رای دادگاه درباره شرط تجویز انجام عمل توسط متعهدله (دادنامه شماره ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۰۲۲)
.png) | |
| شماره دادنامه | ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۱۰۰۰۰۲۲ |
|---|---|
| تاریخ دادنامه | ۱۳۹۴/۰۱/۱۸ |
| نوع رأی | رأی شعبه |
| نوع مرجع | دادگاه تجدیدنظر استان |
| گروه رأی | رای حقوقی |
| موضوع | شرط تجویز انجام عمل توسط متعهدله |
| قاضی | کرمی امی مداح |
چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تجویز انجام عمل توسط متعهدله: انجام عمل مورد تعهد توسط متعهدله، منوط به الزام متعهد به انجام تعهد و سپس عدم انجام توسط وی نیست.
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقا و خانم ها ۱- الف. خ. فرزند م. ۲- ب.ع. فرزند الف. ۳- ف.ف. با وکالت خانم س.ک. به طرفیت آقای الف. گ. با وکالت آقای م.ن. به خواسته صدور حکم مبنی بر تجویز اعمال ماده ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی و رفع تسلیط ید خوانده و پرداخت هزینه های ساخت و ساز توسط خوانده به خواهان ها به انضمام خسارات دادرسی؛ بدین شرح که خواهان ها مالک ملک به پلاک ثبتی ... و ... فرعی از ۱۳۵ اصلی که توافقی با خوانده دعوی جهت ساخت و ساز منعقد کرده اند ولی به دلیل گودبرداری غیراصولی و عدم مهارت فنی و مهندسی خوانده دعوی ساختمان مجاور تخریب و خواهان ها محکوم به پرداخت خسارت شده اند و با توجه به اینکه خوانده دعوی رعایت اصول ساخت وساز را نکرده است و با عنایت به نامه سازمان نظام مهندسی و اخطار شهرداری در خصوص توقف عملیات اجرایی و ادامه عملیات ساختمانی به صورت مخفیانه از سوی خوانده، خواهان ها تقاضای صدور حکم به شرح خواسته را نموده اند. وکیل خوانده دعوی طی لایحه دفاعیه شماره ۲۹۹۱ مورخ ۱۳۹۳/۰۷/۲۹ اعلام نموده است که دعوی خواهان ها منجز نمی باشد و خوانده دعوی به عنوان مشارکت کننده و سازنده، ذینفع در حقوق مالکانه خود در پلاک موضوع دعوی بوده و ادعاهای خواهان ها را غیرواقعی اعلام و تقاضای رد دعوی خواهان ها را کرده است. این دادگاه ضمن رد ایراد شکلی و با توجه به این که بر اساس دادنامه شماره ۷۸ مورخ ۱۳۹۳/۰۱/۳ شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران وجود رابطه قراردادی طرفین و همچنین تقسیم نامه واحدها بین آن ها مسجل بوده و خواهان ها وجوهی را نیز از بابت قرارداد مذکور دریافت کرده اند و نظر به این که چنانچه خوانده دعوی اقدام به انجام تعهدات خویش بر اساس توافقات حاصله فیمابین طرفین ننموده باشد بدوا می بایست توسط خواهان ها الزام به انجام تعهد از سوی خواهان ها علیه خوانده دعوی خواسته شود و اگر محکوم علیه نسبت به انجام تعهدات خویش اقدام ننمود در آن فرض وفق ماده 47 قانون اجرای احکام مدنی اقدام خواهد گردید ولی قبل از الزام خوانده به انجام تعهد، پذیرش موضوع خواسته خواهان منطبق با موازین قانونی نمی باشد. لذا این دادگاه دعوی خواهان را غیر وارد تشخیص و مستندا به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید و در خصوص خواسته خواهان راجع به دستور موقت با عنایت به اینکه وکیل خواهان علیرغم ابلاغ نسبت به تودیع خسارت احتمالی موضوع ماده ۳۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی اقدام نکرده است. لذا این دادگاه قرار رد درخواست دستور موقت را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری محسوب و ظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۰۷ دادگاه حقوقی تهران - کرمی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی س.ک. به وکالت از ب.ع، ف. و دیگران نسبت به دادنامه شماره ۶۹۲- ۱۳۹۳/۰۷/۳۰ صادره از شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوای تجدیدنظرخواه با خواسته تجویز مقررات مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی و رفع تسلط خوانده از پلاک ثبتی... و.. بخش ۱۱ تهران و محکومیت وی به پرداخت هزینه های ساخت به همراه خسارت دادرسی مورد پذیرش محکمه نخستین قرار نگرفته و مردود اعلام شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است. زیرا اعمال مقررات مواد ۲۲۱ و ۲۲۲ قانون مدنی و خواسته خواهان ها فرع بر درخواست الزام خوانده به انجام تعهد نبوده و مستقلا قابلیت درخواست و پیگیری دارد. درنتیجه دعوای خواهان ها به نحو صحیح اقامه شده و دادگاه تکلیف داشته با ورود در ماهیت دعوا و عنداللزوم جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری و انجام هر تحقیقی که برای کشف واقع لازم تشخیص دهد، نسبت به فصل خصومت یا صدور حکم اقدام نماید و مردود اعلام کردن دعوای مطروحه آن هم با استدلال شکلی و در غیر ماهیت دعوا صحیح نیست. لذا این مرجع با لحاظ ماده ۲۹۹ قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه صادره را قرار می داند و اطلاق حکم به آن را محمول بر اشتباه تشخیص داده، مستندا به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته، پرونده را برای ادامه رسیدگی در ماهیت عودت می دهد. رأی صادره قطعی است.
رییس و مستشار شعبه ۱۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
محمدحسن امی - علی مداح