تحصیل مالکیت با مرور زمان طبق قانون عراق و طبق مذاهب

عنوان	تحصیل مالکیت با مرور زمان طبق قانون عراق و طبق مذاهب
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	حسین علی سلمان الصباحی
استاد راهنما	سید عبدالحسین آل یاسین
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۱
دانشگاه	دانشگاه قم

تحصیل مالکیت با مرور زمان طبق قانون عراق و طبق مذاهب عنوان پایان نامه ای است که توسط حسین علی سلمان الصباحی، با راهنمایی سید عبدالحسین آل یاسین در سال ۱۴۰۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه قم دفاع گردید.

چکیده

این تحقیق در این است که اموال، موضوع معاملات روزانه در بین افراد است و یک طریقی جهت زندگی مورد اعتماد و پایدار می باشد؛ اما مواردی وجود دارد که منجر به افزایش مشکلات تجاوز به این اموال شده است، از جمله این مشکلات مشکل استیلاء و وضع ید بر املاک است که نیاز فوری به خلق نظامی برای مرور زمان ایجاد کرده است؛ چرا که مرور زمان یکی از اسباب مالکیت است. به منظور حل برخی از این مشکلات و کمک به حفظ حقوق افراد و ثبات موقعیت های قانونی آنها، پژوهشگر در پایان این تحقیق به مجموعه نتایجی دست یافته است که مهمترین آنها این است که مرور زمانِ کسب کننده یک سیستم منافی و مغایر با عدالت نمی باشد و نمی توان گفت که هدف و نتیجه اش غصب و اجبار است، بلکه نتیجه آن پیروزی و اقرار به مالکیت مالک شرعی است، زیرا متصرفی که خواستار استفاده از حقی است که از طرف صاحب آن متروک و مغفول مانده و از آن بهره مند می شود، بهتر از صاحب حقیقی ملکی است که از حق خود بهره و فایده ای نمی برد، در پایان تحقیق، همچنین می توان به دلیل پیامدهای مهم اجتماعی و امنیتی که تقادم مکسب ملکیت (مرور زمانی که سبب مالکیت می شود) داراست آنرا از نظام های حقوقی قدیمی و مدرن پیشگام در زمینه مالکیت مستغلات برشمرد؛ به دلیل ثبات حاصل در بنگاه های معاملات ملکی، و نیز به دلیل وضعیت حقوقی آن و رعایت شرایط ظاهری به نحوی که موجب امنیت و منع از اختلافات ملکی می شود. همچنین مفاد تقادم مکسب ملکیت و نیز حیازت، اصلی ترین و مهم ترین منبع مالکیت و دو وسیله اساسی برای اثبات آن است و این همان چیزی است که قانون و شرع برای احراز مالکیت و سایر حقوق واقعی آن را اصل تشخیص داده است.,پژوهشگر مجموعه توصیه هایی را بیان کرد که مهمترین آنها لزوم تلاش در جهت ارایه ضابطه برای مفهوم حیازت است به نحوی که جای هیچگونه ابهامی را باقی نگذارد و لزوم بها دادن به احکام حیازت و مرور زمان مکسب و تقویت نقش آن دو در اثبات مالکیت اراضی از طریق تبدیل این احکام به یک عامل قدرت در قانون و محدود کردن اعمال آن به مناطقی که مشمول فرآیند بررسی نمی شوند، می باشد تا مطمین شویم که حقی ضایع نشده و از بین نرفته است.

ساختار و فهرست پایان نامه

المقدمه:

اولا: بیان المساله

ثانیا: اهمیه البحث وضرورته

ثالثا: الاسیله التی یطرحها البحث

رابعا: الفرضیات:

خامسا: الدراسات السابقه:

سادسا: هیکلیه البحث

الفصل الاول: المباحث التمهیدیه

المبحث الاول:المفاهیم

المطلب الاول: مفهوم الاکتساب لغه واصطلاحا

الفرع الاول: الاکتساب لغه:

الفرع الثانی: الاکتساب اصطلاحا:

المطلب الثانی: مفهوم الملکیه لغه واصطلاحا:

الملکیه لغه:

الملکیه اصطلاحا:

الملکیه الخاصه:

الملکیه العامه:

الملکیه المشترکه:

الملکیه المفتوحه:

المطلب الثالث: مفهوم التقادم لغه واصطلاحا

مفهوم التقادم لغه:

مفهوم التقادم اصطلاحا:

المطلب الرابع: مفهوم التقادم المکسب للملکیه فی الفقه الإسلامی:

الملکیه فی الفقه الإسلامی:

التقادم فی الفقه الإسلامی:

المبحث الثانی: الکلیات

المطلب الاول: لمحه تاریخیه عن نشاه التقادم المکسب للملکیه ورای الفقه الإسلامی والقانون العراقی فیه:

المطلب الثانی: ماهیه اکتساب الملکیه:

المطلب الثالث: مفهوم التقادم المکسب:

الفصل الثانی: اسس وشروط اکتساب الملکیه بالتقادم

المبحث الاول: اکتساب الملکیه بالتقادم فی القانون العراقی

المطلب الاول: نطاق اکتساب ملکیه التقادم حسب القانون العراقی

اولا –الحقوق العینیه الاصلیه:

ثانیا –الحقوق العینیه التبعیه

المطلب الثانی: الشروط الموضوعیه لاکتساب ملکیه التقادم

الفرع الاول: الشروط المتعلقه لاکتساب التسجیل

الفرع الثانی: الشروط المتعلقه بطالب التسجیل

الفرع الثالث: الشروط المتعلقه بالحیازه

المبحث الثانی: اکتساب الملکیه بالتقادم فی فقه المذاهب

المطلب الاول: اکتساب الملکیه بالتقادم تشریعیا

المطلب الثانی: شروط اکتساب الملکیه بالتقادم فی الفقه والمذاهب

المبحث الثالث: الشروط الإجراییه لاکتساب ملکیه عقار غیر مسجل

المطلب الاول: ماهیه إجراءات اکتساب الملکیه بالتقادم بحسب القانون العراقی

المطلب الثانی: الشروط الإجراییه لاکتساب الملکیه بالتقادم

الفصل الثالث: اثار اکتساب الملکیه بالتقادم فی القانون العراقی وفقه المذاهب

المبحث الاول: آثار اکتساب الملکیه بالتقادم فی القانون العراقی

اولا : التقادم المکسب للملکیه سببا من اسباب الملکیه:

ثانیا : وجوب التمسک بالتقادم

ثالثا : النزول عن التقادم

رابعا: التقادم المکسب للملکیه

خامسا : التقادم المکسب للملکیه باثر رجعی:

سادسا: نظام الشهر العینی:

المبحث الثانی: آثار اکتساب الملکیه بالتقادم وفق الشریعه الإسلامیه

کیفیه إثبات الحیازه عند الفقه الاسلامی:

آثار التقادم المکسب فی الشریعه الإسلامیه:

اولا: اثر الحیازه فی تقادم الزمن فی منع سماع الدعوی:

ثانیا: اثر الحیازه فی تقادم الزمن فی کسب ملکیه العقار:

مجال التقادم المکسب فی الشریعه الإسلامیه:

المبحث الثالث: اوجه الاختلاف والتشابه للتقادم المکسب بین القانون العراقی والشریعه الإسلامیه

الخاتمه

النتایج:

التوصیات:

قایمه المصادر والمراجع:

کلیدواژه ها

• تملک(حیازت)
• مالکیت
• مرور زمان
• ثبت املاک
• اثر گذشته نگر
• نظام ماه واقعی
• شرایط رویه