رای دادگاه درباره تکلیف مالک در فرض تصرف نهاد دولتی (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۲۴۹)

شماره دادنامه	۹۴۰۹۹۷۰۲۳۸۰۰۱۲۴۹
تاریخ دادنامه	۱۳۹۴/۱۱/۲۸
نوع رأی	رأی شعبه
نوع مرجع	دادگاه تجدیدنظر استان
گروه رأی	رای حقوقی
موضوع	تکلیف مالک در فرض تصرف نهاد دولتی
قاضی	طاهری پرویزرحیمی کرمی

چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره تکلیف مالک در فرض تصرف نهاد دولتی: چنانچه قسمتی از ملک خواهان توسط نهادهای دولتی (اداره برق) به جهت ضرورت، تصرف شود مالک موظف است در قبال دریافت ارزش عادله روز،نسبت به تفکیک و انتقال میزان تملک شده،اقدام نماید و چنانچه اقدام قانونی در جهت تفکیک صورت پذیرد،اما عذر قانونی در این خصوص وجود داشته باشد، مالک باید به صورت مشاعی محدوده مورد تصرف را انتقال دهد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای م. الف. فرزند م. با وکالت آقای ش. ق. بطرفیت ۱-شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ ۲- شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران ۳- شرکت مادر تخصصی تولید و انتقال و توزیع نیروی برق ایران (توانیر) به خواسته الزام خواندگان به پرداخت قیمت کارشناسی روز یک قطعه زمین از پلاک ثبتی ... واقع در بخش ۱۱ تهران به انضمام خسارات دادرسی، بدین شرح که خواهان مالک شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۱۶۰۰ متر مربع به پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در تهران ... می باشد که حدود ۴۸ متر مربع از ملک فوق توسط خواندگان تصرف و در آن احداث پست برق صورت گرفته است ولی خواندگان علیرغم درخواست خواهان نسبت به پرداخت بهای ملک مورد تصرف اقدام ننموده اند لذا خواهان تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. همچنین دادخواست دیگری تحت عنوان تقابل توسط شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ بامدیریت عاملی آقای م. ه. بطرفیت آقای م. الف. فرزند م. به خواسته دعوی تقابل و الزام خوانده به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق مساحت ۴۸ متر مربع از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ۱۱ تهران به انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح تقدیم دادگاه گردیده است که خواهان تقابل اعلام نموده است که ملک مذکور را جهت احداث پست برق تصرف نموده است و با توجه به اینکه بر اساس حق حبس پرداخت بهای ملک منوط به تنظیم سند رسمی می باشد، لذا تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده است. این دادگاه در خصوص دعوی خواهان اصلی بطرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی اصلی با عنایت به اینکه ملک در تصرف انها نمی باشد و دعوی متوجه خواندگان مذکور نمی باشد؛ لذا این دادگاه مستندا به ماده ۲ و ماده ۸۹ قانون آئین دادرسی مدنی ناظر بر بند ۴ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان اصلی را بطرفیت خواندگان ردیف دوم و سوم دعوی مذکور صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی خواهان اصلی بطرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ این دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی خواهان اصلی و فتوکپی مصدق سند مالکیت و با عنایت به پاسخ استعلام ثبتی مورخ ۹۳/۳/۱۹ که دلالت بر ثبت ملک به نام خواهان اصلی و مالکیت رسمی ایشان دارد و با توجه به اقرار خوانده مذکور به تصرفات خویش و با توجه به اینکه کارشناس رسمی دادگستری اقای م.ت. حدود و مساحت مورد تصرف خوانده را مشخص نموده است و نظر به اینکه هیات سه نفره کارشناسان ارزش ملک مورد تصرف را سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال اعلام نموده اند و نظریه مذکور بطرفین ابلاغ گردیده که مورد اعتراض واقع شده است ولی اعتراض مستند و موجه بنظر نمی رسد و نظریه با اوضاع و احوال پرونده منطبق بنظر میرسد، لذا ضمن رد اعتراض وکیل خواهان اصلی و مستندا لایحه قانونی نحوه خرید و تملک اراضی توسط دولت مصوب ۵۸/۱۱/۱۸ و مواد ۱۹۸و۵۰۲و۵۱۵و۵۱۹قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به پرداخت مبلغ سه میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته و مبلغ یکصد و چهار میلیون و هفتصد هزار ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ بیست میلیون ریال بابت هزینه کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی صادر و اعلام می نماید و اجرای رای منوط به ابطال مابه التفاوت تمبر هزینه دادرسی است. و در خصوص دعوی تقابل نیز این دادگاه بنا به مراتب فوق الذکر دعوی خواهان تقابل را نیز وارد تشخیص و مستندا به ماده ۳۷۷ قانون مدنی و مواد ۵۰۲و۵۱۵و۵۱۹قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده تقابل به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال ۴۸ متر مساحت مورد تصرف خواهان تقابل برای ایجاد پست برق و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ ۶۸۵۴۸۰ ریال صادر و اعلام می نماید. رای صادره حضوری محسوب و ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد .

رئیس شعبه ۱۰۷ دادگاه حقوقی تهران - ابراهیم کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به طرفیت آقای م. الف. از دادنامه شماره ۶۳۵ مورخه ۹۴/۶/۲۴ صادره از شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده از ناحیه تجدیدنظر خواه نسبت به دادنامه شماره ۳۲۴ مورخه ۹۴/۴/۱۴ صادره از شعبه مذکور به دلیل عدم رفع نقض از حیث پرداخت هزینه دادرسی مرحله تجدیدنظر خواهی در اجرای تبصره ۲ ماده ۳۳۹ قانون آئین دادرسی مدنی است دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا تجدیدنظر خواه علیرغم ابلاغ احضاریه مضبوط در صفحه ۱۶۷ پرونده در فرجه داده شده اقدام به رفع نقض ننموده و در این راستا دفاعی نیز ننموده و چون دادنامه تجدیدنظر خواسته در این بخش موافق با مقررات قانونی اصدار یافته و تجدیدنظر خواهی بعمل آمده نیز با هیچیک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادکاه ضمن رد تجدیدنظر خواهی بعمل آمده به استناد ماده ۳۵۳ قانون یاد شده دادنامه تجدیدنظر خواسته را در بخش مورد اعتراض عینا تایید می نماید و اما در بخشی که دلالت بر تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. با وکالت آقای ش. ق. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ از دادنامه شماره ۳۲۴ مورخه ۹۴/۴/۱۴ صادره از شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران در بخشی که دلالت بر الزام تجدیدنظرخواه به تفکیک و تنظیم سند رسمی انتقال محل پست برق به مساحت ۴۸ متر مربع از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ۱۱ تهران به انضمام خسارات دادرسی دارد دادگاه در این مرحله از دادرسی پس از بررسی مندرجات پرونده تجدیدنظر خواهی بعمل آمده را وارد ندانسته و اساسا آن را به کیفیتی نمی داند تا موجبات نقض و اعلام بی اعتباری دادنامه تجدیدنظر خواسته را برای این دادگاه موجه و مدلل نماید زیرا تجدیدنظر خواه به عنوان مالک قانونی محل تحت تملک تکلیف داشته در قبال دریافت ارزش عادله روز نسبت به تفکیک و انتقال میزان محدوده تملک شده در حق تجدیدنظرخوانده اقدام نماید در ما نحن فیه دلیل بر ممنوعیت تفکیک ارائه نشده مضافا در صورت اقدام قانونی در جهت تفکیک و تعذر قانونی در این خصوص تجدیدنظر خواه ناگذیر از انتقال مشاعی میزان ۴۸ مترمربع محدوده تصرف تجدیدنظرخوانده در قبال دریافت قیمت عادله روز تعیین شده مندرج در دادنامه تجدیدنظرخواسته خواهد بود و چون تجدیدنظرخواهی بعمل آمده با وصف یاد شده با هیچ یک از شقوق مختلف ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی منطبق نبوده دادگاه ضمن رد تجدیدنظرخواهی بعمل آمده به استناد ماده ۳۵۸ قانون یاد شده عینا دادنامه تجدیدنظرخواسته را در محدوده تجدیدنظرخواهی بعمل آمده تایید می نماید رای صادره حضوری و قطعی است و اما در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. به طرفیت شرکت توزیع نیروی برق شمال شرق تهران و شرکت مادر تخصصی تولید انتقال و توزیع نیروی برق ایران ( توانیر ) نظر به اینکه تجدیدنظرخواه مذکور در دادنامه شماره ۳۲۴ مورخه ۹۴/۴/۱۴ صادره از شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران محکومیتی نداشته لذا موجبی در جهت اعتراض راجع به تجدیدنظرخواندگان یاد شده از دادنامه موضوع حکم نبوده و بر همین اساس اعتراض ایشان در این بخش نسبت به تجدیدنظر خواندگان ردیف دوم و سوم دادخواست اعتراض قابلیت استماع نداشته به استناد ماده ۲ قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع تجدیدنظر خواهی آقای م. الف. صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و قطعی است.

شعبه ۵۵ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس ​و مستشار

علیرضا طاهری - پرویز رحیمی