رای دادگاه درباره ارکان دعوای خلع ید (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۱۱۹)
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ارکان دعوای خلع ید: در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول احراز مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی و دوم اثبات ید عدوانی و بلاجواز خوانده بر مال خواهان.
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۱۱۹ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۲/۱۰ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | ارکان دعوای خلع ید |
| قاضی | حمیدرضا قمری سیدمحسن نوری نجفی اسفندیار رنجبر |
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی خانم ص.ص. با وکالت خانم الف.الف. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از پلاک ثبتی ۳۰۹۶۱/۴۷ مقوم به ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال با احتساب کلیه هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل به این توضیح که وکیل خواهان به موجب دادخواست تقدیمی و صورت جلسه مورخ ۲۱/۷/۹۲ اظهار داشته موکله اینجانب طبق سند رسمی به پلاک ثبتی ۳۰۹۶۱/۴۷ مالک رسمی شش دانگ یک واحد مسکونی واقع در فاز یک اندیشه خیابان . . . بعد از تقاطع اولین بن بست . . . پلاک . . . ( . . . قدیم) می باشد و خوانده مدتی است بدون هیچ مجوز و قراردادی منزل مذکور را تصرف نموده و بنا به مراتب خواستار صدور حکم وفق خواسته گردید خوانده در مقام دفاع بیان داشته من این آپارتمان را ۲۰/۱۱/۸۹ از آقایی بنام ج.ف. اجاره نموده ام (رهن) و هرسال آن را تمدید نموده ایم و کسی تا حالا نیومده بگه ملک برای من است دادگاه با امعان نظر در محتویات پرونده و مستندات پیوستی و ملاحظه فتوکپی مصدق اسناد رسمی (سند مالکیت) و نظر به اینکه خوانده دلیلی بر جواز تصرف خود ارائه ننموده و التفات به اینکه دادگاه در زمین انطباق سند مالکیت خواهان با ملک مورد تصرف خوانده قرار ارجاع به کارشناس صادر و کارشناس منتخب به شرح نظریه مورخ ۲۲/۷/۹۲ اظهار داشته ((محل تعرفه شده توسط طرفین پرونده متعلق به سند مالکیت پلاک ۳۰۹۶۱/۴۷ شهریار متعلق به خانم ص.ص. (خواهان پرونده) و در تصرف اجاره ای آقای ر.پ. (خوانده پرونده) می باشد)) که این نظریه به طرفین ابلاغ شده ولیکن مصون از اعتراض و ایراد باقی مانده و نظریه مذبور با اوضاع واحوال قضیه منافاتی ندارد و التفات به اینکه در دعوی خلع ید وجود دو جزء باید احراز و اثبات شود اول اینکه مالکیت خواهان بر مال (حق) مورد دعوی محرز باشد و دوم اینکه به اثبات ید خوانده بر مال خواهان بلاجواز و استیلای خوانده برحق خواهان به نحو عدوان باشد (ماده ۳۰۸ قانون مدنی) و توجها به مدافعات غیرموجه و غیر مؤثر خوانده حکم خلع ید طبق نظریه کارشناس و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ چهل وپنج هزار تومان به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ یک صد و نود هزار تومان بابت حق الوکاله وکیل از باب تسبیب در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهریار رنجبر
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ف.م. به وکالت از آقای ر.پ. به طرفیت خانم ص.ص. نسبت به دادنامه شماره ۱۰۲۳ مورخ ۲۴/۹/۹۲ شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهریار که به موجب آن و در مورد دعوی خانم ص. با وکالت خانم الف. به طرفیت آقای ر.پ. به خواسته محکومیت خوانده به خلع ید از مکان مذکور و پرداخت خسارت به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است. دادگاه با توجه به محتویات پرونده، نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۸ قانون مرقوم عینا دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه
قمری نوری نجفی