بیع مال آینده در حقوق ایران با نگرشی در حقوق انگلستان

عنوان	بیع مال آینده در حقوق ایران با نگرشی در حقوق انگلستان
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	میلاد قهرمانزاده حیقی
استاد راهنما	شهرام صبری
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۲
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد اردبیل

بیع مال آینده در حقوق ایران با نگرشی در حقوق انگلستان عنوان پایان نامه ای است که توسط میلاد قهرمانزاده حیقی، با راهنمایی شهرام صبری در سال ۱۴۰۲ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد اردبیل دفاع گردید.

چکیده

بیع مال آینده، معامله نسبت به مالی است که در زمان انعقاد معامله، موجود نیست. اما، در آینده، محقق خواهدشد. این مال، میتواند مال کلی فی الذمه یا عین معین باشد. مبیع در عقد بیع از جنبه های مختلف می تواند وضعیت های متفاوتی داشته باشد که صحت یا عدم صحت این گونه قراردادها تحت عنوان بیع، نیاز به بررسی و استدلال دارد لذا هدف از این تحقیق بررسی بیع مال آینده در حقوق ایران با نگرشی در حقوق انگلستان بوده و روش تحقیق به صورت توصیفی و تحلیلی می باشد. نتایج تحقیق حاکی از آن است که دو مانع اصلی برای صحت این عقد وجود دارد.مانع نخست محال بودن تملیک معدوم است. مانع دوم نیز، غرری بودن بیع است. اما از نظر تحلیلی، هیچکدام از این دو مانع نمیتواند صحت این نوع عقد را خدشه دار نماید. در حقوق انگلیس فروش مال آینده که نوعی از مال غیرمعین است، نه به عنوان انتقال، بلکه به عنوان توافق به انتقال، شناخته میشود آنچه در حقوق انگلیس با عنوان بیع آینده آمده به دلیل عدم پذیرش انتقال مالکیت کالای آینده در زمان حال توافق به بیع است و در واقع بی––ع م–ال آینده، کالای آینده در زمان نیست.در نظام حقوقی ایران، قانونگذار، در حکمی خاص، وضعیت قضییه را تبیین ننموده است. اما، از مبانی حاکم بر نظام حقوقی و برخی نصوص پراکنده، همچون ماده (۸۴۲) قانون مدنی، میتوان عقیده بر صحت را تقویت نمود.

ساختار و فهرست پایان نامه

عنوان صفحه مقدمه

الف) بیان مساله

ب) اهمیت و ضرورت انجام تحقیق:

ج) مرور ادبیات و سوابق مربوطه:

د) اهداف تحقیق:

ه) سوالات تحقیق:

و) فرضیه های تحقیق:

ر) روش تحقیق:

فصل اول : کلیات (مفاهیم و مبانی)

۱–۱ مفاهیم

۱–۱–۱عقد

۱–۱–۱–۱ عقد در لغت ۱۴ ۱–۱–۱–۲ عقد در فقه ۱۴ ۱–۱–۱–۳ عقد در قانون مدنی ۱۴ ۱–۱–۲ تقسیمات عقد از لحاظ ارکان

۱–۲ بیع

۱–۲–۱ بیع در لغت

۱–۲–۲ بیع در فقه

۱–۲–۳ بیع در قانون مدنی

۱–۲–۴ اقسام بیع

۱–۳ تعارض بیع با عقد

۱–۳–۱ تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد

۱–۴ اقسام بیع

۱–۴–۱ بیع تملیکی و عهدی:

۱–۴–۲ بیع محاباتی و مبتنی بر تسامح

۱–۵ مال

۱–۵–۱ مال در لغت ۲۲ ۱–۵–۲ مال در اصطلاح

۱–۵–۳ مالیت

۱–۵–۴ انواع مال در قانون مدنی

۱–۵–۴–۱ مثلی و قیمی

۱–۵–۴–۲ اموال منقول و غیر منقول

۱–۵–۴–۳انواع اموال غیر منقول:

۱–۵–۴–۴تقسیم اموال به اعتبار قابلیت انتقال

۱–۵–۴–۴–۱ اصل انتقال پذیری اموال

۱–۵–۴–۴–۲ اموال انتقال ناپذیر

۱–۷ مالکیت

۱–۷–۱ ماهیت مالکیت

۱–۷–۲ ویژگی های مالکیت در قوانین موضوعه

۱–۷–۳ صفات مالکیت

۱–۷–۳–۱ مطلق بودن

۱–۷–۳–۲ انحصاری بودن

۱–۷–۳–۳ دایمی بودن

۱–۷–۴ حق مالکیت ملک

۱–۷–۴–۱ حق مالکیت مستقر

۱–۷–۴–۲ حق مالکیت متزلزل

۱–۷–۴–۳ عقود موجد حق انتفاع

۱–۸ مبانی

۱–۸–۱ تحول بیع در فقه و حقوق

۱–۸–۲ دیدگاه حقوقدانان در خصوص ماهیت مثمن

۱–۸–۲–۱ دیدگاه طرفداران لزوم عینیت مثمن و ادله آنان

۱–۸–۲–۲ دیدگاه طرفداران نسخ ضمنی عینیت مثمن و ادله آنان

۱–۸–۲–۳ دیدگاه طرفداران عدم لزوم عینیت مثمن و ادله آنان

۱–۸–۳ دیدگاه طرفداران توسعه تعریف عینیت مثمن توسط قانونگذار و ادله آنان

فصل دوم : بیع مال آینده

۲–۱ بیع مال کلی آینده

۲–۱–۱ شرایط و احکام بیع سلف

۲–۱–۱–۱ اجماع ۵۰ ۲–۱–۱–۲ استناد به روایت ممنوعیت معامله دین به دین

۲–۱–۱–۳ ایجاد غرر

۲–۱–۱–۴ اصل عدم ملکیت

۲–۱–۱–۵ تاخیر در قبض ثمن با ماهیت بیع سلف منافات دارد

۲–۱–۲ بیع دین به دین

۲–۲ بیع عین معین که مبیع در زمان عقد وجود خارجی ندارد

۲–۲–۱ غرر و بررسی آن در بیع عین معین آینده

۲–۲–۱–۱ لزوم وجود مورد معامله

۲–۲–۱–۲ امکان تسلیم یا تسلم مورد معامله

۲–۲–۱–۳ علم به مقدار جنس و وصف عوضین

۲–۳ صحیح بودن بیع مال آینده در نظام حقوقی ایران و انگلیس

۲–۴ بیع یا پیش فروش آپارتمان

۲–۴–۱ شرایط و اوصاف موضوع قرارداد

۲–۴–۲ تعهد به بیع

۲–۴–۳ زمان و نحوه انتقال مالکیت در بیع مال آینده

۲–۴–۳–۱ زمان و نحوه انتقال مالکیت در بیع مال آینده به صورت عین شخصی

۲–۴–۳–۲ زمان و نحوه انتقال مالکیت در بیع مال آینده به صورت مال کلی

۲–۴–۴ آثار قراردادهای پیش فروش آپارتمانها

۲–۴–۴–۱ اثر تملیکی یا عهدی بودن بیع بر کیفیت تملک مبیع در بیع مال آینده

۲–۴–۴–۲ آثار پیش فروش آپارتمانها با عقد تملیکی

فصل سوم انتقال مالکیت در بیع مال آینده

۳–۱ انتقال مالکیت

۳–۲ بیع مال آینده به صورت عین سفارشی (خاص مشتری) و عین از محل خاص :

۳–۲–۱ بررسی– صحت بیع مال آینده به صورت عین سفارشی (خاص مشتری) وعین از محل خاص

۳–۲–۱–۱ بررسی صحت بیع محصولات کشاورزی (بیع اثمار) از محل خاص

۳–۲–۱–۲ بررسی صحت بیع مصنوعات بشری به صورت عین سفارشی خاص مشتری

۳–۲–۲ بررسی صحت بیع استصناع

۳–۲–۳ بررسی صحت بیع غیر منقول ساخته نشده

۳–۳ زمان و نحوه انتقال مالکیت در بیع مال آینده به صورت عین سفارشی (خاص مشتری) و عین از محل خاص

۳–۴ بیع مال آینده به صورت مال کلی

۳–۴–۱ بررسی صحت بیع مال آینده به صورت مال کلی

۳–۴–۲ زمان و نحوه انتقال مالکیت در بیع مال آینده به صورت مال کلی

۳–۴–۳ آثار بیع مال آینده

۳–۴–۴ اثر تملیکی یا عهدی بودن بیع برکیفیت تملک مبیع در بیع مال آینده

نتیجه

منابع

کلیدواژه ها

• حقوق ایران و انگلیس
• بیع مال آینده
• معامله
• مالکیت