بررسی تطبیقی مسیولیت قراردادی پیمانکار ساختمانی در حقوق ایران و انگلیس

عنوان	بررسی تطبیقی مسیولیت قراردادی پیمانکار ساختمانی در حقوق ایران و انگلیس
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	رقیه عباس زاده سورمی
استاد راهنما	محمدرضا شرافت پیما
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی

بررسی تطبیقی مسیولیت قراردادی پیمانکار ساختمانی در حقوق ایران و انگلیس عنوان پایان نامه ای است که توسط رقیه عباس زاده سورمی، با راهنمایی محمدرضا شرافت پیما در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بندر انزلی دفاع گردید.

چکیده

هدف اصلی این پژوهش بررسی یکی از مهمترین موضوعات حقوق ساختمانی یعنی مسوولیت پیمانکار در قراردادهای ساختمانی میباشد قانون و قرارداد دو منبع اصلی تعهدات پیمانکار میباشند مطابق این دو منبع پیمانکار مسوول اصلی اجرای پروژه بوده و باید پروژه را مطابق قرارداد در موعد مقرر، با کیفیت مناسب، با مصالح استاندارد و زیر نظر دستگاه نظارت اجرا نموده و کیفیت ساخت و مصالح را تضمین نماید. ارایه تضمینات مختلف و بیمه حوادث ناشی از احداث پروژه نیز از جمله تعهدات پیمانکار میباشد. از سوی دیگر به موجب قرارداد و قانون تعهداتی نیز در مقابل سایر دست اندرکاران پروژه دارد که باید آنها را طبق قرارداد وقانون انجام دهد. مسوولیت کامل اجرای قرارداد ساختمانی بر عهده پیمانکار اصلی میباشد در نتیجه در صورت بروز هرگونه عیب و نقض در اجرای پروژه پیمانکار مسوول جبران خسارت وارده خواهد بود و با توجه به اینکه تعهدات پیمانکار از نوع تعهدات به نتیجه میباشد پیمانکار اصلی تنها با اثبات عوامل خارجی میتواند از مسوولیت مبری شود. البته در کشورهای همانند فرانسه انگلیس و آلمان برای سازنده گان ساختمان مسوولیت محض مقرر شده است نهایتا اینکه شروط تحدید و عدم مسوولیت در قراردادهای ساختمانی نسبت به سایر قراردادها کمتر رایج می باشد و قانونگذار نیز در این زمینه با توجه به ارتباط این قراردادها به سلامتی و ایمنی انسانها و جامعه سختگیری مینمایند همچنین در صورت نقض تعهدات مسوول جبران خسارت وارده به کارفرما و اشخاص ثالث میباشد.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده

مقدمه

الف–بیان مساله

ب–سابقه تحقیق

ج– فرضیات تحقیق

د–بررسی منابع

ه– اهداف تحقیق

فصل اول–کلیات تحقیق

۱–۱– مفهوم قرارداد ساختمانی

۱–۲–ماهیت قراردادهای ساختمانی

۱–۲–۱– عقد اجاره اشخاص و قرارداد ساختمانی

۱–۲–۲–قرارداد ساختمانی و عقد وکالت

۱–۲–۳–قرارداد کار و قرارداد ساختمانی

۱–۲–۴–ماده

قانون مدنی

۱–۳– قراردادهای متحدالشکل ساختمانی

۱–۴– انواع قراردادهای ساختمانی

۱–۴–۱– انواع قراردادهای ساختمانی از حیث طرفین قرارداد

۱–۴–۱–۱– قرارداهای ساختمانی خصوصی

۱–۴–۲– انواع قراردادهای ساختمانی با توجه روشهای انعقاد

۱–۴–۲–۱– روش پیمانکاری عمومی

۱–۴–۲–۲–روش قراردادهای جداگانه با خاص

۱–۴–۲–۳–روش طراحی، تهیه تجهیزات و ساخت (EPC)

۱–۴–۲–۴– روش امانی

۱–۵– اشخاص مرتبط در قرارداد ساختمانی

۱–۵–۱– کارفرما

۱–۵–۲–پیمانکار

۱–۵–۳–معمار

۱–۵–۴–مهندس محاسب و مهندس ناظر

۱–۵–۵– پیمانکار جزء

۱–۶– لزوم داشتن صلاحیت حرفه ای اشخاص مرتبط با قراردادهای ساختمانی

۱–۷– منابع تعهدات پیمانکار

۱–۷–۱– قرارداد

۱–۷–۲– قوانین و مقرارت مربوطه

فصل دوم–شرایط تحقق مسولیت مدنی

۲–۱– تعهد به نتیجه بودن تعهدات پیمانکار

۲–۲– ارکان تحقق مسوولیت

۲–۲–۱– لزوم وجود ضرر

۲–۲–۱–۱–شرایط ضرر قابل مطالبه

۲–۲–۱–۱–۱– مستقیم بودن ضرر

۲–۲–۱–۱–۲–نامشروع بودن ضرر

۲–۲–۱–۱–۳– قابل پیش بینی بودن ضرر

۲–۲–۲– نقض قرارداد

۲–۲–۳– رابطه سببیت

۲–۳– بررسی نحوه تحقق مسوولیت پیمانکار

۲–۳–۱– از جهت ضرر

۲–۳–۱–۱–تاخیر پیمانکار در ایفا تعهدات موضوع قرارداد

۲–۳–۱–۲–تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه

۲–۳–۱–۳–تاخیر در ارایه برنامه زمانی تفصیلی

۲–۳–۱–۴–تاخیر در شروع عملیات پروژه

۲–۳–۱–۵–تاخیر در اتمام هر یک از کارهای پیش بینی شده در برنامه تفصیلی در قراردادهای پیمانکاری

۲–۳–۱–۶–تاخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان:

۲–۳–۱–۷– معیوب بودن پروژه

۲–۳–۱–۸– عدم تطابق عملیات اجرایی با مشخصات و نقشه ها

۲–۳–۱–۹– مغایرت عملیات اجرایی با مشخصات و استانداردهای فنی

۲–۳–۱–۱۰–عدم تطابق عملیات اجرایی با دستورات کتبی کارفرما

۲–۳–۲– از جهت فعل زیانبار

۲–۳–۲–۱– خطای پیمانکار در اجرای نادرست عملیات موضوع پیمان

۲–۳–۲–۲– خطای پیمانکار در مطالعه و طراحی عملیات موضوع پیمان:

۲–۳–۲–۳–مسوولیت ناشی از عیوب مصالح

۲–۳–۲–۳–۱–هیه مصالح پروژه:

۲–۳–۲–۳–۲تضمینات مربوط به مصالح

فصل سوم–آثار مسولیت پیمانکار

۳–۱–الزام پیمانکار به اجرای عین تعهد

۳–۲– مسیولیت ناشی از تاخیر

۳–۳–آثار تاخیر

۳–۳–۱– جبران خسارت کارفرما

۳–۳–۲– تاخیر منجر به فسخ قرارداد

۳–۳–۳–وضعیت پیمانکاران جزء

۳–۴ –الزام به جبران خسارت

۳–۴–۱–خصوصیات مسوولیت قراردادی پیمانکار

۳–۴–۲– مسوولیت پیمانکار نسبت به اعمال پیمانکار جزء

۳–۴–۳جمع مسوولیت قراردادی و مدنی پیمانکار

۳–۴–۴–جایگاه شروط محدود کننده و عدم مسوولیت در قراردادهای ساختمانی

۳–۵–بیمه مسوولیت

۳–۵–۱–بیمه اموال و تجهیزات

۳–۵–۲– بیمه مسوولیت

۳–۵–۲–۱–بیمه حاوی مسوولیت عملیات

۳–۵–۲–۲– بیمه مسوولیت در قبال پیمانکاران جزء

۳–۵–۲–۳–بیمه مسوولیت در قبال اشخاص ثالث

۳–۵–۳– بیمه کارگران

۳–۵–۴–انقضاء بیمه نامه

نتیجه گیری

فهرست منابع

فهرست منابع فارسی

فهرست منابع غیرفارسی

چکیده انگلیسی

صفحه عنوان انگلیسی

کلیدواژه ها

• مسیولیت مدنی
• پیمانکار
• مسیولیت قراردادی
• مسیولیت غیرقراردادی