تحلیل ماهیت و گستره ی حق مطالبه ی بهای املاک واقع در طرح های عمرانی شهرداری با تاکید بر رویه قضایی
 | |
| عنوان | تحلیل ماهیت و گستره ی حق مطالبه ی بهای املاک واقع در طرح های عمرانی شهرداری با تاکید بر رویه قضایی |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | سیدیاسر حسینی |
| استاد راهنما | سیدمحمدصادق طباطبایی |
| استاد مشاور | منوچهر توسلی نایینی |
| مقطع | دکتری |
| سال دفاع | ۱۳۹۸ |
| دانشگاه | دانشگاه اصفهان |
تحلیل ماهیت و گستره ی حق مطالبه ی بهای املاک واقع در طرح های عمرانی شهرداری با تاکید بر رویه قضایی عنوان رساله ای است که توسط سیدیاسر حسینی، با راهنمایی سیدمحمدصادق طباطبایی و با مشاوره منوچهر توسلی نایینی در سال ۱۳۹۸ و در مقطع دکتری دانشگاه اصفهان دفاع گردید.
چکیده
حق مطالبه بهای ملک، اثر حقوقی و ماهیتی وابسته به منشا وجودی آن است. تعیین ماهیت این حق منوط به تعیین ماهیت منشا ایجاد آن یعنی بازشناخت ماهیت تملک ملک است. از طرفی در خصوص ماهیت تملک و اینکه آیا تحقق آن مستلزم وجود دو اراده انشایی وابسته است یا تنها با یک اراده انشایی محقق می شود و یا اینکه اراده انشایی در آن مدخلیتی ندارد میان حقوقدانان اختلاف شده است. همچنین در تعیین گسترده و محدوده حق مطالبه بها، ابهام در ماهیت حق، تصویب قوانین متعدد در حوزه ی تملک املاک واقع در طرح و عدم رعایت اصول قانون نویسی وعدم تصریح به ضروریات امر در آن، منجر به حدوث اختلاف در رویه دادگاه ها و درنهایت تضییع حقوق مالکان یا شهرداری شده است. از این نوشتار چنین به دست می آید که ماهیت تملک، ایقاع و ماهیت حق مطالبه بها، الزام ناشی از امر مستقیم قانون است و توافق شهرداری و مالک در تعیین بهای ملک قراردادی جداگانه است که تغییری در ماهیت تملک ایجاد نمی کند. از طرفی تصرف ملک بدون رعایت تشریفاتی که قانون برای تملک مقرر کرده است غصب تلقی می شود که علی الاصول نمی تواند موجب تحقق مالکیت برای شهرداری و حق مطالبه بها برای مالک شود. دستاورد دیگر این پژوهش بررسی گستره حق مطالبه بهای ملک و ارایه ملاک هایی برای ارایه تصویری واضح از حدودوثغور آن است.
کلیدواژه ها
- شهرداری
- طرح عمرانی شهری
- تملک قهری
- حق مطالبه بهای ملک
- رویه قضایی