تعهدات مستاجر در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مدنی مصر
 | |
| عنوان | تعهدات مستاجر در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مدنی مصر |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | محمد زاهدی زاوه |
| استاد راهنما | اسدالله امامی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۷۷ |
| دانشگاه | دانشگاه امام صادق علیه السلام |
تعهدات مستاجر در حقوق ایران و مقایسه آن با حقوق مدنی مصر عنوان پایان نامه ای است که توسط محمد زاهدی زاوه، با راهنمایی اسدالله امامی در سال ۱۳۷۷ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه امام صادق علیه السلام دفاع گردید.
چکیده
تعهدات مستاجر مجموعه وظایفی است که قانونگذار به عهده مستاجر گذارده و در قبال عدم انجام آنها ضمانتهایی در نظر گرفته است . این تعهدات به طور جداگانه در دو بخش بررسی شده است . بخش اول مربوط به پرداخت اجاره بها می باشد. در این بخش به مباحثی نظیر موعد، مکان و وسیله پرداخت اجاره بها اشاره شده است و در بحثی دیگر به اثر اعسار مستاجر در پرداخت اجاره بها اشاره شده و در نهایت به ضمانت اجرای عدم انجام این تعهد پرداخته ایم که عبارتند از: پرداخت اجور معوقه و فسخ اجاره. بخش دوم راجع به تعهد دیگر مستاجر است که تحت عنوان خودداری از تعدی و تفریط آن را بررسی کرده ایم. در این بخش ، ابتدا به مفهوم تعدی و تفریط و معیار تشخیص آن اشاره کرده و در مباحثی دیگر به شروط فزونی یا کاستی در مسوولیت مستاجر پرداخته ایم. همچنین در بحثی جداگانه به بررسی یکی از مصادیق بارز تعدی و تفریط که معمولا از آن به یکی دیگر از تعهدات مستاجر یاد می شود با نام عدم تغییر مصرف مورد اجاره پرداخته ایم. در آخر هم به ضمانت اجرای عدم انجام این تعهد اشاره کرده ایم که عبارتند از: جبران خسارت یا مسوولیت مدنی مستاجر و دیگری فسخ اجاره. هدف از نگارش این موضوع، شناسایی دقیق تعهدات مستاجر است که در این راستا مستاجرین کاملا به تعهدات خود واقف باشند و به تبع موجرین هم به این تعهدات آگاهی بیابند تا از دعاوی بی مورد در دادگاهها کاسته شود. لازم به ذکر است در پایان هر بخش – در زمینه تعهدات مستاجر – به حقوق مدنی مصر پرداخته و آن را با حقوق ایران مقایسه نموده ایم.
کلیدواژه ها
- ایران
- حقوق مدنی
- بررسی تطبیقی
- تعهد
- مستاجر
- حقوق