رای دادگاه درباره ارکان دعوای خلع ید (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۱۱۹)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۱۱۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۲/۱۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ارکان دعوای خلع ید |
| قاضی | حمیدرضا قمری سیدمحسن نوری نجفی اسفندیار رنجبر |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ارکان دعوای خلع ید: در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول احراز مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی و دوم اثبات ید عدوانی و بلاجواز خوانده بر مال خواهان.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم ص.ص. با وکالت خانم الف.الف. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی ۳۰۹۶۱/۴۷ مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال با احتساب کلیه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل به این توضیح که وکیل خواهان به موجب دادخواست تقدیمی و صورت جلسه مورخ ۲۱/۷/۹۲ اظهار داشته موکله اینجانب طبق سند رسمی به پلاک ثبتی ۳۰۹۶۱/۴۷ مالک رسمی شش دانگ یک واحد مسکونی واقع در فاز یک اندیشه خیابان . . . بعد از تقاطع اولین بن بست . . . پلاک . . . ( . . . قدیم) می باشد و خوانده مدتی است بدون هیچ مجوز و قراردادی منزل مذکور را تصرف نموده و بنا به مراتب خواستار صدور حکم وفق خواسته گردید خوانده در مقام دفاع بیان داشته من این آپارتمان را ۲۰/۱۱/۸۹ از آقایی بنام ج.ف. اجاره نموده ام (رهن) و هرسال آن را تمدید نموده ایم و کسی تا حالا نیومده بگه ملک برای من است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده و مستندات پیوستی و ملاحظه فتوکپی مصدق اسناد رسمی (سند مالکیت) و نظر به اینکه خوانده دلیلی بر جواز تصرف خود ارائه ننموده و التفات به اینکه دادگاه در زمین انطباق سند مالکیت خواهان با ملک مورد تصرف خوانده قرار ارجاع به کارشناس صادر و کارشناس منتخب به شرح نظریه مورخ ۲۲/۷/۹۲ اظهار داشته ((محل تعرفه شده توسط طرفین پرونده متعلق به سند مالکیت پلاک ۳۰۹۶۱/۴۷ شهریار متعلق به خانم ص.ص. (خواهان پرونده) و در تصرف اجاره ای آقای ر.پ. (خوانده پرونده) می باشد)) که این نظریه به طرفین ابلاغ شده ولیکن مصون از اعتراض و ایراد باقی مانده و نظریه مذبور با اوضاع واحوال قضیه منافاتی ندارد و التفات به اینکه در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول اینکه مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی محرز باشد و دوم اینکه به اثبات ید خوانده بر مال خواهان بلاجواز و استیلای خوانده برحق خواهان به نحو عدوان باشد (ماده ۳۰۸ قانون مدنی) و توجها به مدافعات غیرموجه و غیر مؤثر خوانده حکم خلع ید طبق نظریه کارشناس و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ چهل وپنج هزار تومان به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ یک صد و نود هزار تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهریار رنجبر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.م. به وکالت از آقای ر.پ. به طرفیت خانم ص.ص. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۲۳ مورخ ۲۴/۹/۹۲ شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ص. با وکالت خانم الف. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از مکان مذکور و پرداخت خسارت به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده، نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۸ قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
قمری نوری نجفی