حق فسخ قرارداد با وجود امکان الزام به اجرا در حقوق ایران

عنوان	حق فسخ قرارداد با وجود امکان الزام به اجرا در حقوق ایران
رشته	حقوق خصوصی
دانشجو	مایده خالقی مهر
استاد راهنما	مصطفی نفری
استاد مشاور	راضیه عبدالصمدی
مقطع	کارشناسی ارشد
سال دفاع	۱۴۰۱
دانشگاه	دانشگاه شهید اشرفی اصفهانی

حق فسخ قرارداد با وجود امکان الزام به اجرا در حقوق ایران عنوان پایان نامه ای است که توسط مایده خالقی مهر، با راهنمایی مصطفی نفری و با مشاوره راضیه عبدالصمدی در سال ۱۴۰۱ و در مقطع کارشناسی ارشد دانشگاه شهید اشرفی اصفهانی دفاع گردید.

چکیده

قوانین هر اندازه پویاتر بوده وبا نیازهای اقتصادی واجتمایی جامعه سازگارتر باشند بااقبال بیشتری روبرو شده و به بهبود وضعیت زندگی افراد منجرمی گردند.هدف اصلی تعهداتی که طرفین از انعقاد آن دنبال می کنند، در واقع رسیدن به عوضین و انجام تعهدات قراردادی است. بحث راجع به اینکه فروشنده یا خریدار تحت چه شرایطی حق اعلام فسخ عقد بیع را دارند ، در تالیفات داخلی اعم از منابع فقهی و یا حقوقی و نیز در کتب خارجی به صورت مبسوط و جامع انجام شده است.ولی در خصوص فسخ قرارداد با وجود امکان الزام متعهدعلیه سخنی گفته نشده است. وهمچنین در خصوص بررسی و شناخت روابط حقوقی طرفین بعد از اعلام فسخ معامله و حقوق تکالیف آنان در این مدت و آثاری که این اعمال در پی خواهد داشت. از آنجا که این آثار در قانون مدنی بصورت مبحث مستقل و جداگانه ای نیامده در این تحقیق به روش توصیفی– تحلیلی وشیوه گرد آوری کتابخانه ای، با استناد به سایر مواد قانونی که بطور پراکنده در تحقیق پیش رو ذکر شده و نیز اصول و قواعد کلی حقوقی؛ به بررسی حق فسخ قرارداد با وجود امکان الزام به اجراء تعهد پرداخته شده و نتایج بدست آمده حاکی از آن است که در حقوق ایران از تحلیل تاریخی تقدم انجام عین تعهد بر فسخ قرارداد در فقه امامیه این نتیجه به دست آمد که تقدم یادشده به مصلحت اندیشی اقتصادی و فلسفیِ خاص فقیهان اتکاء دارد تا حکم صریح اخبار و برای توجیه این تقدم نمی توان روایتی از شارع به دست داد نظریه حقوقدانان اسلامی در خصوص الزام متعهد به انجام تعهد و عدم قبول فسخ ابتدایی قرارداد به وسیله متعهدله می باشد و درصورت اصرار متعهد در عدم اجرای تعهد، متعهدله می تواند با رجوع به حاکم نسبت به الزام متعهد به اجرا یا فسخ اقدام نماید.

ساختار و فهرست پایان نامه

چکیده:

۱–مقدمه

۲–بیان مساله

۳–پیشینه تحقیق

۴– اهمیت و ارزش تحقیق:

۵ – اهداف تحقیق:

۶– فرضیه ها یا سوالهای تحقیق:

۷– روش تحقیق

فصل اول: مفاهیم ۱–تعاریف

۱–۱–حق فسخ

۱–۲–خیار فسخ

۱–۳–شرایط فسخ

۱–۴–موارد فسخ معامله

۱–۵–زوال حق فسخ

۱–۵–۱–اسقاط حق یا اعراض از آن

۱–۵–۲–اعراض به معنی انتخاب

۱–۵–۳–اعراض به مفهوم اعراض یا اسقاط کلی

۱–۵–۴–اجرای قسمت عمده قرارداد

۱–۵–۵–قبول ارادی منافع

۱–۵–۶–ممانعت غیر قانونی از اجرای قرارداد

۱–۵–۷–نقض قرارداد از سوی هر دو طرف

۱–۶– موارد مقدور نبودن فسخ یا گرفتن تفاوت قیمت

۱–۷–موارد امکان دریافت تفاوت قیمت

۲–تحلیل تاریخی

۲–۱–تا قرن چهارم هجری قمری

۲–۲–از قرن پنجم تا سیزدهم هجری قمری

۲–۳–از قرن سیزدهم هجری قمری تا حال حاضر

فصل دوم: مبانی حق فسخ و الزام به اجرا ۲–۱–ماهیت فسخ

۲–۱–۱– جبران خسارات ناشی از فسخ

۲–۱–۲–تاثیر فسخ قرارداد بر تعهدات طرفین

۲–۱–۳–اختیار بر هم زدن معامله در هنگام غبن

۲–۱–۴–وجود عیب پیش از معامله، از موارد فسخ

۲–۱–۵–مفهوم اجرای عین تعهد قراردادی

۲–۱–۶–مفهوم نقض قرارداد و طرق جبران

۲–۲–مبنای فسخ

۲–۲–۱– توافق طرفین

۲–۲–۲–حکم مستقیم قانون

۲–۳–ضمانت اجرای نقض تعهدات

۲–۳–۱–حق اجبار به اجرای عین تعهد

۲–۳–۱–۱–حقوق کامن لا

۲–۳–۱–۲–حقوق نوشته

۲–۴–انواع ضمانت اجرا در کنوانسیون بیع بینالمللی

۲–۴–۱–الزام به انجام عین تعهد

۲–۴–۲–حق فسخ

۲–۴–۳–مهلت اضافی

۲–۴–۴–تقلیل ثمن

۲–۵–انواع ضمانت اجرا در اصول قراردادهای تجاری بینالمللی

۲–۵–۱–الزام متعهد به انجام تعهد

۲–۵–۲–حق فسخ

۲–۵–۳–پرداخت خسارت

۲–۶–انواع ضمانت اجرا در اصول حقوقی قراردادهای اروپایی

۲–۶–۱–الزام به انجام عین تعهد

۲–۶–۲–حق حبس

۲–۶–۳–فسخ قرارداد

۲–۶–۴–تقلیل ثمن

۲–۶–۵–مطالبه خسارت

فصل سوم: تبیین سازوکار استفاده از حق فسخ و امکان الزام به اجرا به طور هم زمان ۳–۱–ایجاد حق فسخ

۳–۱–۱–استثنایات قاعده تقدم الزام بر فسخ

۳–۱–۲–لزوم یا عدم لزوم اخطار فسخ در فسخ غیرقضایی

۳–۱–۳–موانع پذیرش حق فسخ در حقوق ایران

۳–۱–۳–۱–اصل لزوم

۳–۱–۳–۲–فرا نرسیدن موعد

۳–۱–۳–۳–تاسیسی بودن خیارات موجود در فقه

۳–۲–ایفای تعهد

۳–۲–۱–الزام به ایفای تعهد

۳–۲–۲–تقدم اجرای عین تعهد بر فسخ و جبران خسارت

۳–۲–۳–ضمانت اجرای عدم ایفای تعهدات قراردادی در فقه امامیه

۳–۲–۴–ضمانت اجرای عدم ایفای تعهدات قراردادی درحقوق ایران ۵۰ ۳–۳–شیوه های الزام متعهد به اجرای عین تعهد

۳–۳–۱–اجبار مستقیم متعهد

۳–۳–۲–اجبار غیر مستقیم متعهد

۳–۳–۲–۱–الزام مالی مدیون

۳–۳–۲–۲–حبس

۳–۴–آثار فسخ

۳–۴–۱–اثر فسخ نسبت به آینده

۳–۴–۲–فسخ تمام یا قسمتی از عقد بیع

۳–۴–۳–عدم تاثیر فسخ عقد نسبت به پاره ای از مقررات عقد بیع

۳–۴–۴–تعهدات اجرا شده و اثر قهقرایی فسخ

۳–۵–اثر تقدم انجام عین تعهد بر فسخ قرارداد

۳–۵–۱–اصل بی تفاوتی

۳–۵–۲–اصل اتکا و سرمایه گذاری

۳–۵–۳–وفاداری به قرارداد

۳–۵–۴–استفاده بهینه از منابع

۳–۵–۵–طاقت فرسا بودن اجرای تعهد

فصل چهارم: تبیین آثار اجتماع حق فسخ و الزام به اجرا در حقوق ایران ۴–۱–تحلیل اقتصادی

۴–۱–۱–مخالفت با چینه بندی کارآمد ضمانت اجراها

۴–۱–۲–دیدگاه برونگرایانه به ضمانت اجراها

۴–۱–۳–دیدگاه درونگرایانه به ضمانت اجراها

۴–۱–۴–مخالفت با اجرای تعهدات به صورت کارآمد

۴–۱–۵–مخالفت با اعتماد کارآمد در اجرای تعهدات

۴–۲–تحلیل فلسفی

۴–۲–۱–پیش فرض شرع مذهبی گرایانه

۴–۲–۲–پیش فرض اخلاق گرایانه

۴–۲–۳–پیش فرض ملک گرایانه

۴–۲–۴–پیش فرض عقل گرایانه

۴–۳–رابطه عرضی و طولی فسخ با الزام به انجام تعهد

۴–۳–۱–اهمیت یا عدم اهمیت نوع تخلف

۴–۳–۲–رابطه عرضی فسخ با الزام به انجام تعهد

۴–۳–۳–رابطه طولی فسخ با الزام به انجام تعهد

۴–۳–۴–دیدگاه حقوق ایران

۴–۴– مبانی اجرای طولی تعهدات قراردادی

۴–۴–۱–ایجاد حق فسخ بدون اجبار مشروط علیه

۴–۴–۲–ایجاد حق فسخ بعد از الزام متعهد به اجرا

۴–۵– مبانی اجرای عرضی تعهدات قراردادی

۴–۵–۱–قواعد عمومی

۴–۵–۲–قاعده لاضرر

۴–۵–۳– شرط ضمنی

۴–۵–۴–رویه عقلا

۴–۵–۵–خیار تاخیر ثمن

۴–۵–۶–ماده

ق م

۴–۵–۷–خیار تفلیس

۴–۶–الزام به اجرا و حق فسخ در حقوق کامن لا

۴–۶–۱–در حقوق آمریکا

۴–۶–۲–در حقوق آلمان

۴–۶–۳–در حقوق ایتالیا

۴–۷–نتیجه ۹۲۳ ۴–۸–پیشنهاد

منابع وماخذ

Abstract

کلیدواژه ها

• فسخ قرارداد
• الزام به اجرا