بررسی حقوق و تکالیف کارفرمایان و پیمانکاران در قراردادهای شرایط عمومی پیمان
 | |
| عنوان | بررسی حقوق و تکالیف کارفرمایان و پیمانکاران در قراردادهای شرایط عمومی پیمان |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | محسن تیموری |
| استاد راهنما | غلامرضا عبدلی |
| استاد مشاور | حسین قربانیان |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۵ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود |
بررسی حقوق و تکالیف کارفرمایان و پیمانکاران در قراردادهای شرایط عمومی پیمان عنوان پایان نامه ای است که توسط محسن تیموری، با راهنمایی غلامرضا عبدلی و با مشاوره حسین قربانیان در سال ۱۳۹۵ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد شاهرود دفاع گردید.
چکیده
هدف از بررسی شرایط عمومی پیمان بررسی تکالیف و حقوق کارفرمایان می باشد. قراردادهای دولتی که عمدتا از طریق تشریفات مناقصه منعقد می شوند، اهدافی چون حفظ منافع عمومی و ارایه خدمات به جامعه را دنبال می کنند. در اینگونه قراردادها عمدتا یک سو شخص حقوقی یا حقیقی خصوصی و سوی دیگر طرف دولتی می باشد. پس از انتقاد قرارداد پیمان هر یک از طرفین، پیمانکار و کارفرما ملزم به تعهداتی می شوند. ماهیت حقوقی پیمان اعمال حقوقی می باشد که برای خلق آن دو اراده نیاز می باشد. با انعقاد یک قرارداد پیمانکاری حقوق و تکالیفی ایجاد می شود که دامنه آن از طرفین قرارداد فراتر رفته و آنچه که دولت یک طرف قرارداد است صحبت از منافع جامعه می شود. اجرای طرح های بزرگی مانند بیمارستان، جاده و غیره در قالب قراردادهای پیمانکاری صورت می گیرد. دولت در اجرای طرح به منافع عمومی جامعه توجه می کند و پیمانکار به منافع مادی خود. برای اینکه پروژه درست هدایت شود لازم است دو طرف به حقوق و تکالیف خود آگاه باشند. وقتی دو طرف به تعهدات خود آگاه باشند، پیمانکار را متوجه مسیولیتی که با قبول اجرای طرح دار می شود، می نمایند و از طرف دیگر دولت را موظف به رعایت این حدود می نماید تا بار اضافی بر دوش پیمانکار نباشد و از حدود اختیارات تجاوز نکند. از مهمترین حقوق شرکت های پیمانکاری، با توجه به معوض بودن این عقد، دریافت قیمت کارهای انجام شده است که کارفرما متعهد به پرداخت آن در قالب های پیش پرداخت، پرداخت قطعی و پرداخت ارز می باشد. شرکت های پیمانکاری نیز در قبال کارفرما متعهد به انجام تعهداتی هستند که از مهمترین آنها حسن اجرای موضوع پیمان است. از تکالیف دیگر پیمانکار می توان به کارگیری افراد متخصص، هماهنگی با کارفرما، مهندس مشاور و دیگر پیمانکاران، استخدام متخصصین خارجی می باشد.اگر پیمانکار به وظایف خود عمل نکند کارفرما این حق را دارد که قرارداد را فسخ نماید.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده
الف:بیان مسیله
ب:سوالات تحقیق
پ:فرضیه های تحقیق
ت: سوابق تحقیق
ث: اهداف تحقیق
ح: نوع روش تحقیق
فصل اول: کلیات و مفاهیم
مقدمه:
مبحث اول: مبانی قراردادها
گفتار اول: حدود حاکمیت اراده
بند اول: شرایط بیرونی
الف: قانون
ب: نظم عمومی
ج: اخلاق حسنه
بند دوم: شرایط درونی
الف: قصد طرفین و رضای آنها
ب: اهلیت طرفین
ج: مورد معامله
۱: مالیت داشتن
۲: مقدور بودن تسلیم
۳: نفع عقلانی
۴: مبهم نبودن
۵: معین بودن
ح: مشروعیت بودن تعهد
خ: جهت معامله
مبحث دوم: جایگاه پیمان در تقسمیات پدیده های حقوقی
گفتار اول: جایگاه پیمان در تقسیمات عقود
بند اول: پیمان عقد لازم – جایز است
بند دوم: پیمان عقد عهدی است
بند سوم: پیمان عقد مستمر است
بند چهارم: پیمان عقد تشریفاتی است
بند پنجم: پیمان عقد الحاقی است
بند ششم: پیمان عقد معوض است
مبحث سوم: مفاهیم
گفتار اول: پیمان
گفتار دوم: شرایط عمومی
بند اول: شرط
بند دوم: اقسام شرط
الف: شرط صفت
ب: شرط نتیجه
ج: شرط فعل
بند سوم: شرایط عمومی پیمان
گفتار سوم: موافقت نامه
گفتار چهارم: تعهد
گفتار پنجم: طرفین پیمان
بند اول: نمایندگی در پیمان
بند دوم : قایم مقامی پیمانکار
بند سوم: نمایندگان قانونی پیمانکار
گفتار ششم: کارفرما
بند اول: نمایندگی قانونی کارفرما
بند دوم: جانشینی قانونی کارفرما
گفتار هفتم: کار
گفتار هشتم: حوادث قهری
گفتار نهم: اقامتگاه
فصل دوم: حقوق و تکالیف پیمانکار
مبحث اول: مسیولیت حسن اجرای کار، برنامه کار، گزارش پیشرفت کار و هماهنگی با پیمانکاران دیگر
گفتار اول: برنامه ریزی و هماهنگی پیمانکار با دیگر پیمانکاران
بند اول: تهیه گزارش های ماهانه و آماده داشتن برنامه های پیشرفت کار
بند دوم: معرفی رییس کارگاه از ناحیه پیمانکار به مهندس مشاور
گفتار دوم: کنترل نقاط نشانه، پیاده کردن نقشه ها، اندازه گیری ها
گفتار سوم: صورت مجلس عملیاتی که کنترل و اندازه گیری میسر نیست
گفتار چهارم: تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین آلات
بند اول: تدارک مصالح و تجهیزات
بند دوم: چگونگی تهیه مصالح و تجهیزات
بند سوم: ماشین آلات و ابزار اجرای کار
مبحث دوم: پیمانکار و تعهد در مقابل ثالث
گفتار اول: پیمانکار و ثالث
گفتار دوم: حفاظت فنی و بهداشت کار
گفتار سوم: بیمه کارهای موضوع پیمان
گفتار چهارم: پیمانکار و کارکنان خود
بند اول: بیمه اموال متعلق به پیمانکار ۵۰ بند دوم: تکالیف بیمه ای پیمانکار ۵۰ گفتار پنجم: استفاده از افراد متخصص و با تجربه
بند اول: تامین حداقل رفاه برای کارگران
بند دوم: پرداخت به موقع و منظم دستمزد کارگران
بند سوم: اعلام وضعیت استخدام متخصصان خارجی
بند چهارم: عدم استخدام کارکنان شاغل دولت و موسسات عمومی
گفتار ششم: گردش مدارک و نقشه ها و ابلاغ دستورکارها
گفتار هفتم: حفاظت تاسیسات زیربنایی و تغییر وضع آن
گفتار هشتم: یافت کردن اشیاء عتیقه و آثار تاریخی
بند اول: عتیقات
بند دوم: حفظ و نگه داری یا انتقال اشیاء عتیقه
مبحث سوم: ارایه تضمینات مناسب
گفتار دوم: تضمین دادن پیمانکار
گفتار سوم: تضمین حسن انجام کار
مبحث چهارم: سلب وظیفه از اجرای تکالیف پیمانکار
گفتار اول: حوادث قهری
بند اول: خارجی بودن
بند دوم: مقاومت ناپذیری
بند سوم: ممکن نبودن پیش بینی
گفتار دوم: نفوذ قرارداد درباره قوه قاهره و ناگهانی
گفتار سوم: اعتصاب
گفتار چهارم: جنگ
مبحث پنجم: حقوق پیمانکار در شرایط عمومی پیمان
گفتار اول: واگذاری به پیمانکار جزء
گفتار دوم: اجرای کار در شب
گفتار سوم: اعتراض به تسویه حساب
گفتار چهارم: استرداد ضمانت نامه
گفتار پنجم: دریافت خسارت
بند اول: دریافت خسارت ناشی از عمل حاکم
بند دوم: دریافت خسارت ناشی از تقصیرات اداره
فصل سوم: تکالیف و حقوق کارفرما
مبحث اول: تحویل کارگاه
گفتار اول: تکلیف کارفرما در تحویل کارگاه
بند اول: شرایط تحویل کارگاه
بند دوم: چگونگی تحویل کارگاه
بند سوم: تاخیر در تحویل کارگاه
الف: تاخیر در تحویل قسمتی از کارگاه از سوی کارفرما
ب: عدم تحویل تمام کارگاه از سوی کارفرما
گفتار دوم: تغییر مدت پیمان
گفتار سوم: افزایش مدت اجرای کار
بند اول: محدودیت ورود مصالح
بند دوم: تعهدات مالی
گفتار چهارم: آزاد کردن ضمانت نامه
بند اول: استرداد تضمین حسن انجام کار
بند دوم: پیش پرداخت
گفتارپنجم: پرداخت علی الحساب
بند اول: صورت وضعیت موقت مورد تایید کارفرما قرار نمی گیرد
بند دوم: صورت وضعیت موقت اصلاح شده مورد اعتراض پیمانکار قرار می گیرد
بند سوم: پیمانکار در موعد مقرر صورت وضعیت قطعی را تهیه نمی کند
گفتار دوم: تسویه حساب کامل
گفتار سوم: پرداخت های ارزی
مبحث دوم: تحویل قطعی پیمان
گفتار اول: تحویل
گفتار دوم: مسیولیت کارفرما در تحویل قطعی
گفتار سوم: حقوق انحصاری ثبت شده
گفتار چهارم: بیمه بعد از خاتمه عملیات
مبحث سوم: حقوق کارفرما
گفتار اول: حق فسخ کارفرما به علت تخلفات پیمانکار
بند اول: تاخیر در تحویل گرفتن کارگاه از جانب پیمانکار
بند دوم: تاخیر در ارایه برنامه زمانی تفصیلی به مدت نصف مهلت تعیین شده برای ارایه آن
بند سوم: تاخیر در تجهیزکارگاه برای شروع عملیات پیمان
بند چهارم: تاخیر در شروع عملیات، بیش از یک دهم مدت اولیه پیمان یا دو ماه، هر کدام که کمتر باشد
بند پنجم: تاخیر در اتمام کار به مدت بیش از یک چهارم مدت پیمان
بند ششم: تاخیر بیش از یک ماه در پرداخت دستمزد کارگران
بند هفتم: اثبات شدن پرداخت رشوه از سوی پیمانکار
بند هشتم :واگذاری پیمان به شخص ثالث
گفتار دوم: حق فسخ مبتنی بر مقتضیات عمومی
گفتار سوم: مبلغ اعتبار ضمانت نامه بانکی
گفتار چهارم: حقوق کارفرما در قبال بازرسی ها
گفتار پنجم: حقوق کارفرما در برابر سازمان تامین اجتماعی
نتیجه گیری:
پیشنهادات:
منابع
کلیدواژه ها
- حقوق
- کارفرما
- پیمانکار
- قراردادها
- شرایط عمومی (پیمان)
- تعهد
- پیمانکار،
- کارفرما
- شرایط عمومی پیمان
- شخص حقوقی