تقسیم اموال مشاع از طریق فروش در رویه قضایی ایران
 | |
| عنوان | تقسیم اموال مشاع از طریق فروش در رویه قضایی ایران |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | مریم امینیان |
| استاد راهنما | سید حسین سادات حسینی |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۶ |
| دانشگاه | دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان |
تقسیم اموال مشاع از طریق فروش در رویه قضایی ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط مریم امینیان، با راهنمایی سید حسین سادات حسینی در سال ۱۳۹۶ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه آزاد اسلامی واحد دامغان دفاع گردید.
چکیده
اشاعه در مالکیت، در مواردی بدون اراده افراد و در مواردی با اراده افراد به وجود می آید. ازمالکیت مشاعی همواره به عنوان یک عیب نام می برند، اینجا است که بحث تقسیم اموال مشاع پیش می آید واجتماع حقوق مالکین متعدد درشی ء واحد ازمیان رفته ومالکیت مشاعی آنها به مالکیت افرازی واختصاصی تبدیل می شود. درموردی که تقسیم با روش افراز و تعدیل و رد باعث ضرر یکی از شریکان می شود یا تعدیل سهام به هیچ ترتیب امکان ندارد برای شریک درخواست کننده وضع نامناسبی به وجود می آید و به زیان همه تمام می شود و در این صورت یا بر اساس ماده ۵۹۴ ق.م به حاکم اجازه می دهد که برای قلع ماده نزاع و دفع ضرر شریک ممتنع از تعمیر را به اجاره یا بیع سهم خود اجبار کند و یا بر اساس ماده ۳۱۷ قانون امور حسبی مبادرت به فروش نموده و با ثمن ناشی از فروش نسبت به تقسیم آن اقدام نموده و به مشاع پایان داد البته هرگاه تقسیم با روش افراز و تعدیل و رد امکان پذیر باشد به فروش متوسل نمی شویم.
ساختار و فهرست پایان نامه
چکیده حمقدمه۱۱ ) بیان مساله ۱۲) سیوالات تحقیق۲۳) فرضیه ها ۲۴) اهداف تحقیق ۲۵) سوابق ۳۶) روش ۳۷) ساختار ۳فصل اول کلیات و مفاهیم۴فصل اول: معنای مال و مال مشاع و نحوه ایجاد اشاعه و آثار آن۵مبحث اول: تعریف مال و مال مشاع و تعریف مشاع در آپارتمانها۵گفتار اول: تعریف مال از نظر لغوی و حقوقی۵بند اول: از لحاظ لغوی۵بند دوم: از جهت حقوقی۶گفتار دوم: تعریف مال مشاع و شرکت۷بند اول: مال مشاع۷بند دوم: شرکت۱۲گفتار سوم: تعریف مشاع در آپارتمان ها۱۳بند اول: قسمت اختصاصی آپارتمان ها۱۵بند دوم: قسمتهای مشاعی آپارتمان ها۱۶مبحث سوم: نحوه ایجاد اشاعه۱۸گفتار اول: ارادی۱۸گفتار دوم: قهری۱۹مبحث سوم: آثار اشاعه۲۰گفتار اول: تصرفات مادی۲۰بند اول: انتفاع از مال مشاع۲۱بند دوم: تغییر در مال مشاع۲۲گفتار دوم: تصرفات حقوقی۲۳بند اول: بیع مال مشاع۲۴بند دوم: اجاره مال مشاع۲۷بند سوم: رهن مال مشاع۲۸فصل دوم روشهای تقسیم مال مشاع به طور عادی۳۱طرح بحث۳۲مبحث اول: تقسیم مال از طریق افراز۳۲گفتار اول: شرایط رسیدگی به دعوی افراز در واحد ثبتی۳۳بند اول: پایان یافتن جریان ثبتی۳۳بند دوم: نبودن سند مالکیت معارض۳۶بند سوم: مالکیت رسمی۳۸مبحث دوم: مراحل رسیدگی در واحد ثبتی۴۰بند اول: درخواست۴۱بند دوم: اظهارنظر نماینده ثبت۴۳بند سوم: ترسیم نقشه۴۴مبحث سوم: نحوه عملکرد اداره ثبت در خصوص افراز۵۰گفتار اول : مراحل رسیدگی به دعوی افراز در دادگاه۵۱بند اول:تقدیم دادخواست توسط خواهان افراز۵۱بند دوم: خوانده افراز :۵۲مبحث چهارم : وجود مال غیر دراموال تقسیم شده۶۲گفتار اول : وجود دین دراموال مشترک تقسیم شده۶۷بند اول – ورثه آمادگی پرداخت دین را از محل حصه های خود دارند :۶۸بند دوم : – ورثه از پرداخت دین امتناع می نمایند۷۲بند سوم – بعضی از ورثه پس ازتقسیم معسر شده اند۷۳گفتار دوم: تقسیم به تراضی۷۵بند اول: تراضی بعض از شریکان۷۶گفتار سوم: تقسیم به تعدیل۷۸گفتار چهارم: تقسیم به رد۸۰بند اول – قلمرو تقسیم به رد۸۱فصل سوم تقسیم مال مشاع به طور فوق العاده(فروش)۸۳مبحث اول: تقسیم به اجبار۸۴بند اول : بیع کل مال مشاع۸۵الف) توسط جمیع شرکاء:۸۵ب) توسط احداز شرکاء۸۶بند دوم: بیع جزیی از مال مشاع۸۹الف) بیع جزء معین۹۰ب) بیع حصه مشاع۹۱مبحث دوم: اجبار به فروش و تقسیم ثمن۱۲۰مبحث سوم: تقسیم غیرمستقیم۱۳۱بند اول : مفهوم تقسیم غیرمستقیم۱۳۲بند دوم : شرایط تقسیم غیرمستقیم ( فروش مال مشترک )۱۳۲بند سوم : مبنای حقوقی تقسیم غیرمستقیم۱۳۳مبحث چهارم : فروش مال غیرقابل تقسیم۱۳۷مبحث پنجم : ماهیت و شرایط تصمیم قضایی تقسیم اموال مشترک۱۳۸بند اول :ماهیت تصمیم قضایی و آثار آن۱۳۸بند دوم : شرایط تصمیم قضایی تقسیم اموال مشترک۱۴۱بند سوم : تمهیدات فروش۱۴۵بند چهارم : رسیدگی دادگاه به درخواست فروش ملک غیرقابل افراز۱۴۶رای شماره
تا ۳۹۱– ۲۱/۹/۸۵۱۴۹بند پنجم : نحوه اجرای عملی صدور دستور فروش۱۵۲نتیجه گیری۱۵۵پیشنهادات۱۵۷
کلیدواژه ها
- مال
- شرکت
- اشاعه
- تقسیم
- انتقال