بررسی علل اختلافات و اشتباهات ثبتی در حقوق ایران
 | |
| عنوان | بررسی علل اختلافات و اشتباهات ثبتی در حقوق ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | سمانه آقاجعفری |
| استاد راهنما | مصطفی نصیری |
| استاد مشاور | کیومرث عزتی پور |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۸۹ |
| دانشگاه | مرکز پیام نور تهران |
بررسی علل اختلافات و اشتباهات ثبتی در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط سمانه آقاجعفری، با راهنمایی مصطفی نصیری و با مشاوره کیومرث عزتی پور در سال ۱۳۸۹ و در مقطع کارشناسی ارشد مرکز پیام نور تهران دفاع گردید.
چکیده
در بررسی علل اختلافات ثبتی می توان گفت: ۱–اختلافات ثبتی بین افراد و اداره ثبت در جریان عملیات مقدماتی ثبت، بر سر قبول یا عدم قبول تقاضای ثبت یا به صورت اعتراض بر نظریه رییس ثبت ایجاد می شود. ۲– در مواقعی که در اثر حوادث غیر مترقبه که آثار اعیان املاک و مدارک ثبتی از بین رفته، بین اشخاص در تصرف یا مالکیت اختلاف حاصل شود. ۳–موقع تعیین وضع ثبتی اعیان املاکی که اشخاص تا تاریخ ۱/۱/۱۳۷۰ بر روی زمینها ایجاد کرده و نتوانسته اند به واسطه موانع قانونی سند رسمی دریافت دارند، بین اشخاص در تصرف اختلاف ایجاد شود. ۴– به منظور صدور سند مالکیت املاک واقع در بافت مسکونی روستاها، در مالکیت و تصرف اشخاص اختلاف باشد.۵– نسبت به املاک مجهول المالک که به زارعی واگذار می شود ، اختلافاتی در تحدید حدود قطعات تقسیم شده ایجاد شود. همچنین در بررسی موارد اشتباهات ثبتی:اشتباهات ممکن است ۱– در جریان عملیات مقدماتی ثبت ۲–در مرحله قبول تقاضای ثبت ۳–در ثبت ملک ۴– صدور سند مالکیت۵– در جریان تفکیک املاک ۶–در تنظیم اسناد رخ دهد. مراجع رسیدگی به این اختلافات و اشتباهات ثبتی:۱– هیات نظارت موضوع ماده ۶ ق.ث ۲–هیات حل اختلاف موضوع ماده ۵ قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها از بین رفته اند۳– هیات حل اختلاف مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ ۴–هیات حل اختلاف موضوع بند ۲ ماده ۱۴۰ قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی ۵– هیات تشخیص موضوع ماده ۱۴۵ ثبت اسناد و املاک است
ساختار و فهرست پایان نامه
عنوان صفحه
الف:چکیده دو
ب: مقدمه سه
ج: تاریخچه حقوق ثبت چهار
د: طرح مطلب پنج
ه–:سوالات و فرضیاتی که در این پایان نامه مورد بررسی قرار گرفته است شش
فصل اول: بررسی علل اختلافات و اشتباهات ثبتی و مراجع رسیدگی به آن ۱
مبحث اول: اختلافات و اشتباهات ثبتی که درهیات نظارت موضوع ماده
قانون ثبت مورد رسیدگی قرار می گیرد ۲
الف: حدود صلاحیت و اختیارات هیات در موارد اختلافات و اشتباهات ثبتی ۵
ب: چگونگی تشکیل پرونده در هیات نظارت ۳۵
ج: نحوه رسیدگی و صدور رای هیات نظارت ۴۱
د: چگونگی رای هیات نظارت ۴۱
ه–: نحوه ابلاغ و اجرای رای هیات نظارت ۴۳
و: چه کسانی حق اعتراض به رای را دارند ۴۵
ز: مهلت اعتراض به آراء هیات نظارت ۴۶
ح: تکالیف اداره ثبت در برابر آراء هیات نظارت ۴۹
مبحث دوم: اختلافات ثبتی که در هیات حل اختلاف ماده
و
مورد رسیدگی قرار می گیرد ۵۷
الف: حدود صلاحیت و اختیارات هیات در موارد اختلافات ثبتی ۵۸
ب: نحوه رسیدگی و صدور رای هیات حل اختلاف مذکور ۵۹
ج: ابلاغ و اجرای رای هیات ۶۲
د:اعتراض به آراء و تصمیم های هیات حل اختلاف و رسیدگی به آن ۶۳
ه–:نظریات مشورتی اداره حقوقی ۶۴
مبحث سوم: اختلافات و اشتباهاتی که در هیات حل اختلاف موضوع ماده
قانون نحوه صدور اسناد مالکیت املاکی که اسناد ثبتی آنها از بین رفته اند مورد رسیدگی قرار می گیرند ۷۱
الف: حدودصلاحیت واختیارات هیات درموارد اختلافات و اشتباهات ثبتی که در هیات مذکور مورد رسیدگی قرار می گیرد ۷۲
ب: نحوه رسیدگی و صدور رای ۷۳
ج: اعتراض از آراء صادره از هیات حل اختلاف موضوع ماده ۵ ۷۴
مبحث چهارم: اختلافات و اشتباهاتی که در هیات حل اختلافات موضوع بند
ماده
قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی مورد رسیدگی قرار می گیرد ۷۷
الف: حدود صلاحیت هیات در موارد اختلافات ثبتی ۷۸
ب: نحوه رسیدگی و صدرو رای ۷۸
مبحث پنجم: اختلافات و اشتباهاتی که در هیات تشخیص موضوع ماده
قانون ثبت به آن رسیدگی می شود ۷۹
الف: حدود صلاحیت واختیارات هیات در مورد اختلافات و اشتباهات ثبتی ۸۰
ب: نحوه رسیدگی و صدور رای ۸۰
ج: ابلاغ و اجرای رای هیات ۸۱
فصل دوم: تجدید نظر از آراء صادره از مراجع رسیدگی به اختلافات و اشتباهات ثبتی ۸۲
الف: حدود صلاحیت و اختیارات شورای عالی ثبت ۸۴
ب: چگونگی تشکیل پرونده در شورای عالی ثبت ۹۷
ج: نحوه رسیدگی و صدور رای در شورای عالی ثبت ۹۸
د: اصلاح آراء هیاتهای نظارت و شورای عالی ثبت ۱۰۰
ه–: مهلت درخواست تجدیدنظر وتاثیر درخواست تجدید نظر دراجرای رای هیات نظارت ۱۰۰
و: آثار رای شورای عالی ثبت ۱۰۱
نتیجه گیری ۱۰۳
انتقاد و پیشنهاد ۱۰۴
ضمایم ۱۰۵
منابع و ماخذ ۱۴۶
کلیدواژه ها
- نظام حقوقی
- ایران
- ..........
- اشتباه (حقوق)
- اختلاف (حقوق)
- مناقشه
- ثبت اسناد و املاک
- ثبت اسناد
- ثبت املاک