حقوق ارتفاق در بندرگاه ها و فرودگاه ها
 | |
| عنوان | حقوق ارتفاق در بندرگاه ها و فرودگاه ها |
|---|---|
| رشته | حقوق خصوصی |
| دانشجو | احمد لفته علی کاظم |
| استاد راهنما | مصطفی بختیاروند |
| مقطع | کارشناسی ارشد |
| سال دفاع | ۱۳۹۹ |
| دانشگاه | جامعه المصطفی العالمیه |
حقوق ارتفاق در بندرگاه ها و فرودگاه ها عنوان پایان نامه ای است که توسط احمد لفته علی کاظم، با راهنمایی مصطفی بختیاروند در سال ۱۳۹۹ و در مقطع کارشناسی ارشد جامعه المصطفی العالمیه دفاع گردید.
چکیده
دستیابی به بهترین سرمایه گذاری در بندرگاه و فرودگاه مهم است زیرا این دو مکان از اهمیت اقتصادی در دستیابی به توسعه و تامین ارزهای خارجی و فرصت های شغلی برخوردارند. املاک و مستغلات مجاور آنها باید تحت فشار قرار بگیرند تا کار را تسهیل کنند و از سرمایه گذاری بهینه در املاک و مستغلات اطمینان حاصل کنند و از طریق عمل صاحب ملک کنار بندر یا فرودگاه مانند تخریب ساختمان ، کار را تحت تاثیر قرار ندهند و با افزایش ارتفاع ساختمان یا تنظیم سیگنالها یا فرکانسها یا روشنایی مضر تاثیرگذار بر ورود و خروج کشتی ها در ارتباط با بندر و پرواز و فرود هواپیما برای فرودگاه و همچنین تعیین حقوق و تعهدات صاحب ملک همسایه و از بین نرفتن و از بین رفتن بهره برداری وانتفاع از ملک مجاور بندر یا فرودگاه مانع اینجا نکنند و بسته به شرایط ممکن است با جبران خسارت یا بدون آن باشد. در زندگی ما برنامه های متعددی برای حق ارتفاق وجود دارد ، بنابراین حق هموار سازی مسیر وجود دارد. تصویب حق ارتفاق مسیولیت را بر عهده مالک ملک می گذارد و امتیازات و مزایای مالک ملک مرتفق را تعیین می کند و می دانیم که این امر مستلزم تنظیم مقررات است و بدون آن با هرج و مرجی مواجه خواهیم شد که سرمایه گذاری بندر یا فرودگاه از یک طرف و املاک مجاور آنها را از طرف دیگر مختل می کند. از نتایج این مطالعه این است که در حقوق ارتفاق بین بندگاه و فرودگاه رابطه قوی وجود دارد زیرا هر یک از آنها مبتنی بر حفظ جان و پول است و ما همچنین ترجیح می دهیم به جای محدودیت از تعیین حق ارتفاق استفاده کنیم و همچنین حق توقیف بندر و فرودگاه نیز با همان روش های گذشته که در قانون مدنی ذکر شده فسخ می شود. در پیشنهادها ، ما توصیه می کنیم که قانونگذار از طریق ادغام کردن مقررات ارتفاق برای جلوگیری از ابهام و شباهت بین آنها ، و همچنین جبران خسارت به صاحبان املاک مجاور بندر یا فرودگاه ( حتی اگر این حق بیمه به نفع عموم باشد را به عنوان سرمایه گذاران تشویق وجلب کند.
ساختار و فهرست پایان نامه
الفصل التمهیدی المقدمه
السوال الرییسی
الاسیله الفرعیه
الفرضیات:
الاصلیه
الفرعیه
اهداف البحث
الدراسات السابقه
اختلاف الدراسه الحالیه عن الدراسات السابقه
اسباب اختیار الموضوع
منهج البحث
الفصل الاول:مفهوم حق الارتفاق المبحث الاول :ماهیه حق الارتفاق
المطلب الاول: تعریف حق الارتفاق وشروطه وتمییزه عن بعض المفاهیم المشابهه له
الفرع الاول:تعریف حق الارتفاق
اولا: یجب ان یکون هناک عقار مرتفق:
ثانیا: یجب ان یکون هناک عقار مرتفق به:
ثالثا: یجب ان یقدم العقار المرتفق به للعقار المرتفق فایده تحد من منفعه العقار الاول:
الفرع الثانی:شروط حق الارتفاق
الفرع الثالث:تمییز حق الارتفاق عن بعض المفاهیم المشابهه له
اولا: تمییز حق الارتفاق عن حق الانتفاع
ثانیا: تمییز حق الارتفاق عن الحق الشخصی
المطلب الثانی :خصایص حق الارتفاق واقسامه
الفرع الاول:خصایص حق الارتفاق
اولا: من حیث الطبیعه القانونیه (حق عینی)
ثانیا: من حیث المحل (حق عقاری)
ثالثا: من حیث التبعیه (حق تابع)
رابعا: من حیث المده (حق دایم)
خامسا: من حیث التجزیه (حق غیر قابل للتجزیه)
الفرع الثانی:اقسام حق الارتفاق
اولا: القانونیه والاتفاقیه:
ثانیا: الطبیعیه والمنشا بعمل الانسان:
المبحث الثانی:احکام حقوق الارتفاق
المطلب الاول:احکام حق الارتفاق لمالک العقار المرتفق
الفرع الاول :استعمال حق الارتفاق
اولا: الاعمال الضروریه
ثانیا: النفقات
ثالثا: عدم الزیاده فی عبی الارتفاق قاعده اثبات الارتفاق
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک العقار المرتفق
اولا: دعوى الإقرار
ثانیا: دعوى الحیازه
المطلب الثانی :احکام حق الارتفاق لمالک العقار المرتفق به
الفرع الاول:التزامات مالک العقار المرتفق به
اولا: الامتناع عن إعاقه استعمال حق الارتفاق
ثانیا: الامتناع عن تغییر فی الموضع الارتفاق
ثالثا: زوال حق الارتفاق بسبب تجزیه العقار
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک العقار المرتفق به
المبحث الثالث:اسباب کسب حق الارتفاق وطرق انقضایه
المطلب الاول:اسباب کسب حق الارتفاق
الفرع الاول:التصرف القانونی (العقد والوصیه)
الفرع الثانی:المیراث
الفرع الثالث:التقادم
الفرع الرابع:تخصیص المالک الاصلی
المطلب الثانی:طرق انقضاء حق الارتفاق
الفرع الاول:انقضاء الاجل المحدد
الفرع الثانی:هلاک احد العقارین
الفرع الثالث:اتحاد الذمه
الفرع الرابع :عدم استعمال مده التقادم
الفرع الخامس:زوال فایده حق الارتفاق
الفرع السادس:تجزیه احد العقارین والتنازل
الفصل الثانی:حقوق ارتفاق المیناء المبحث الاول:ماهیه المیناء
المطلب الاول:تعریف المیناء ومکوناته وانواعه
الفرع الاول:تعریف المیناء
الفرع الثانی:مکونات المیناء
الفرع الثالث:انواع الموانی البحریه
اولا: من حیث طبیعه موقعها
ثانیا: من حیث التخصص
المطلب الثانی:تعریف حق ارتفاق المیناء وارکانه وخصایصه وانواعه
الفرع الاول:تعریف حق ارتفاق المیناء
الفرع الثانی:ارکان حق ارتفاق المیناء
اولا: وجود میناء مرتفق
ثانیا: وجود عقار مرتفق به بارتفاق المطار
ثالثا: حصول منفعه للمیناء
الفرع الثالث:خصایص حق ارتفاق المیناء
اولا: حق ارتفاق المیناء دایم
ثانیا: حق لا یقبل التجزیه
ثالثا: حق ارتفاق المیناء تابع
الفرع الرابع:انواع حقوق ارتفاق المیناء
ثانیا: حق ارتفاق المیناء غیر ظاهر
ثالثا: حق ارتفاق المیناء سلبی
المبحث الثانی:احکام حق ارتفاق المیناء
المطلب الاول:المرکز القانونی لمالک حق ارتفاق المیناء
الفرع الاول:استعمال حق ارتفاق المیناء
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک حق ارتفاق المیناء
المطلب الثانی:المرکز القانونی لمالک العقار المرتفق به
الفرع الاول:واجبات مالک العقار المرتفق به
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک العقار المرتفق به فی ارتفاق المیناء
المبحث الثالث:طرق انقضاء حق ارتفاق المیناء
المطلب الاول:طرق انقضاء حق الارتفاق المیناء الاتفاقیه
الفرع الاول:انقضاء اجل حق ارتفاق المیناء
الفرع الثانی:عدم استعمال حق ارتفاق المیناء
المطلب الثانی:طرق انقضاء حق ارتفاق المیناء القانونیه
الفرع الاول:هلاک احد العقارین او کلیهما
الفرع الثانی:اتحاد الذمه فی ملکیه المیناء
الفرع الثالث:استحاله استعمال حق ارتفاق المیناء
الفرع الرابع:زوال منفعه حق ارتفاق المیناء
الفرع الخامس:النزول عن حق ارتفاق المیناء
الفصل الثالث:حقوق ارتفاق المطار المبحث الاول:ماهیه المطار
المطلب الاول:تعریف المطار وانواعه وصور ملکیته
الفرع الاول :تعریف المطار
الفرع الثانی:انواع المطارات
اولا: المطار الحکومی والمطار الخاص
ثانیا: المطار الدولی والداخلی والمدنی والعسکری
ثالثا: المطار المایی والمطار البری
الفرع الثالث:صور ملکیه المطار
اولا: المطار المشغل من قبل الحکومه
ثانیا: المطار المرخص بالامتیاز
ثالثا: المطار المستثمر فی عقد البوت
رابعا: المطار الخاص والمخصص والمملوک بطریقه البیع
المطلب الثانی:خصایص وانواع حق ارتفاق المطار
الفرع الاول:خصایص حق ارتفاق المطار
اولا: حق ارتفاق المطار تابع
ثانیا: حق ارتفاق المطار حق دایم
ثالثا: حق ارتفاق المطار لا یقبل التجزیه
الفرع الثانی:انواع حقوق ارتفاق المطار
اولا: حقوق ارتفاق المطار مستمره
ثانیا: حق ارتفاق المطار غیر ظاهر
ثالثا: حق ارتفاق المطار سلبی
المبحث الثانی:احکام حق ارتفاق المطار
المطلب الاول:احکام حقوق ارتفاق المطار المتعلقه بالعوایق المادیه وغیر المادیه
الفرع الاول:احکام حقوق ارتفاق المطار المتعلقه بالعوایق المادیه
الفرع الثانی:احکام حقوق الارتفاق المتعلقه بالعوایق الغیر المادیه
المطلب الثانی:المرکز القانونی لمالک حق ارتفاق المطار
الفرع الاول:استعمال حق ارتفاق المطار
اولا: نطاق استعمال حق الارتفاق
ثانیا: عدم مجاوزه مالک حق ارتفاق المطار حقه
ثالثا: عدم إساءه مالک حق ارتفاق المطار حقه
رابعا: نفقه استعمال حق الارتفاق المطار والمحافظه علیه
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک حق ارتفاق المطار
اولا: دعوى الاعتراف (الإقرار) بحق ارتفاق المطار
ثانیا: دعاوى الحیازه المخوله لمالک العقار المرتفق
المطلب الثانی:المرکز القانونی لمالک العقار المرتفق به
الفرع الاول:التزامات صاحب العقار المرتفق به فی ارتفاق المطار
اولا: الامتناع عن اعاقه استعمال حق ارتفاق المطار
ثانیا: الامتناع عن تغییر موضع حق ارتفاق المطار
الفرع الثانی:الدعاوى المخوله لمالک العقار المرتفق به بارتفاق المطار
المبحث الثالث:انقضاء حق ارتفاق المطار
المطلب الاول:طرق انقضاء حق ارتفاق المطار الاتفاقیه
الفرع الاول:انقضاء اجل حق ارتفاق المطار
الفرع الثانی:عدم استعمال حق ارتفاق المطار
المطلب الثانی:طرق الانقضاء حق ارتفاق المطار المشترکه بین الاتفاقیه والقانونیه
الفرع الاول:هلاک المطار او العقار المرتفق به بارتفاق المطار
الفرع الثانی:اتحاد الذمه فی ملکیه المطار
الفرع الثالث:استحاله استعمال حق ارتفاق المطار
الفرع الرابع:زوال منفعه حق ارتفاق المطار
الفرع الخامس:النزول عن حق ارتفاق المطار او تجزیته
الخاتمه
النتایج
المقترحات
المصادر والمراجع
کلیدواژه ها
- ارتفاق
- بنادر دریایی