تبدیل تعهد از منظر مقررات شهرداری درحقوق خصوصی ایران

عنوان	تبدیل تعهد از منظر مقررات شهرداری درحقوق خصوصی ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	عباداله قدردان ایزدی
استاد راهنما	سعید دریایی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۳۹۶
دانشگاه	دانشگاه آزاد اسلامی واحد تفت

تبدیل تعهد از منظر مقررات شهرداری درحقوق خصوصی ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط عباداله قدردان ایزدی، با راهنمایی سعید دریایی در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تفت دفاع گردید.

چکیده

امروزه اولین ومهمترین محدودیت برای حل مسایل روزافزون شهری درشهرهای ملل درحال توسعه،ازجمله ایران، فقدان منابع مالی پایدارومستمراست. براین اساس شهرداری ها در صدد یافتن راهکارهایی بمنظور ایجاد درآمد، وصول مطالبات و پرداخت بدهی های خود برآمده اند. در این راستا اعمال حقوقی از جمله تبدیل تعهد وتهاتر با توجه به وجود پیشینه اجرایی در شهرداری ها بعنوان شیوه هایی بمنظور ایجاد راهکار های جدید جهت تعیین وضعیت مطالبات و پرداخت بدهی های شهرداری در نظر گرفته شده است. در این تحقیق تلاش گردیده تا با بررسی شخصیت شهرداری از منظر حقوق عمومی وخصوصی به ماهیت اعمال تبدیل تعهد در شهرداری ها در مقایسه با نظام حقوقی حقوق خصوصی پرداخته و شباهت ها وتفاوت های آنرا مورد اشاره قرار دهیم. با این وصف و با عنایت به بررسی ماهیت اقدامات شهرداری ها در سال های اخیر بنظر می رسد مفهوم تبدیل تعهد در نظام حقوقی شهرداری بیشتر بصورت تشریفاتی بوده و معنای گسترده تری نسبت به نظام حقوقی حقوق خصوصی یافته است، زیرا تبدیل تعهد در مفهوم مقررات شهرداری شامل کلیه موارد تغییر تعهد وتهاتر نیز بوده است.

ساختار و فهرست پایان نامه

فهرست مطالب عنوان صفحه چکیده

فصل اول : کلیات تحقیق ۱–۱– مقدمه

۱–۲–بیان مساله

۱–۳– اهمیت وضرورت تحقیق

۱–۴– اهداف تحقیق

۱–۴–۱–هدف اصلی

۱–۴–۲–اهداف فرعی

۱–۵–سوالات تحقیق

۱–۵–۱–سوال اصلی

۱–۵–۲–سوالات فرعی

۱–۶–فرضیه های تحقیق

۱–۶–۱–فرضیه اصلی

۱–۶–۲–فرضیه های فرعی

۱–۷–پیشینه تحقیق

۱–۸–جنبه های نوآورانه تحقیق

۱–۹–روش تحقیق

۱–۱۰–ساختار تحقیق

فصل دوم : مفهوم شناسی (مفاهیم) ۲–۱– مفهوم تعهد

۲–۱–۱تعریف تعهد

۲–۱–۲–مفهوم عام تعهد

۲–۱–۳–مفهوم خاص تعهد

۲–۱–۴–مبنای تعهد

۲–۱–۵–ارکان و اوصاف تعهد

۲–۲–مفهوم تبدیل تعهد

۲–۲–۱– تعریف تبدیل تعهد

۲–۲–۲–انواع تبدیل تعهد

۲–۲–۳–آثار تبدیل تعهد

۲–۲–۴– موارد تبدیل تعهد

۲–۳– مفهوم تغییر تعهد

۲–۳–۱– تعریف تغییر تعهد

۲–۳–۲– اقسام تغییر تعهد

۲–۴–تفاوت های میان تبدیل وتغییر تعهد

۲–۵– مفهوم تهاتر

۲–۵–۱– تعریف تهاتر

۲–۵–۲–مبنای تهاتر

۲–۵–۳–انواع تهاتر

۲–۵–۴–آثار تهاتر

۲–۶–مفهوم شهر وشهرداری

۲–۶–۱–تعریف شهر و شهرداری

۲–۶–۲– ساختار سازمان شهرداری

۲–۷– مفهوم حقوق عمومی وخصوصی

۲–۷–۱–تعریف حقوق عمومی

۲–۷–۲– پیشینه حقوق عمومی

۲–۷–۳–هدف حقوق عمومی

۲–۷–۴– شاخه های حقوق عمومی در نظام حقوقی ایران

۲–۷–۵–تعریف حقوق خصوص

۲–۷–۶–شعبه های حقوق خصوصی

۲–۷–۶–۱حقوق مدنی

۲–۷–۶–۲–حقوق تجارت

۲–۷–۶–۳حقوق دریایی و هوایی

فصل سوم : جایگاه شهرداری در نظام حقوقی ایران ۳–۱– جایگاه حقوق عمومی وحقوق خصوصی در نظام حقوقی ایران

۳–۱–۱– وجوه اشتراک و تمایز اعمال حقوقی حقوق خصوصی و حقوق عمومی در نظام حقوقی ایران

۳–۱–۲– فایده عملی تمایز حقوق عمومی وخصوصی

۳–۲– دولت و دستگاه های اداری دولتی و غیر دولتی

۳–۲–۱– ساختار سازمان شهرداری و فلسفه وجودی قدرت عمومی

۳–۲–۲–اختیار شهرداری در استفاده از قدرت عمومی

۳–۲–۳– نهادهای عمومی

۳–۲–۴–طبقه بندی اعمال دولت

۳–۳– اقسام قراردادهای شهری

۳–۳–۱–قراردادهای تابع نظام حقوق خصوصی

۳–۳–۲–قراردادهای ویژه یا دولتی

۳–۴–تقسیم اعمال دولت به حاکمیت و تصدی و تعریف آن

۳–۴–۱–اعمال تصدی

۳–۴–۲– اعمال حاکمیت توسط شهرداری

۳–۵–قدرت شهرداری برای ارایه و تداوم خدمات عمومی

۳–۶–وظایف شهرداری ها

۳–۶–۱– وظایف خاص شهرداری ها

۳–۶–۲– وظایف عام شهرداری ها

فصل چهارم : جایگاه تبدیل تعهد در نظام حقوقی شهرداری ها در مقایسه با نظام حقوقی ایران ۴–۱–پیشینه تبدیل تعهد در نظام حقوقی شهرداری ها

۴–۲–تغییر اوضاع و احوال قرارداد و تاثیر آن بر نظام اجرای تعهدات

۴–۳– تبدیل تعهددرنظام حقوقی شهرداریها و تفاوت های آن با نظام حقوقی حقوق خصوصی

۴–۳–۱– شیوه های تبدیل تعهددر نظام حقوقی شهرداری ها

۴–۳–۱–۱– روش ها مرسوم در تبدیل تعهد در نظام حقوقی شهرداری ها

۴–۳–۱–۲–روش های جدید تبدیل تعهد در نظام حقوقی شهرداری ها

۴–۳–۱–۲–۱–تسویه بدهی از طریق تهاتر املاک :

۴–۳–۱–۲–۱–۲–تسویه بدهی از طریق واگذاری طلب به پیمانکاران

۴–۳–۱–۲–۱–۳–چاپ برگه های سهام پروژه های عمرانی و برگه های موسوم به حق تقدم در فروش تراکم

۴–۴–مقایسه اعمال حقوقی شهرداری ها با نظام حقوقی حقوق خصوصی

فصل پنجم : نتیجه گیری وپیشنهادات ۵–۱– نتیجه گیری

۵–۲– پیشنهادات

منابع و مآخذ

چکیده لاتین

کلیدواژه ها

• تبدیل تعهد
• تهاتر
• شهرداری
• متعدله
• پیمانکار