رای دادگاه درباره دعوای تحویل مبیع غیرمنقول (دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۹۰۲)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۳۰۹۹۷۰۲۲۳۲۰۰۹۰۲ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۳/۰۷/۲۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | دعوای تحویل مبیع غیرمنقول |
| قاضی | رضوی حمیدرضا قمری سیدمحسن نوری نجفی |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره دعوای تحویل مبیع غیرمنقول: رسیدگی به دعوای تحویل مبیع غیرمنقول، منوط به احراز مالکیت رسمی و قطعی خواهان است.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای الف.ک. به طرفیت ۱- ب.ر. ۲- ف. ۳- ف. ۴- ف. ۵- ف. همگی خ. ۶- ر.م. (خواندگان ردیف ۲ الی ۶ وراث مرحوم ح.خ. با وکالت آقایان ع.الف. و ح.غ. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و احتساب هزینه های دادرسی به این شرح که خوانده ردیف اول به موجب صلح قطعی مورخ ... یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهر قدس را با دریافت کل مبلغ معامله به مرحوم ح.خ. مورث خواندگان ردیف ۲ الی ۶ فروخته و خواهان نیز مبیع موصوف را در تاریخ ۱۳۹۰/۴/۴ از مرحوم ح.خ. خریداری [کرده است]. لیکن خوانده ردیف اول از تخلیه و تحویل مبیع علی رغم اقرار بر مالکیت خواهان در شورای حل اختلاف امتناع می نماید. وکلای خواندگان ردیف ۲ الی ۶ وراث فروشنده به موجب لایحه وارده به شماره ۲۰۲۲۴۸- ۱۳۹۲/۸/۳۰ ضمن قبول دعوی خواهان کپی گواهی حصر وراثت فروشنده را نیز پیوست نموده اند و خوانده نخست علیرغم ابلاغ قانونی در دادگاه حضور نیافته و در قبال دعوی دفاعی به عمل نیاورده است لذا دادگاه دعوی را مقرون به صحت تلقی و مستندا به مواد ۱۰ و بند ۲ ذیل ماده ۳۶۳ قانون مدنی و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان موصوف به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه قانونی صادر و نسبت به دعوی مطالبه اجرت المثل ایام تصرف با توجه به استرداد دعوی به استناد بند ب ذیل ماده ۱۰۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می نماید. رأی صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس ازآن تا ۲۰ روز قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
قاضی مأمور در شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس
رضوی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.ر. به طرفیت تجدیدنظرخوانده آقای الف.ک. نسبت به دادنامه شماره ۴۷۰ مورخ ۱۳۹۳/۰۴/۲۳ مشعر بر رد واخواهی و تأیید دادنامه غیابی شماره ۱۸۳۹ مورخ ۱۳۹۲/۹/۱۶ صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به موجب آن در مورد دعوی آقای الف.ک. به طرفیت آقایان و خانم ها ۱-ب.ر. ۲-ف. ۳-ف. ۴-ف. ۵- ف. همگی خ.۶ -ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه خسارات دادرسی پس از رسیدگی حکم به محکومیت خواندگان به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است با توجه به محتویات پرونده آقای الف.ک. هیچ مدرک و مستندی که مؤید مالکیت رسمی ایشان نسبت به مکان موضوع خواسته باشد ارائه و اقامه ننموده و از طرف دیگر تحویل مبیع (مکان موضوع خواسته) به خواهان زمانی امکان پذیر است که سند مالکیت رسمی محل موضوع نزاع به نام خواهان باشد. بنابراین با عطف توجه به مراتب فوق الاشعار و عنایت به مادتین ۴۷ و۲۲ قانون ثبت تا زمانی که سند مالکیت رسمی محل مذکور به نام خواهان آقای الف.ک. ثبت و صادر نگردد دعوی وی مبنی بر تقاضای تحویل مبیع قابلیت استماع نداشته و بدین لحاظ دادگاه به تجویز ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به طرفین تجدیدنظرخواهی نقض و از این حیث قرار رد دعوی (عدم استماع ) خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
قمری - نوری نجفی