بررسی تطبیقی اثر شیوع کرونا بر عقد اجاره در قانون عراق و مصر
 | |
| عنوان | بررسی تطبیقی اثر شیوع کرونا بر عقد اجاره در قانون عراق و مصر |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | نور قادر |
| استاد راهنما | رضا حسین گندمکار |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۴۰۱ |
| دانشگاه | دانشگاه قم |
بررسی تطبیقی اثر شیوع کرونا بر عقد اجاره در قانون عراق و مصر عنوان پایان نامه ای است که توسط نور قادر، با راهنمایی رضا حسین گندمکار در سال ۱۴۰۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه قم دفاع گردید.
چکیده
موضوع این پایان نامه ، تاثیر همه گیری کرونا بر قرارداد اجاره ، با مطالعه تطبیقی بین قانون عراق و قانون مصر است . ویروس کرونا تبدیل به یک ویروس عالم گیر شد که در بسیاری از شیون انسانها تاثیر گذاشت از روابط اجتماعی گرفته تا نحوه آموزش مدارس و دانشگاه ها و بسیاری از تاثیرات دیگر ، یکی از حیطه هایی که این ویروس بسیار تاثیر گذار بود ، در خصوص قوانین و مقررات به طور عام و در مورد معاملات به طور خاص بوده است . از جمله معاملاتی که تحت ت–اثیر این ویروس قرار گرفت عقد اجاره بود ، که در کشورهای مختلف به جهت تسهیل متعاملین قوانین خاصی در این زمینه وضع گردید از جمله قانون گذار در کشور عراق و مصر قوانینی وضع نمودند ، که خسارات و زیانهای همه گیری کرونا را برای متعاملین به حد اقل برساند ، پس از بررسی این قوانین و مقایسه آنها به این نتیجه رسیدیم که در هر دو کشور مذکور سعی شده است تا مانند سایر کشورهای دنیا قوانینی وضع شود ، که این قوانین به کمک مردم آمده تا آلام مربوط به این همه گیری را کاهش دهد ، در مقایسه قوانین موضوعه دو کشور عراق و مصر به این نتیجه رسیدیم که برخی از قوانین از لحاظ محتوایی مشترک و برخی از قوانین اختصاصی در هر کشور برای این موضوع و ضع گردیده است ، در این رساله در صدد بررسی تاثیر بیماری کرونا بر وضع قوانین مربوط به عقد اجاره در این دو کشور و همچنین مقایسه آن قوانین و در نهایت جمع بندی در این زمینه هستیم تا عکس العمل این دو کشور نسبت به این بیماری را مشخص نماییم .
ساختار و فهرست پایان نامه
فهرس المحتویات ح المقدمه
اولا: بیان المساله
ثانیا: اهمیه البحث
ثالثا: اهداف البحث
رابعا: الدراسات السابقه
خامسا: اسیله البحث
سادسا: فرضیات البحث
سابعا: منهجیه البحث
ثامنا: خطه البحث
الفصل الاول: المفاهیم و الکلیات
المبحث الاول : مفاهیم
المطلب الاول : مفهوم جایحه الکوفید وتکییفها
الفرع الاول : مفهوم جایحه فیروس کرونا (الکوفید) فی اللغه
الفرع الثانی: مفهوم جایحه فیروس کرونا (الکوفید) فی الاصطلاح
المطلب الثانی : التعریف بعقد الایجار
الفرع الاول : مفهوم عقد
اولا : مفهوم اللغوی للعقد
ثانیا : مفهوم الاصطلاحی للعقد
الفرع الثانی : مفهوم الایجار
اولا : الایجار فی اللغه
ثانیا : الاجاره فی الاصطلاح
المبحث الثانی : الکلیات
المطلب الاول : موقف القانون الجایحه فیروس کورونا و اثرها علی العقود
المطلب الثانی: فروق القانون الایجار العراقی والمصری
الفصل الثانی
شروط تاثیر جایحه کورونا علی عقد الایجار
المبحث الاول : عقد الایجار فی التشریعین العراقی و المصری
المطلب الاول : الغایه من عقد الإیجار و إثباته
المطلب الثانی : القضاء علی الاستغلال و حل المشکلات الاجتماعیه وفق قواعد العداله
المطلب الثالث : سلطه القاضی فی اعاده التوازن الاقتصادی للعقد
الفرع الاول الضوابط التی تحکم سلطه القاضی
اولا : مراعاه الظروف المحیطه بالقضیه
ثانیا: الموازنه بین مصلحه الطرفین
۱– الموازنه بین مصلحه الطرفین
۲– التوازن بین الطبیعه البشریه و المواقف
ثالثا: رد الالتزام المرهق إلی الحد المعقول
المطلب الرابع : احکام إثبات عقد الإیجار التقلیدی
الفرع الاول : إثبات عقد الإیجار الخاضع لقوانین القانون المدنی
اولا : إذا تجاوز سعر الإیجار المبالغ المحدده
ثانیا : إذا کان العقد غیر محدد المده
الفرع الثانی : إثبات عقد الإیجار وفق احکام قانون الإیجار العقاری
المبحث الثانی– التعریف بشروط تاثیر جایحه کورونا
المطلب الاول : تحدید جایحه کورونا
المطلب الثانی : تاثیر جایحه کرونا کالقوه القاهره و الطاریه
الفرع الاول : تاثیر جایحه کورونا فی الامور الطواری
الفرع الثانی : تاثیر جایحه کورونا و القوه القاهره
الفرع الثالث : اعتبار جایحه کورونا قوه قاهره
مدی ملایمه قو اعد نظریه القوه القاهره علی جایحه کورونا
المطلب الثالث : التعویض عن الاضرار الناجمه عن تاثیر جایحه کورونا
الفرع الاول : اساس التعویض عن الاضرار الناجمه عن اثر جایحه کورونا
الفرع الثانی : انظمه التعویض عن الاضرار الناتجه عن تاثیر جایحه کورونا :
الفصل الثالث
آثار جایحه کورونا علی عقد الایجار
المبحث الاول : الآثار التی تنتج عن استمرار الجایحه
المطلب الاول : استمراریه العقد فی تنفیذ العقد الاجاره
الفرع الاول : مدی استمراریه المتعاقد فی عقد الایجار
الفرع الثانی : اجرایات الحکومیه المتخذه بشانها
المطلب الثانی : تنفیذ الالتزامات العقدیه فی ظل ظروف طاریه توثر علی الوفاء
المطلب الثالث : تنفیذ العقود وفقا لمقتضیات مبدا حسن النیه
المطلب الرابع: اثر جایحه کرونا علی المواعید الاجراییه
المطلب الخامس: وقف المواعید الإجراییه من ۱۷ب۳ب۲۰۲۰ وحتی ۲۷ب۶ب۲۰۲۰
المطلب الخامس: مناط وقف المواعید اإلجراییه فیما عدا الفتره المنصوص علیها بالقرار ۲۰۲۰
المبحث الثانی : شروط معالجه تاثیر جایحه کورونا علی عقد الایجار
المطلب الاول : اثر جایحه کورونا علی مکان وزمان اختلال العقود
المطلب الثانی : اثر الجایحه علی الالتزامات القانونیه
المطلب الثالث : تطبیق نظریه الظروف الطاریه علی الجایحه
الفرع الاول: ان یکون العقد متراخی تنفیذه
الفرع الثانی: ان یقع بعد صدور العقد حادث استثنایی عام
الفرع الثالث: ان یکون الحادث لیس فی الوسع توقعه
الفرع الرابع: ان یصبح تنفیذ الالتزام مرهق للمدین
الفرع الخامس : اثر توافر شروط نظریه الظروف الطاریه
الخاتمه
الاستنتاجات
التوصیات
قایمه المصادر
کلیدواژه ها
- اجاره
- عقد اجاره
- کرونا
- شیوع کرونا
- قوانین عراق
- قوانین مصر