اول: ملک در جریان ثبت یا ملک فاقد پرونده ثبتی
مبحث دوم: رابطه کاداستر و توصیف ملک
مبحث سوم: مراجع رسیدگی به اشتباهات ثبتی (ماده ۱۶)
مبحث چهارم: مبانی قانونی ماده ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون ثبت
نتیجه گیری و پیشنهادت
نتیجه گیری
پیشنهاد ها
منابع
کلیدواژه ها
- سند
- حقوق ثبت