بررسی مالکیت مشاع و آثار آن در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مصر

عنوان	بررسی مالکیت مشاع و آثار آن در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مصر
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	امیر سربند ونی
استاد راهنما	سیدمهدی جلالی
استاد مشاور	سعید شریعتی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۰
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق

بررسی مالکیت مشاع و آثار آن در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مصر عنوان پایان نامه ای است که توسط امیر سربند ونی، با راهنمایی سیدمهدی جلالی و با مشاوره سعید شریعتی در سال ۱۳۹۰ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد نراق دفاع گردید.

چکیده

مالکیت یکی از موضوعات بسیار مهم حقوق خصوصی است و این مالکیت در خیلی از موارد مشاع است .اشاعه در اصطلاح حقوقی یعنی مالکیت دو یا چند نفر در یک زمان در مال واحدی جمع شود به نحوی که امکان تشخیص و تمیز حق مالکیت آنها از یکدیگر وجود نداشته باشد.شرط تحقق اشاعه اجتماع و امتزاج حقوق مالکین در یک مال است و حق مالکیت هریک از مالکین در هر جز وذره مال مشاع ثابت و موجود است. مالکیت مشاع دربسیاری از موارد بدون اراده افراد ایجاد می شودودر بعضی از موارد با قصد شرکت.حالت اشاعه هم ممکن است نسبت به عین حادث شودو هم درمورد منفعت و حقوق مالی.در واقع آنچه که مالیت داشته و مال محسوب می شود. می تواند مشاع باشد.اشاعه نوع ناقص مالکیت است.این نقص در مالکیت دراعمال حق مالکانه موثربوده ومحدودیتهایی را برای مالک آن ایجاد می کندبه طوری که اعتبار حق مالکانه او را دربسیاری از مواردتابع اراده و نظردیگری می سازدو دارندگان چنین حقی برای اعمال حق خودبا محدودیت رضایت سایر مالکین مواجهند.همین محدودیت است که ضمن کاستن ازاعتبار و ارزش اقتصادی مال مشاع علاقه افراد را به داشتن مال مفروز باعث می شود و اصولا مالکان این نوع اموال دریک مقطع زمانی در صدد فک و جداسازی آن بر می آیند.حقوق همچون سایر فعالیتهای اقتصادی نیازمند نوآوری و خلق نهادها و مفاهیم جدید است.یکی از مفاهیمی که اخیرا متداول گردیده است time sharing است که به فارسی مالکیت زمانی ترجمه کرده اند،یعنی اینکه عده ای به طور مشترک مالی را خریداری کرده و طبق توافق هرکدام به میزان مالکیت خود ودر زمان از پیش تعیین شده از آن مال استفاده نمایند که در این نهاد حقوقی می توان از قواعد مربوط به بحث اشاعه و مالکیت مشاع استفاده نمود .بدین ترتیب که مالکین مشاع در نحوه استفاده از مال مشاع با یکدیگر توافق می کنند که هر کدام در زمان مشخصی از مال استفاده نمایند و این در واقع همان تفسیم منافع مال مشاع بر حسب زمان است که در فقه مهایات زمانی نام دارد.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده ۱مقدمه ۲کلیاتبخش اول – مفاهیم ۸گفتار اول – مفهوم لغوی ۸مبحث اول – مالکیت ۸مبحث دوم – اشاعه ۸گفتا ر دوم – مفهوم اصطلاحی ۸مبحث اول – مالکیت ۸مبحث دوم – اشاعه ۱۰گفتار سوم – مالکیت مشاع در حقوق مصر ۱۱بخش دوم – جایگاه تاریخی و قانونی اشاعه ۱۳مبحث اول – اشاعه در قانون مدنی ۱۳مبحث دوم – قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ۱۴مبحث سوم – قانون تجارت ۱۵مبحث چهارم – قانون امور حسبی ۱۶مبحث پنجم – سایر قوانین ۱۶بخش سوم – اشاعه در قانون مدنی سابق و جدید مصر ۱۷گفتار اول – اشاعه در قانون مدنی سابق مصر ۱۷گفتار دوم – اشاعه در قانون مدنی جدید مصر ۱۷بخش چهارم – انواع شرکت ۱۹گفتار اول – تقسیم بندی شرکت بر مبنای واقعی یا ظاهری بدون آن ۱۹مبحث اول – شرکت واقعی ۱۹مبحث دوم – شرکت ظاهری ۲۰گفتار دوم– تقسیم بندی شرکت بر حسب نوع و ترکیب آورده ها ۲۰گفتار سوم – انواع اشاعه در حقوق مصر ۲۱بخش پنجم – تمیز اشاعه از سایر مفاهیم مشابه ۲۲گفتار اول – تمیز اشاعه از کلی در معین ۲۲گفتار دوم – تفاوت اشاعه با شرکت تجاری ۲۳مبحث اول – تعریف شرکت تجاری ۲۳مبحث دوم – تفاوت شرکت های تجاری با اشاعه ۲۵فصل اول ماهیت حقوقی و ارکان مالکیت مشاع ۲۹بخش اول – ماهیت مالکیت مشاع ۳۰گفتار اول – مفهوم اشاعه ۳۰گفتار دوم – ماهیت حقوقی اشاعه ۳۲گفتار سوم – ماهیت حقوقی مالکیت مشاع در حقوق مصر ۳۵مبحث اول – متن قانونی ماده

قانون مدنی مصر ۳۵مبحث دوم – شکل و ماهیت قانونی عقد شرکت ۳۶مبحث سوم – ویژگی ها و خصایص عقد شرکت ۳۶بخش دوم – ارکان اشاعه ۳۸گفتار اول – عناصر متشکله اشاعه در معنای عام و خاص ۳۸مبحث اول – اجتماع حقوق ۳۸مبحث دوم – تعداد مالکین ۳۸مبحث سوم – شی واحد ۳۹مبحث چهارم – به نحو غیر مفروز ۳۹گفتار دوم – نظریات ارایه شده در خصوص وجود عقد شرکت ۴۳مبحث اول – انکار عقد مستقل به نام شرکت ۴۳مبحث دوم – عقد شرکت به عنوان امکان تصرف مشترک ۴۴مبحث سوم – وجود عقل مستقل شرکت به عنوان منشا اشاعه ۴۵گفتار سوم – ارکان اشاعه در حقوق مصر ۴۶فصل دوم انواع و اسباب ایجاد مالکیت مشاع ۴۹بخش اول – انواع مالکیت مشاع ۵۰گفتار اول – اشاعه از جهت مال مشاع ۵۰گفتار دوم – اشاعه از جهت سبب مال مشاع ۵۲مبحث اول – اشاعه اختیاری ۵۲بند اول – عقد عامل اختیاری ایجاد اشاعه ۵۲بند دوم – عمل شرکا عامل اختیاری ایجاد اشاعه ۵۲مبحث دوم – اشاعه قهری ۵۳بند اول – ارث از اسباب قهری اشاعه ۵۴بند دوم – امتزاج از اسباب قهری اشاعه ۵۴گفتار سوم – اشاعه به اعتباری بقای در آن ۵۵مبحث اول – اشاعه اختیاری ۵۵مبحث دوم – اشاعه قهری ۵۵گفتار چهارم – انواع اشاعه در حقوق مصر ۵۵مبحث اول – اشاعه ارادی یا اختیاری ۵۵مبحث دوم – اشاعه اجباری ۵۶بند اول – وجوب اجباری بودن اشاعه ( متن ماده ۸۳۴ ق م) ۵۷بند دوم – اشاعه اجباری در مالکیت طبقه ها و آپارتمان های تکمیلی ۵۹بند سوم – حقوق و تعهدات مالکان دیوار مشترک و اجزای مشاع در طبقات و آپارتمانهای تکمیلی ۶۲بند چهارم – هزینه های صیانت و نگهداری و اصلاح و تجدید دیوار مشترک و اجزای مشاع در آپارتمانهای تکمیلی ۶۴بخش دوم – اسباب ایجاد مالکیت مشاع ۶۴گفتار اول – ارث ۶۵گفتار دوم – عقود ناقله ۶۶گفتار سوم – حیازت ۶۶گفتار چهارم – امتزاج ۶۷گفتار پنجم – عقد شرکت ۶۹مبحث اول – تاثیر اختلاط و امتزاج در عقد شرکت ۶۹مبحث دوم – اشتراط مزج و موضع فقه ۷۱گفتار ششم – وصیت ۷۳فصل سوم آثار و احکام مالکیت مشاع ۷۶بخش اول – آثار مالکیت مشاع ۷۷گفتار اول – اداره کردن اموال مشاع ۷۷مبحث اول – اداره کردن مال مشاع طبق مقررات قانون مدنی ۷۷مبحث دوم – اداره مال مشاع طبق قانون تملک آپارتمان ها ۸۵گفتار دوم – تصرف در مال مشاع ۸۶مبحث اول – تعریف تصرف ۸۶بند اول – تعریف لغوی تصرف ۸۶بند دوم – تعریف اصطلاحی تصرف ۸۶مبحث دوم – انواع تصرف ۸۷بند اول – تصرف مادی ۸۷بند دوم – تصرف حقوقی ۹۰مبحث سوم – بیع مال مشاع و اجاره مال مشاع ۹۲بند اول – بیع مال مشاع ۹۲بند دوم – اجاره مال مشاع ۹۲گفتار سوم – آثار اشاعه در حقوق مصر ۹۶مبحث اول – اداره املاک مشاع ۹۶مبحث دوم – حالات تصرف در مال مشاع ۱۰۱بند اول – تصرف جمعی در مال مشاع ۱۰۲بند دوم – تصرف همه شرکا با همدیگر، درجز مفروز از مال مشاع ۱۰۳بند سوم – تصرف اکثریت شرکا در مال مشاع ۱۰۳بخش دوم – احکام اشاعه ۱۰۴گفتار اول – نفع و ضرر به نسبت سهم ۱۰۴گفتار دوم – دریافت ثمن و مال الاجاره به نسبت سهم ۱۰۵گفتار سوم – احکام اشاعه در حقوق مصر ۱۰۷بند اول – انتشار اشاعه در مصر ۱۰۸بند دوم – دامنه حق شریک مشاع در مال مشاع ۱۰۸بند سوم – حق شریک در اشاعه مبنی بر درخواست اتمام حالت اشاعه در هر زمانی ۱۰۸بند چهارم – شمول اشاعه برای حقوق عینی و اصلی و فرعی و تبعی ۱۰۹بند پنجم – مالکیت مشاع به شیوه اشاعه، همان حق مالکیت تامه است ۱۰۹بند ششم – حقوق شریک در اشاعه ۱۰۹بند هفتم – اشاعه به شیوه اشاعه مدت دار، قابل انقضاء و لغو شدن می باشد ۱۱۱فصل چهارم انحلال اشاعه ۱۱۴بخش اول – ماهیت حقوقی تقسیم ۱۱۵گفتار اول – ماهیت افراز ۱۱۵گفتار دوم – ماهیت تقسیم در حقوق مصر ۱۱۹بخش دوم – اقسام تقسیم و موانع آن ۱۲۱گفتار اول – اقسام و شیوه های تقسیم ۱۲۱مبحث اول – تقسیم به تراضی و به اجبار ۱۲۱بند اول – تقسیم به تراضی ۱۲۱بند دوم – تقسیم به اجبار ۱۲۲مبحث دوم – تقسیم به اعتبار متعلق ۱۲۴بند اول – تقسیم عین ۱۲۴بند دوم – تقسیم منافع (مهایات) ۱۲۴بند سوم – تقسیم حقوق ۱۲۶مبحث سوم – شیوه های تقسیم ۱۲۶بند اول – افراز ۱۲۷بند دوم – تقسیم به تعدیل ۱۲۷بند سوم – تقسیم به رد ۱۲۹بند چهارم – اجبار به فروش و تقسیم ثمن ۱۳۰گفتار دوم – موانع تقسیم ۱۳۱مبحث اول – محدودیتهای قانونی ۱۳۱بند اول – تقسیم ملک از وقف ۱۳۱بند دوم – تقسیم طبق ماده

۱۳۲بند سوم – تقسیم طبق قسمت اخیر ماده

۱۳۲بند چهارم – طبق نظریه مشورتی اداره حقوقی ۱۳۲مبحث دوم – ممنوعیت تقسیم بین شرکا ۱۳۳بند اول – از مالیت افتادن مال ۱۳۳بند دوم – ضرر فاحش ۱۳۳بند سوم – غیر قابل تقسیم بودن ۱۳۴بند چهارم – ممنوعیت تقسیم مال موقوفه ۱۳۵گفتار سوم – اقسام تقسیم در حقوق مصر ۱۳۵مبحث اول – تقسیم قضایی ۱۳۵بند اول – تقسیم اموال به صورت عینی ۱۳۶بند دوم – تقسیم قضایی مال مشاع به طریقه سازش و تصفیه ۱۳۶مبحث دوم – ماهیت تقسیم مهایات ۱۳۸بخش سوم – نحوه اجرای افراز ۱۳۹گفتار اول – افراز از طریق دادگاه ۱۳۹مبحث اول – افراز املاک مشاعی که جریان پبتی آن ها خاتمه نیافته است ۱۴۰مبحث دوم – افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته و مابین شرکا غایب یا محجور باشد ۱۴۰مبحث سوم – افراز املاک مشاعی که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته ولی توام با اموال منقول متوفی درخواست افراز آنها شده است ۱۴۱گفتار دوم – افراز از طریق واحد ثبتی ۱۴۳مبحث اول – شرایط لازم جهت رسیدگی واحد ثبتی به افراز ملک مشاع ۱۴۳مبحث دوم – مراحل افراز املاک در ثبت و مسایل آن ۱۴۹بند اول – درخواست افراز ۱۴۹بند دوم – ترسیم نقشه ۱۴۹بند سوم – ارسال نقشه افرازی به شهرداری ۱۵۰بند چهارم – تصمیم مسیول واحد ثبتی مبنی بر رد یا قبول درخواست افراز و نحوه افراز ۱۵۱گفتار سوم – دعوی افراز و تفکیک در حقوق مصر ۱۵۲نتیجه گیری ۱۵۹پیشنهاد ۱۶۳منابع فارسی ۱۶۴منابع غیر فارسی ۱۶۶چکیده انگلیسی ۱۶۸عنوان انگلیسی

کلیدواژه ها

• مالکیت مشاع
• اشاعه در مالکیت
• تصرف
• نظام حقوقی
• مصر
• افراز
• مالکیت زمانی (حقوق)
• حقوق خصوصی
• حقوق ایران
• اشاعه
• مالکیت
• تصرف