بررسی حقوقی تصرف شریک در اموال مشاعی با تکیه بر رویه قضایی

عنوان	بررسی حقوقی تصرف شریک در اموال مشاعی با تکیه بر رویه قضایی
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	سید جواد عبدالمومن طوسی
استاد راهنما	داود داداشی نژاد
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۸
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان

بررسی حقوقی تصرف شریک در اموال مشاعی با تکیه بر رویه قضایی عنوان پایان نامه ای است که توسط سید جواد عبدالمومن طوسی، با راهنمایی داود داداشی نژاد در سال ۱۳۹۸ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.

چکیده

هدف ار این پایان نامه ، بررسی حقوقی تصرف شریک در اموال مشاعی با تکیه بر رویه قضایی است.تحقیق حاضر که به روش کتابخانه ای انجام یافته، مشتمل بر پنج فصل است. فصل اول، به بررسی کلیات تحقیق می پردازد. در فصل دوم، به مبانی نظری و پیشینه تحقیق. در فصل سوم به بررسی بیع مال مشاع و تسلیم مال مشاع و فصل چهارم تحت عنوان تصرف در اموال با مالکیت مشاعی به بررسی احکام حقوقی در اموال مشاعی می پردازد و نهایتا فصل نتیجه به نتیجه گیری می رسیم. یافته های این تحقیق نشان می دهد، اموال مشاع به لحاظ آنکه بیش از یک مالک دارد و تمامی مالکین در هر آن شریک می باشند، بنابراین در مورد تصرفات هر کدام از آن ها، مشکلاتی به وجود می آید. لازم گردید برای بررسی این مشکلات تصرفات را به دو دسته حقوقی و مادی تقسیم نماییم. اصولا در حقوق ایران، تصرفات حقوقی بدون اجازه سایر شرکاء صحیح است ولی تصرفات مادی در مال مشاع از آن جایی که موجب دخل و تصرف در اموال سایرین می شود، بدون رضایت همه مالکین ممنوع و موجب ضمان می باشد. در فقه نیز تصرفاتی که هیچ منافاتی با حقوق دیگر شرکاء نداشته باشد، اصولا صحیح و معتبر است و تصرفات مادی که موجب دخل و تصرف در اموال مالکانه دیگر شرکاء می شود، حرام و ممنوع است.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده:

فصل اول : کلیات و مفاهیم

۱–۱–مقدمه

۱–۲–بیان مساله

۱–۳–سوالات تحقیق

۱–۴–فرضیه تحقیق

۱–۵–اهداف تحقیق

فصل دوم مبانی نظری و پیشینه تحقیق

۲–۱– تعریف لغوی مشاع

۲–۲– انواع مشاع

۲–۲–۱ – مشاع از جهت مالی

۲–۲–۲– مشاع از جهت اراده مالکین

۲–۳– بیع مال مشاع

۲–۳–۱ – وضع حقوقی بیع مال مشاع ۱۰

–

–

–حالات بیع مشاع

۲–۳–۲–۱– بیع کل مال مشاع

۲–۳–۲–۲ – بیع جزیی از مال مشاع

۲–۴– تعریف تصرف

۲–۴–۱– تصرف در لغت

۲–۴–۲ – تصرف در حقوق

۲–۴–۳ – انواع تصرف

۲–۴–۴– اماره تصرف

۲–۴–۴–۱– عناصر اماره تصرف

۲–۴–۵ – تعارض در تصرف

۲–۵ –مال

۲–۵–۱ –تعریف لغوی مال ۲۲

–

–

–تعریف اصطلاحی مال

۲–۶– مالیت

۲–۷– تقسیم بندی اموال در فقه و قانون مدنی

۲–۷–۱ –مال اعیان

۲–۷–۱–۱– اقسام عین ۲۹

–

–

–

–در حکم عین معین ۳۰

–

–

– منافع

۲–۷–۲–۱ – اقسام منافع

۲–۷–۳ – تعهدات و دیون در ذمه

۲–۷–۴ – حقوق مال

۲–۸ – انواع مال در قانون مدنی

۲–۹– انواع مال غیر منقول

۲–۹–۱ – اصل انتقال پذیری اموال

۲–۹–۲– اموال انتقال ناپذیر

۲–۹–۳ – عناصر ملکیت

۲–۹–۴– صفات ملکیت

۲–۱۰– مالکیت ۵۰ ۲–۱۰–۱– عناصر مالکیت

۲–۱۱– تعریف مالکیت مشاع

۲–۱۲– مهایات

۲–۱۲–۱ مهابات در شرکت

۲–۱۲–۲– تعریف لغوی و اصطلاحی مهابات

۲–۱۲–۳– مبانی مشروعیت فقهی و حقوقی مهایات

۲–۱۲–۴– نظرات ارایه شده در خصوص ماهیت مهایات

۲–۱۳– شرکت

۲–۱۴ – اشاعه

۲–۱۴–۱– انواع اشاعه

۲–۱۴–۱–۱– اشاعه قهری

۲–۱۴–۱–۲– اشاعه اختیاری (عقدی)

۲–۱۴–۱–۳ – فایده تقسیم

۲–۱۵– پیشینه تحقیق

فصل سوم: بیع مال مشاع و تسلیم مال مشاع

۳–۱– بیع مال مشاع

۳–۱–۱– وضع حقوقی بیع مال مشاع

۳–۱–۲ حالات بیع مشاع

۳–۱–۲–۱ بیع کل مال مشاع

۳–۱–۲–۲– بیع جزیی از مال مشاع

۳–۲ تسلیم مبیع مشاع

۳–۲–۱ اذن در تسلیم مبیع مشاع

۳–۲–۱–۱ حاکمیت اراده جمع

۳–۲–۱–۲– تحصیل اذن شرکاء در تسلیم

۳–۲–۱–۳– عدم تحصیل اذن شرکا و آثار آن در تسلیم

۳–۲–۱–۴– رجوع از اذن

۳–۲–۱–۵ – تفاوت اذن در اداره و اذن در فروش

۳–۲–۱–۶– آثار فروش و تسلیم مال مشاع توسط همه شرکا

۳–۲–۲– نحوه تسلیم مبیع مشاع

۳–۲–۲–۱– مال قابل افراز

۳–۲–۲–۱– مال غیر قابل افراز

۳–۲–۳– خیار تعذر تسلیم در بیع مال مشاع

۳–۲–۳–۱– انواع تعذر تسلیم

۳–۲–۳–۲ –آثار تعذر تسلیم تعذر تسلیم

۳–۲–۳–۳– موارد تعذر تسلیم در بیع مال مشاع

۳–۲–۳–۴– ماهیت حقوقی تعذر تسلیم

فصل چهارم : تصرف در اموال با مالکیت مشاعی

۴–۱–مقدمه

۴–۲ –تصرفات حقوقی

۴–۲–۱ –تصرفات حقوقی شرکا

۴–۲–۲– تصرفات حقوقی نسبت به سهم شرکاء

۴–۳– تصرفات مادی

۴–۳–۱– تصرف مادی بدون اذن شرکاء دیگر

۴–۳–۲– تصرف مادی با اذن شرکاء دیگر

۴–۴– دعوای تصرف عدوانی حقوقی در ملک مشاع

۴–۵– دعوای تصرف عدوانی کیفری در ملک مشاع

۴–۶ –احکام اشاعه در بیع

۴–۷– احکام اشاعه در رهن

۴–۸– اقسام تقسیم مال مشاع

فصل پنجم : نتیجه گیری

نتبجه گیری

منابع و ماخد

کلیدواژه ها

• تصرفات مادی
• شرکا
• تصرفات حقوقی
• مشاع
• مال