بررسی قانون حاکم بر اجاره به شرط تملیک در نظام حقوق مدنی ایران
 | |
| عنوان | بررسی قانون حاکم بر اجاره به شرط تملیک در نظام حقوق مدنی ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | علی اصغر آقاجانی فرد |
| استاد راهنما | علی اصغر خلج |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۹ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر |
بررسی قانون حاکم بر اجاره به شرط تملیک در نظام حقوق مدنی ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط علی اصغر آقاجانی فرد، با راهنمایی علی اصغر خلج در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد بهشهر دفاع گردید.
چکیده
اجاره به شرط تملیک، عنوان جدیدی است که در سال های اخیر به لحاظ نیازهای روز، در عرصه حقوقی ما وارد شده است. طرفین قرارداد با قصد اینکه عین مستاجره تا پایان مدت اجاره در تملیک موجر باشد و پس از پرداخت آخرین قسط به ملکیت مستاجر در آید، به تشکیل عقد مزبور مبادرت می ورزند. طرفین قرارداد می توانند کلیه اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی، خصوصی یا عمومی باشند؛ لکن به دلیل آنکه بانک ها در اجرای وظایف قانونی خویش می توانند اموالی را به اشخاص دیگر واگذار کنند. در این قرارداد، از خصوصیات و الزامات دو عقد بیع و اجاره استفاده می گردد، به صورتی که برای مدتی منافع و پس از آن عین، به مستاجر منتقل می شود، با این وصف که موجر می داند پس از انقضای مدت و انجام شرایط توسط مستاجر، قانونا ملکیتی بر عین مستاجره ندارد، همچنین در صورت تخلف مستاجر، مال همچنان در ملکیت او باقی خواهد ماند. در مقابل، مستاجر نیز مطمین است که در صورت عمل به شرایط، مالک عین خواهد بود و نقض شرایط قراردادی، موجب عدم مالکیت آتی وی خواهد شد.
کلیدواژه ها
- حقوق مدنی
- حقوق ایران
- اجاره به شرط تملیک
- شرایط قرارداد
- رابطه موجر–مستاجر
- شرط تملیک
- عرصه حقوقی