تحلیل حقوقی نوعیت اراضی در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق اسلامی
 | |
| عنوان | تحلیل حقوقی نوعیت اراضی در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق اسلامی |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | کریم شیروند |
| استاد راهنما | سیدمحسن بهشتیان |
| استاد مشاور | احمد شمس |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۰ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی |
تحلیل حقوقی نوعیت اراضی در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق اسلامی عنوان پایان نامه ای است که توسط کریم شیروند، با راهنمایی سیدمحسن بهشتیان و با مشاوره احمد شمس در سال ۱۳۹۰ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکزی دفاع گردید.
چکیده
فقدان سیاست های مدون اراضی در ایران، به ناهنجاری های حقوقی و اقتصادی بسیاری به خصوص در زندگی شهری منحر شده است. ناهنجاری مذکور را می توان در نابسامانی مراجع قضایی کشور، افزایش اختلافات حقوقی، انحراف حقوقی بنگاه های تولیدی به سوداگری در زمین، سهم بالای هزینه زمین در هزینه های اساسی خانوار و افزایش هزینه های ناشی از طرح دعاوی پرونده های مهم اراضی در دادگاه ها، خلاصه کرد. عدم وجود سیاست های کننترلی در عرضه زمین شهری، عرصه مذکور را مستعد سوداگری و افزایش قیمت های پلکانی کرده است. افزایش قیمت زمین، به انحراف حقوقی بنگاه های اقتصادی کشور و سبب به وجود آمدن پدیده زمین خواری منجر مش شود. بدین معنا که بنگاه های اقتصادی کشور و سبب به وجود آمدن پدیده زمین خواری منجر مس شود. بدین معنا که بنگاه های اقتصادی به جای آنکه با افزایش بهره وری و استفاده بهینه منابع به افزایش سود بنگاه بپردازند عملا با تخصیص درصدی از دارایی های خود به زمین و مسکن، سوء مدیریت ها را با افزایش قیمت زمین جبران و مبب دعاوی متعدد اراضی در مانحن فیه می شوند. پیشنها روش ها و سیاست های کارآمد جهت کنترل و بهبود عملکرد عرضه زمین شامل: ایجاد سامانه شفاف اطلاعاتی زمین و مسکن، حفظ مالکیت زمین های دولتی و محلی و عرضه آن به هزینه صفر، تخصیص بهینه زمین شهری با اخذ مالیات بر ارزش زمین، کاهش تقاضای سوداگرانه در بازار زیمن شهری، اصلاح قوانین و برنامه ریزی اصولی کاربری های زمین، و بهرهگیری از روش دوباره تنظیم زمین بوده است.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده ۱
مقدمه ۲
بخش اول : اراضی داخل محدوده و حریم قانونی شهر ۹
فصل اول : مفاهیم، ضرورت ومستندات قانونی تشخیص نوعیت زمین ۹
مبحث اول : مفاهیم ۱۰
گفتاراول : مفهوم محدوده وحریم قانونی ۱۱
گفتاردوم : مفهوم اراضی شهری ۱۴
مبحث دوم : ضرورت و مستندات قانونی تشخیص نوعیت زمین ۲۳
گفتار اول : ضرورت قانونی ۲۵
گفتاردوم : مستندات قانونی ۲۵
فصل دوم : مرجع قانونی تشخیص نوعیت زمین ومرجع رسیدگی به اعتراض ۳۰
مبحث اول : مرجع قانونی تشخیص نوعیت ۳۱
گفتار اول : نحوه تشکیل کمیسیون و تشخیص اراضی موضوع ماده
قانون اراضی شهری ۳۲
گفتار دوم : نحوه تشکیل کمیسیون تشخیص اراضی موضوع ماده ۱۲
قانون زمین شهری ۳۳
مبحث دوم : مرجع رسیدگی ومهلت اعتراض به آرای تشخیص نوعیت ۳۸
گفتار اول : مرجع رسیدگی به اعتراض نظریه تشخیص نوعیت اراضی ۳۹
گفتار دوم : مهلت اعتراض به آرای تشخیص نوعیت ۴۱
بخش دوم : اراضی خارج از حریم قانونی شهر ۴۲
فصل اول : مفاهیم، ضرورت ومستندات قانونی تشخیص نوعیت زمین ۴۲
مبحث اول : مفاهیم ۴۳
گفتار اول : مفهوم اراضی ملی ۴۵
گفتار دوم :مفهوم اراضی خارج از حریم قانونی ازدیدگاه حقوق اسلامی
وحقوق موضوعه ۵۰
مبحث دوم : ضرورت ومستندات قانونی تشخیص نوعیت زمین ۶۷
گفتار اول : ضرورت تشخیص نوعیت زمین در خارج ازحریم قانونی ۶۸
گفتاردوم : مستندات قانونی تشخیص نوعیت زمین ۶۸
فصل دوم : مرجع قانونی تشخیص نوعیت زمین ومرجع رسیدگی به اعتراض ۷۵
مبحث اول : مرجع قانونی تشخیص نوعیت ۷۷
گفتار اول : نحوه تشکیل کمیسیون موضوع ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده
قانون جنگلها و مراتع ۸۶
گفتار دوم : نحوه تشکیل کمیسیون تشخیص اراضی موضوع ماده واحده قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال اسناد آن ۸۸
مبحث دوم : مرجع رسیدگی ومهلت اعتراض به آرای تشخیص نوعیت ۸۸
گفتار اول : مرجع رسیدگی به اعتراض نظریه تشخیص نوعیت اراضی ۸۸
گفتار دوم : مهلت اعتراض به آرای تشخیص نوعیت ۹۰
نتیجه ۹۱
فهرست منابع ۹۵
کلیدواژه ها
- مالکیت زمین
- حل اختلاف
- بنگاه های اقتصادی
- نظام حقوقی
- کاربری زمین
- مدیریت زمین
- طبقه بندی زمین
- نوعیت زمین
- بررسی حقوقی
- حقوق اسلامی